本講講述教材第十一章建設用地的內(nèi)容，主要包括：建設用地的特性、建設用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制的相關內(nèi)容。
2003年教材本章節(jié)變動不大，新增有
p511 表10-7、表10-8，需要了解。
p542 倒數(shù)第4行-p543第17行，需要（掌握）。
從歷年的考題來看，這一章的分數(shù)在5~8分左右，大約占總分的3%~5%。
先從總體上來看一下：
第一節(jié)“概述” 中，了解一下建設用地的特性、建設用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制，其中重點了解一下建設用地的環(huán)境中的一些相關數(shù)字，比如一般建筑物對地下水埋藏深度的要求、城市建設用地必須考慮防洪問題,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可選作城市用地等。
第二節(jié)是重點，建設用地的取得和費用補償理解記憶，重點看一下土地補償費 、安置補助費、新菜地開發(fā)建設基金、耕地占用稅、土地管理費的費用補償方法。國家建設征用土地費用補償?shù)臉藴始坝嬎惴椒?、拆遷補償方式要求記憶，建設用地的取得掌握各自的適用條件和取得方式。
一：重點難點
1. 城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制
2. 建設用地的取得和費用補償
二：內(nèi)容講解
歷年考題：
2002年
35.河谷地帶的階地是城市選址和建設的主要用地。城市建設用地,尤其是港口碼頭用地選擇,應以( )地段為宜。
a.河流的凹岸
b.平直河岸
c.河流的凸岸
d.黃土河岸
答案：b
36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,建設征用耕地的土地補償費應為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )。
a.4～6倍,且直接付給農(nóng)民個人
b.4～6倍,但不得直接付給農(nóng)民個人
c.6-10倍,且直接付給農(nóng)民個人
d.6-10倍,但不得直接付給農(nóng)民個人
答案d
37.根據(jù)我國有關規(guī)定,土地管理費的收取標準一般是在( )四項費用之和的基礎上提取2%-4%。
a.土地補償費、青苗補償費、新菜地開發(fā)建設基金和耕地占用稅
b.安置補助費、土地補償費、青苗補償費和耕地占用稅
c.土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費
d.耕地占用稅、土地補償費、新菜地開發(fā)建設基金和地面附著物補償費
答案：c
66.地貌條件對城市規(guī)劃和建設產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點包括( )。
a；河流凹岸地帶階地
b.平直河岸地帶的階地
c.山區(qū)的平緩地帶
d.黃土河岸地帶
e.山區(qū)的山間盆地
答案：bce
67.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)范》,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的( )用地等。
a.生產(chǎn)車間附屬設施
b.專用的鐵路
c.露天礦場
d.專用的碼頭
e.庫房
答案：abde
2003年教材本章節(jié)變動不大，新增有
p511 表10-7、表10-8，需要了解。
p542 倒數(shù)第4行-p543第17行，需要（掌握）。
從歷年的考題來看，這一章的分數(shù)在5~8分左右，大約占總分的3%~5%。
先從總體上來看一下：
第一節(jié)“概述” 中，了解一下建設用地的特性、建設用地的環(huán)境、城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制，其中重點了解一下建設用地的環(huán)境中的一些相關數(shù)字，比如一般建筑物對地下水埋藏深度的要求、城市建設用地必須考慮防洪問題,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可選作城市用地等。
第二節(jié)是重點，建設用地的取得和費用補償理解記憶，重點看一下土地補償費 、安置補助費、新菜地開發(fā)建設基金、耕地占用稅、土地管理費的費用補償方法。國家建設征用土地費用補償?shù)臉藴始坝嬎惴椒?、拆遷補償方式要求記憶，建設用地的取得掌握各自的適用條件和取得方式。
一：重點難點
1. 城市規(guī)劃對房屋建筑和建設用地的限制
2. 建設用地的取得和費用補償
二：內(nèi)容講解
歷年考題：
2002年
35.河谷地帶的階地是城市選址和建設的主要用地。城市建設用地,尤其是港口碼頭用地選擇,應以( )地段為宜。
a.河流的凹岸
b.平直河岸
c.河流的凸岸
d.黃土河岸
答案：b
36.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,建設征用耕地的土地補償費應為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的( )。
a.4～6倍,且直接付給農(nóng)民個人
b.4～6倍,但不得直接付給農(nóng)民個人
c.6-10倍,且直接付給農(nóng)民個人
d.6-10倍,但不得直接付給農(nóng)民個人
答案d
37.根據(jù)我國有關規(guī)定,土地管理費的收取標準一般是在( )四項費用之和的基礎上提取2%-4%。
a.土地補償費、青苗補償費、新菜地開發(fā)建設基金和耕地占用稅
b.安置補助費、土地補償費、青苗補償費和耕地占用稅
c.土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費
d.耕地占用稅、土地補償費、新菜地開發(fā)建設基金和地面附著物補償費
答案：c
66.地貌條件對城市規(guī)劃和建設產(chǎn)生很大影響。城市選址比較理想的地點包括( )。
a；河流凹岸地帶階地
b.平直河岸地帶的階地
c.山區(qū)的平緩地帶
d.黃土河岸地帶
e.山區(qū)的山間盆地
答案：bce
67.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)范》,工業(yè)用地除包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間用地外,還包括工礦企業(yè)的( )用地等。
a.生產(chǎn)車間附屬設施
b.專用的鐵路
c.露天礦場
d.專用的碼頭
e.庫房
答案：abde