本講講述教材第十一章建設(shè)用地的內(nèi)容，主要包括：建設(shè)用地的特性、建設(shè)用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制的相關(guān)內(nèi)容。
2003年教材本章節(jié)變動(dòng)不大，新增有
p511 表10-7、表10-8，需要了解。
p542 倒數(shù)第4行-p543第17行，需要（掌握）。
從歷年的考題來看，這一章的分?jǐn)?shù)在5~8分左右，大約占總分的3%~5%。
先從總體上來看一下：
第一節(jié)“概述” 中，了解一下建設(shè)用地的特性、建設(shè)用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制，其中重點(diǎn)了解一下建設(shè)用地的環(huán)境中的一些相關(guān)數(shù)字，比如一般建筑物對(duì)地下水埋藏深度的要求、城市建設(shè)用地必須考慮防洪問題,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可選作城市用地等。
第二節(jié)是重點(diǎn)，建設(shè)用地的取得和費(fèi)用補(bǔ)償理解記憶，重點(diǎn)看一下土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、土地管理費(fèi)的費(fèi)用補(bǔ)償方法。國家建設(shè)征用土地費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法、拆遷補(bǔ)償方式要求記憶，建設(shè)用地的取得掌握各自的適用條件和取得方式。
一：重點(diǎn)難點(diǎn)
1. 城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制
2. 建設(shè)用地的取得和費(fèi)用補(bǔ)償
二：內(nèi)容講解
歷年考題：
2002年
35.河谷地帶的階地是城市選址和建設(shè)的主要用地。城市建設(shè)用地,尤其是港口碼頭用地選擇,應(yīng)以( )地段為宜。
a.河流的凹岸
b.平直河岸
c.河流的凸岸
d.黃土河岸
答案：b
36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,建設(shè)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )。
a.4～6倍,且直接付給農(nóng)民個(gè)人
b.4～6倍,但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人
c.6-10倍,且直接付給農(nóng)民個(gè)人
d.6-10倍,但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人
答案d
37.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般是在( )四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%-4%。
a.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅
b.安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅
c.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
d.耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)
答案：c
66.地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括( )。
a；河流凹岸地帶階地
b.平直河岸地帶的階地
c.山區(qū)的平緩地帶
d.黃土河岸地帶
e.山區(qū)的山間盆地
答案：bce
67.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的( )用地等。
a.生產(chǎn)車間附屬設(shè)施
b.專用的鐵路
c.露天礦場(chǎng)
d.專用的碼頭
e.庫房
答案：abde
2003年教材本章節(jié)變動(dòng)不大，新增有
p511 表10-7、表10-8，需要了解。
p542 倒數(shù)第4行-p543第17行，需要（掌握）。
從歷年的考題來看，這一章的分?jǐn)?shù)在5~8分左右，大約占總分的3%~5%。
先從總體上來看一下：
第一節(jié)“概述” 中，了解一下建設(shè)用地的特性、建設(shè)用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制，其中重點(diǎn)了解一下建設(shè)用地的環(huán)境中的一些相關(guān)數(shù)字，比如一般建筑物對(duì)地下水埋藏深度的要求、城市建設(shè)用地必須考慮防洪問題,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可選作城市用地等。
第二節(jié)是重點(diǎn)，建設(shè)用地的取得和費(fèi)用補(bǔ)償理解記憶，重點(diǎn)看一下土地補(bǔ)償費(fèi) 、安置補(bǔ)助費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、土地管理費(fèi)的費(fèi)用補(bǔ)償方法。國家建設(shè)征用土地費(fèi)用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法、拆遷補(bǔ)償方式要求記憶，建設(shè)用地的取得掌握各自的適用條件和取得方式。
一：重點(diǎn)難點(diǎn)
1. 城市規(guī)劃對(duì)房屋建筑和建設(shè)用地的限制
2. 建設(shè)用地的取得和費(fèi)用補(bǔ)償
二：內(nèi)容講解
歷年考題：
2002年
35.河谷地帶的階地是城市選址和建設(shè)的主要用地。城市建設(shè)用地,尤其是港口碼頭用地選擇,應(yīng)以( )地段為宜。
a.河流的凹岸
b.平直河岸
c.河流的凸岸
d.黃土河岸
答案：b
36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,建設(shè)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )。
a.4～6倍,且直接付給農(nóng)民個(gè)人
b.4～6倍,但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人
c.6-10倍,且直接付給農(nóng)民個(gè)人
d.6-10倍,但不得直接付給農(nóng)民個(gè)人
答案d
37.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,土地管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)一般是在( )四項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上提取2%-4%。
a.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅
b.安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和耕地占用稅
c.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
d.耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)
答案：c
66.地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點(diǎn)包括( )。
a；河流凹岸地帶階地
b.平直河岸地帶的階地
c.山區(qū)的平緩地帶
d.黃土河岸地帶
e.山區(qū)的山間盆地
答案：bce
67.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的( )用地等。
a.生產(chǎn)車間附屬設(shè)施
b.專用的鐵路
c.露天礦場(chǎng)
d.專用的碼頭
e.庫房
答案：abde