土地估價(jià)實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：市場(chǎng)比較法估價(jià)步驟

市場(chǎng)比較法估價(jià)步驟為：
    1、收集交易實(shí)例；
    2、選取可比實(shí)例；
    3、建立價(jià)格可比基礎(chǔ)；
    4、進(jìn)行交易情況修正；
    5、進(jìn)行交易日期修正；
    6、進(jìn)行區(qū)域因素修正；
    7、進(jìn)行個(gè)別因素修正；
    8、進(jìn)行容積率和土地使用年期修正；
    9、求出比準(zhǔn)價(jià)格；
    10、對(duì)若干個(gè)比較實(shí)例的比準(zhǔn)價(jià)格，用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法求待估房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。