（一） 建設(shè)工程概念
看一下即可。
（二） 建設(shè)項(xiàng)目分類（新內(nèi)容）
1．按建設(shè)性質(zhì)分：
2.按建設(shè)規(guī)模分：大型、中型、小型項(xiàng)目。
3.按國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分：競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目。
（三)建設(shè)項(xiàng)目的組成
建設(shè)項(xiàng)目的組成是第一章里大綱要求掌握的地方，也是對(duì)本學(xué)科的基本概念，應(yīng)該仔細(xì)掌握。
1.單項(xiàng)工程
單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。
2.單位工程
單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。
單位工程一般是進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。單位工程產(chǎn)品價(jià)格是通過(guò)編制單位工程施工圖概預(yù)算來(lái)確定的
3.分部工程
分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。
4.分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。
分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建筑工程預(yù)算的編制就是從最小的分項(xiàng)工程開(kāi)始，由小到大逐步匯總而完成的。
(四)項(xiàng)目建設(shè)程序（與2002年教材相比有變化）
項(xiàng)目建設(shè)程序是指從決策、決策、施工、竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)的全過(guò)程中的程序。
1、決策階段
主要包括項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告兩項(xiàng)內(nèi)容
項(xiàng)目建議書(shū)不是項(xiàng)目的最終決策
可行性研究包括初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究?jī)蓚€(gè)階段
詳細(xì)可行性研究確定項(xiàng)目最終的可行性， 最終成果為可行性研究報(bào)告
2、設(shè)計(jì)階段
3、建設(shè)準(zhǔn)備階段
4、施工安裝階段
5、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段
6、竣工驗(yàn)收階段
7、后評(píng)價(jià)階段
(五)建筑工程分類
房屋建筑的分類
1.房屋建筑按其使用功能基本分為：
（1)工業(yè)建筑。
（2)民用建筑。
（3)農(nóng)業(yè)建筑。
2.按房屋承重結(jié)構(gòu)分類可分為墻承重結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻（結(jié)構(gòu)墻）結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)等。
3.房屋結(jié)構(gòu)按使用材料分類，可分為木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。
4.按房屋建筑高度分類
房屋建筑按高度分類可分為：
低層建筑：1—3層，多層建筑：4—6層，中高層建筑：7—9層，高層建筑：10層以上，超高層建筑：房屋檐高超過(guò)100米的建筑。
橋梁的分類
1.按其使用功能劃分為：
鐵路橋梁、公路橋梁、其它橋梁。
2.按橋長(zhǎng)劃分為：
特大橋： L ≥ 500M
大橋： 100M ≤ L＜ 500M
中橋： 20M ≤L＜100M
小橋： L＜20M
3.按外型和結(jié)構(gòu)類型劃分可分為：
梁式橋 ：又分為簡(jiǎn)支橋、連續(xù)梁和懸臂梁。
拱橋：荷載作用下除豎向產(chǎn)生力外，在拱兩端還產(chǎn)生水平推力。
剛架橋 ：門(mén)型剛架橋、斜腿剛架橋
斜拉橋：索塔是承重的核心。
4.按組成橋梁的材料劃分可分為：鋼橋 、鋼筋砼橋、石橋。
隧道的分類
1.按長(zhǎng)度劃分可分為：
短隧道： L ≤ 500M
中隧道：500M ＜L ≤3000M
長(zhǎng)隧道：3000M ＜L ≤10000M
特長(zhǎng)隧道：L>10000M
2.按隧道埋深劃分可分為：淺埋隧道和深埋隧道。
3.按穿越山體部位劃分可分為：旁山隧道、越嶺隧道。
4.按動(dòng)內(nèi)可行駛車輛寬度劃分可分為：
單線隧道、雙線隧道及多線隧道。
明峒也屬隧道的一種，是一種淺隧道
公路工程的分類：
①高速公路 ②一級(jí)公路 ③二級(jí)公路 ④三級(jí)公路 ⑤四級(jí)公路
注意區(qū)分p203路面的等級(jí)：
2.鐵路線路按其所出地形位置劃分可分為：
①平原鐵路
②丘陵鐵路
③山區(qū)鐵路
3.按線路使用功能不同可劃分為：
①正線
②站線：⑴到發(fā)線、⑵編組線、⑶牽出線、⑷貨物線
（六）建設(shè)法規(guī)
1.定義
自己看
2.建設(shè)法規(guī)的作用
（1)規(guī)范指導(dǎo)建設(shè)行為。
A.規(guī)定必須所為的建設(shè)行為。
B.禁止所為的建設(shè)行為。
（2)保護(hù)符合法規(guī)的建設(shè)行為。
（3)處罰違法建設(shè)行為。
（七）建設(shè)法規(guī)體系
1.建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成內(nèi)容。建設(shè)法規(guī)按其立法權(quán)限可分為五個(gè)層次：
（1）法律。（是核心）
（2）建設(shè)行政法規(guī)。
（3）建設(shè)部門(mén)規(guī)章。
（4）地方性建設(shè)法規(guī)。
（5）地方建設(shè)規(guī)章。
2.建設(shè)法規(guī)的實(shí)施
建設(shè)法規(guī)的實(shí)施，指國(guó)家機(jī)關(guān)及其公務(wù)人員、社會(huì)團(tuán)體、公民實(shí)現(xiàn)建設(shè)法律規(guī)范的活動(dòng)，包括 建設(shè)法規(guī)的執(zhí)法、司法和守法三個(gè)方面。
（八)城市規(guī)劃、城市房屋的拆遷
1.城市規(guī)劃的作用。
（1）城市規(guī)劃可科學(xué)預(yù)測(cè)遠(yuǎn)景發(fā)展，合理利用國(guó)家人力、財(cái)力、防止盲目攀比，追求高標(biāo)準(zhǔn)、高速度。
（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)，防止污染和其它公害產(chǎn)生。
（3）有利于生產(chǎn)，方便生活，促進(jìn)流通，繁榮 經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)文化教育事業(yè)的發(fā)展，起到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。
（4）城市規(guī)劃，可使土地得到合理利用，起到控制城市建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約用地的作用。
2.城市規(guī)劃的內(nèi)容。包括：①城市總體規(guī)劃、②分區(qū)規(guī)劃（不是必須的）、③詳細(xì)規(guī)劃。
（1）城市總體規(guī)劃。具體包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模。。。等等（總之體現(xiàn)一個(gè)“總體”）。
（2）詳細(xì)規(guī)劃。 它是一個(gè)控制性、實(shí)施性規(guī)劃。具體內(nèi)容有：
①規(guī)劃地區(qū)各項(xiàng)建設(shè)的用地范圍，②建筑高度、密度、等控制指標(biāo)，③總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。
l.注意區(qū)分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容，考試經(jīng)常考多選。
2.城市房屋的拆遷。
房屋拆遷程序大體可分為申請(qǐng)階段、實(shí)施拆遷階段。
城市房屋拆遷補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償形式。拆遷補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額按照所拆房屋區(qū)位、用途、建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新估算。
(九)建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)
1、招、投標(biāo)的概念
自己看
2、招標(biāo)的范圍：
必須招標(biāo)的范圍：
（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。
（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。
（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
3、招標(biāo)的程序：
一般招標(biāo)方式有兩種：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。
關(guān)注一下p41頁(yè)的圖1—9，注意分清哪些步驟屬于哪個(gè)階段。
4、評(píng)標(biāo)
評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：
（1)5人以上的單數(shù)；
（2)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3。
中標(biāo)人應(yīng)符合的條件
（1)能夠限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
（2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低（但是投標(biāo)價(jià)格低于成本除外）。
（十）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
主要掌握以下內(nèi)容
1.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3）有工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件：
5) 有施工單位署的工保修書(shū)。
2.建筑工程質(zhì)量
1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2）房屋防水工程為5年；
3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4）設(shè)備安裝和裝修工程、電氣管線、給排水管道為2年。
（十一）工程建設(shè)監(jiān)理
1、必須監(jiān)理的范圍：
1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；
2）大中型公用事業(yè)工程；
3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；
4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程：
5) 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程
有關(guān)數(shù)字：
（1） 在建設(shè)單位符合條件的條件下，建設(shè)主管部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。（p22）
（2）在建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故延期應(yīng)申請(qǐng)，延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。（p22）
（1） 邀請(qǐng)招標(biāo)必須發(fā)出3個(gè)以上邀請(qǐng)。（p32）
（2） 招標(biāo)人的澄清或修改應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止日期至少15日前書(shū)面通知，招標(biāo)文件發(fā)放日期至提交投標(biāo)文件截止日期之間最短不得少于20日。（p33）
（3） 投標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)書(shū)面報(bào)告。（p35）
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例還有一些數(shù)字，自己瀏覽一下。
（十三）資產(chǎn)評(píng)估的建設(shè)工程相關(guān)知識(shí)
按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估工作可以劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。無(wú)論是在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估還是在整體資產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)的估價(jià)均占據(jù)著相當(dāng)重要的位置。
資產(chǎn)評(píng)估，尤其是房地產(chǎn)評(píng)估直接相關(guān)的知識(shí)主要包括以下內(nèi)容：
1.建設(shè)工程概述
2.建設(shè)工程專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)
3.建設(shè)工程技術(shù)相關(guān)知識(shí)
4.建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)
5.建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)
6.建設(shè)用地相關(guān)知識(shí)
看一下即可。
（二） 建設(shè)項(xiàng)目分類（新內(nèi)容）
1．按建設(shè)性質(zhì)分：
2.按建設(shè)規(guī)模分：大型、中型、小型項(xiàng)目。
3.按國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分：競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目。
（三)建設(shè)項(xiàng)目的組成
建設(shè)項(xiàng)目的組成是第一章里大綱要求掌握的地方，也是對(duì)本學(xué)科的基本概念，應(yīng)該仔細(xì)掌握。
1.單項(xiàng)工程
單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。
2.單位工程
單位工程是竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。
單位工程一般是進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。單位工程產(chǎn)品價(jià)格是通過(guò)編制單位工程施工圖概預(yù)算來(lái)確定的
3.分部工程
分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同，可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。
4.分項(xiàng)工程
分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。
分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。建筑工程預(yù)算的編制就是從最小的分項(xiàng)工程開(kāi)始，由小到大逐步匯總而完成的。
(四)項(xiàng)目建設(shè)程序（與2002年教材相比有變化）
項(xiàng)目建設(shè)程序是指從決策、決策、施工、竣工驗(yàn)收和后評(píng)價(jià)的全過(guò)程中的程序。
1、決策階段
主要包括項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告兩項(xiàng)內(nèi)容
項(xiàng)目建議書(shū)不是項(xiàng)目的最終決策
可行性研究包括初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究?jī)蓚€(gè)階段
詳細(xì)可行性研究確定項(xiàng)目最終的可行性， 最終成果為可行性研究報(bào)告
2、設(shè)計(jì)階段
3、建設(shè)準(zhǔn)備階段
4、施工安裝階段
5、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段
6、竣工驗(yàn)收階段
7、后評(píng)價(jià)階段
(五)建筑工程分類
房屋建筑的分類
1.房屋建筑按其使用功能基本分為：
（1)工業(yè)建筑。
（2)民用建筑。
（3)農(nóng)業(yè)建筑。
2.按房屋承重結(jié)構(gòu)分類可分為墻承重結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻（結(jié)構(gòu)墻）結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)和筒體結(jié)構(gòu)等。
3.房屋結(jié)構(gòu)按使用材料分類，可分為木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。
4.按房屋建筑高度分類
房屋建筑按高度分類可分為：
低層建筑：1—3層，多層建筑：4—6層，中高層建筑：7—9層，高層建筑：10層以上，超高層建筑：房屋檐高超過(guò)100米的建筑。
橋梁的分類
1.按其使用功能劃分為：
鐵路橋梁、公路橋梁、其它橋梁。
2.按橋長(zhǎng)劃分為：
特大橋： L ≥ 500M
大橋： 100M ≤ L＜ 500M
中橋： 20M ≤L＜100M
小橋： L＜20M
3.按外型和結(jié)構(gòu)類型劃分可分為：
梁式橋 ：又分為簡(jiǎn)支橋、連續(xù)梁和懸臂梁。
拱橋：荷載作用下除豎向產(chǎn)生力外，在拱兩端還產(chǎn)生水平推力。
剛架橋 ：門(mén)型剛架橋、斜腿剛架橋
斜拉橋：索塔是承重的核心。
4.按組成橋梁的材料劃分可分為：鋼橋 、鋼筋砼橋、石橋。
隧道的分類
1.按長(zhǎng)度劃分可分為：
短隧道： L ≤ 500M
中隧道：500M ＜L ≤3000M
長(zhǎng)隧道：3000M ＜L ≤10000M
特長(zhǎng)隧道：L>10000M
2.按隧道埋深劃分可分為：淺埋隧道和深埋隧道。
3.按穿越山體部位劃分可分為：旁山隧道、越嶺隧道。
4.按動(dòng)內(nèi)可行駛車輛寬度劃分可分為：
單線隧道、雙線隧道及多線隧道。
明峒也屬隧道的一種，是一種淺隧道
公路工程的分類：
①高速公路 ②一級(jí)公路 ③二級(jí)公路 ④三級(jí)公路 ⑤四級(jí)公路
注意區(qū)分p203路面的等級(jí)：
2.鐵路線路按其所出地形位置劃分可分為：
①平原鐵路
②丘陵鐵路
③山區(qū)鐵路
3.按線路使用功能不同可劃分為：
①正線
②站線：⑴到發(fā)線、⑵編組線、⑶牽出線、⑷貨物線
（六）建設(shè)法規(guī)
1.定義
自己看
2.建設(shè)法規(guī)的作用
（1)規(guī)范指導(dǎo)建設(shè)行為。
A.規(guī)定必須所為的建設(shè)行為。
B.禁止所為的建設(shè)行為。
（2)保護(hù)符合法規(guī)的建設(shè)行為。
（3)處罰違法建設(shè)行為。
（七）建設(shè)法規(guī)體系
1.建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成內(nèi)容。建設(shè)法規(guī)按其立法權(quán)限可分為五個(gè)層次：
（1）法律。（是核心）
（2）建設(shè)行政法規(guī)。
（3）建設(shè)部門(mén)規(guī)章。
（4）地方性建設(shè)法規(guī)。
（5）地方建設(shè)規(guī)章。
2.建設(shè)法規(guī)的實(shí)施
建設(shè)法規(guī)的實(shí)施，指國(guó)家機(jī)關(guān)及其公務(wù)人員、社會(huì)團(tuán)體、公民實(shí)現(xiàn)建設(shè)法律規(guī)范的活動(dòng)，包括 建設(shè)法規(guī)的執(zhí)法、司法和守法三個(gè)方面。
（八)城市規(guī)劃、城市房屋的拆遷
1.城市規(guī)劃的作用。
（1）城市規(guī)劃可科學(xué)預(yù)測(cè)遠(yuǎn)景發(fā)展，合理利用國(guó)家人力、財(cái)力、防止盲目攀比，追求高標(biāo)準(zhǔn)、高速度。
（2）保護(hù)生態(tài)環(huán)境和歷史文化遺產(chǎn)，防止污染和其它公害產(chǎn)生。
（3）有利于生產(chǎn)，方便生活，促進(jìn)流通，繁榮 經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)文化教育事業(yè)的發(fā)展，起到防災(zāi)、減災(zāi)的作用。
（4）城市規(guī)劃，可使土地得到合理利用，起到控制城市建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約用地的作用。
2.城市規(guī)劃的內(nèi)容。包括：①城市總體規(guī)劃、②分區(qū)規(guī)劃（不是必須的）、③詳細(xì)規(guī)劃。
（1）城市總體規(guī)劃。具體包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模。。。等等（總之體現(xiàn)一個(gè)“總體”）。
（2）詳細(xì)規(guī)劃。 它是一個(gè)控制性、實(shí)施性規(guī)劃。具體內(nèi)容有：
①規(guī)劃地區(qū)各項(xiàng)建設(shè)的用地范圍，②建筑高度、密度、等控制指標(biāo)，③總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。
l.注意區(qū)分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃的具體內(nèi)容，考試經(jīng)常考多選。
2.城市房屋的拆遷。
房屋拆遷程序大體可分為申請(qǐng)階段、實(shí)施拆遷階段。
城市房屋拆遷補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償形式。拆遷補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額按照所拆房屋區(qū)位、用途、建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新估算。
(九)建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)
1、招、投標(biāo)的概念
自己看
2、招標(biāo)的范圍：
必須招標(biāo)的范圍：
（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。
（2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。
（3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
3、招標(biāo)的程序：
一般招標(biāo)方式有兩種：公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)。
關(guān)注一下p41頁(yè)的圖1—9，注意分清哪些步驟屬于哪個(gè)階段。
4、評(píng)標(biāo)
評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：
（1)5人以上的單數(shù)；
（2)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3。
中標(biāo)人應(yīng)符合的條件
（1)能夠限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
（2)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低（但是投標(biāo)價(jià)格低于成本除外）。
（十）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
主要掌握以下內(nèi)容
1.竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
3）有工程使用的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件：
5) 有施工單位署的工保修書(shū)。
2.建筑工程質(zhì)量
1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2）房屋防水工程為5年；
3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
4）設(shè)備安裝和裝修工程、電氣管線、給排水管道為2年。
（十一）工程建設(shè)監(jiān)理
1、必須監(jiān)理的范圍：
1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；
2）大中型公用事業(yè)工程；
3）成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；
4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程：
5) 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程
有關(guān)數(shù)字：
（1） 在建設(shè)單位符合條件的條件下，建設(shè)主管部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。（p22）
（2）在建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故延期應(yīng)申請(qǐng)，延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。（p22）
（1） 邀請(qǐng)招標(biāo)必須發(fā)出3個(gè)以上邀請(qǐng)。（p32）
（2） 招標(biāo)人的澄清或修改應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止日期至少15日前書(shū)面通知，招標(biāo)文件發(fā)放日期至提交投標(biāo)文件截止日期之間最短不得少于20日。（p33）
（3） 投標(biāo)人和招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)書(shū)面報(bào)告。（p35）
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例還有一些數(shù)字，自己瀏覽一下。
（十三）資產(chǎn)評(píng)估的建設(shè)工程相關(guān)知識(shí)
按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估工作可以劃分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估。無(wú)論是在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估還是在整體資產(chǎn)評(píng)估中，房地產(chǎn)的估價(jià)均占據(jù)著相當(dāng)重要的位置。
資產(chǎn)評(píng)估，尤其是房地產(chǎn)評(píng)估直接相關(guān)的知識(shí)主要包括以下內(nèi)容：
1.建設(shè)工程概述
2.建設(shè)工程專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)
3.建設(shè)工程技術(shù)相關(guān)知識(shí)
4.建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)相關(guān)知識(shí)
5.建設(shè)工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)
6.建設(shè)用地相關(guān)知識(shí)