司法考試答疑之請問購買人能否解除合同退房？

[問題]買賣商品房合同約定的層高是2.4米，而實為2.2米，另外，在室內頂部安裝了排水管道〔合同中沒有說明〕，影響我居住，請問購買人能否解除合同退房？還有其它辦法救助？
     [解答]購買人不能解除合同退房.商品房買賣司法解釋規(guī)定:面積誤差比超出百分之三,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用或交付后房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格時,購買人可以解除合同退房.你所說的不符合上述情形.購買人可以按照合同約定,請求開發(fā)商承擔違約責任.