（1）抵押貸款的概念和抵押物的范圍
抵押貸款是按照我國(guó)《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押方式，不轉(zhuǎn)移借款人或第三人對(duì)抵押物的占有，而作為債務(wù)擔(dān)保由貸款人對(duì)借款人提供的貸款。
我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，貸款抵押物包括抵押人所擁有的，或抵押人有權(quán)依法處分的如下財(cái)產(chǎn)：
A.土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物，房屋或土地使用權(quán)抵押，必須將同一范圍的兩者同時(shí)抵押。
B.機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。
掌握不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)范圍：
（2）貸款抵押物的選擇和估價(jià)原則
貸款人對(duì)抵押物的選擇，必須符合如下原則：
A.法律、法規(guī)允許買(mǎi)賣(mài)原則。
B.減少風(fēng)險(xiǎn)的原則。
C.抵押物優(yōu)選原則。
D.易于拍賣(mài)的原則
抵押貸款是按照我國(guó)《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押方式，不轉(zhuǎn)移借款人或第三人對(duì)抵押物的占有，而作為債務(wù)擔(dān)保由貸款人對(duì)借款人提供的貸款。
我國(guó)擔(dān)保法規(guī)定，貸款抵押物包括抵押人所擁有的，或抵押人有權(quán)依法處分的如下財(cái)產(chǎn)：
A.土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物，房屋或土地使用權(quán)抵押，必須將同一范圍的兩者同時(shí)抵押。
B.機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。
掌握不能作為抵押物的財(cái)產(chǎn)范圍：
（2）貸款抵押物的選擇和估價(jià)原則
貸款人對(duì)抵押物的選擇，必須符合如下原則：
A.法律、法規(guī)允許買(mǎi)賣(mài)原則。
B.減少風(fēng)險(xiǎn)的原則。
C.抵押物優(yōu)選原則。
D.易于拍賣(mài)的原則