[問題]請(qǐng)老師再講講地役權(quán)與相鄰關(guān)系吧,這部分看著有些迷糊.怎樣區(qū)分兩者,做題時(shí)應(yīng)注意哪些地方?
[解答]地役權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)分：1.地役權(quán)是供役地人和需役地人之間的約定而設(shè)立，是當(dāng)事人意思自治約定的產(chǎn)物；相鄰關(guān)系則是物權(quán)法直接規(guī)定的，不問當(dāng)事人的意思。2.設(shè)立地役權(quán)，應(yīng)當(dāng)訂立地役權(quán)合同，這是物權(quán)合同；在合同生效時(shí)，地役權(quán)即告成立（我國(guó)物權(quán)法采意思主義），不登記不得對(duì)抗第三人。3.地役權(quán)一般都是有償?shù)模幌噜応P(guān)系是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此是無償?shù)摹?.相鄰關(guān)系只是在相鄰地之間提供了最低的方便，如果想更好的利用他人的土地，并具有物權(quán)效力，設(shè)立地役權(quán)是再好不過的了。
[解答]地役權(quán)和相鄰關(guān)系的區(qū)分：1.地役權(quán)是供役地人和需役地人之間的約定而設(shè)立，是當(dāng)事人意思自治約定的產(chǎn)物；相鄰關(guān)系則是物權(quán)法直接規(guī)定的，不問當(dāng)事人的意思。2.設(shè)立地役權(quán)，應(yīng)當(dāng)訂立地役權(quán)合同，這是物權(quán)合同；在合同生效時(shí)，地役權(quán)即告成立（我國(guó)物權(quán)法采意思主義），不登記不得對(duì)抗第三人。3.地役權(quán)一般都是有償?shù)模幌噜応P(guān)系是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此是無償?shù)摹?.相鄰關(guān)系只是在相鄰地之間提供了最低的方便，如果想更好的利用他人的土地，并具有物權(quán)效力，設(shè)立地役權(quán)是再好不過的了。