第十二章 建筑物的損耗
一、單項(xiàng)選擇題
（一）大綱內(nèi)容
1 ．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項(xiàng)中表述不全或不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價(jià)值上的損失
B ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類型
C ．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟(jì)上的因素而導(dǎo)致的
D ．無(wú)形損耗是指由于經(jīng)濟(jì)上或功能引起的
2 ．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項(xiàng)是不屬于建筑物損耗的因素的是（ ）
A ．物質(zhì)因素
B ．功能因素
C ．經(jīng)濟(jì)因素
D ．國(guó)家相關(guān)政策
3 ．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項(xiàng)中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（ ）
A ．使用年限法
B ．觀察法
C ．綜合法
D ．分析法
4 ．為了確定我們工作能順利進(jìn)行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（ ）。
A ．觀察法示例
B ．分析法示例
C ．綜合法示例
D. 年限法示例
5 ．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的內(nèi)容下列選項(xiàng)選擇項(xiàng)不是上述包含在內(nèi)的是（ ）。
A ．現(xiàn)場(chǎng)勘察工作程序
B ．現(xiàn)場(chǎng)勘察要點(diǎn)
C ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點(diǎn)的包含內(nèi)容
D ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6 ．有關(guān)建筑物損耗率的計(jì)算表述不正確的（ ）；
A ．修復(fù)費(fèi)用法通過估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的重置價(jià)值（再生產(chǎn)價(jià)值）的百分比確定損耗率
B ．他的計(jì)算公式的表達(dá)式為： 損耗率 = 修復(fù)費(fèi)用／重置價(jià)值 100 ％
C ．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗尴嗖畈欢?，所以損耗都基本上是相同的
D ．在損耗率計(jì)算過程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，同時(shí)分別測(cè)算各部分的損耗值
7 ．有關(guān)建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B ．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C ．可供評(píng)估該類房產(chǎn)時(shí)設(shè)定成新（損耗率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家房產(chǎn)管理下達(dá)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8 ．建筑物新舊程度評(píng)定中的參考依據(jù)下列選擇項(xiàng)中不屬于的是（ ）。
A ．框架結(jié)構(gòu)、剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B ．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C ．簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D ．以上所有敘述都是錯(cuò)誤
9 ．房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項(xiàng)是（ ）。
A ．《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)部頒標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評(píng)定其完好等的依據(jù)
C ．該標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)房屋標(biāo)準(zhǔn)過程的附屬程序，有沒有毫無(wú)重要性的
D ．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
10 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯(cuò)誤的表述是（ ）。
A ．《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家工業(yè)部部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險(xiǎn)房屋的依據(jù)
C ．認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑
D ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定以及危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分，對(duì)單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用
（二）相關(guān)內(nèi)容
1 ．下列有關(guān)建筑物的損耗的系統(tǒng)敘述不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類型
B ．影響建筑物價(jià)值損耗的原因是多方面的，一般將其歸結(jié)為三類：物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟(jì)因素
C ．這些損耗是獨(dú)立作用的，互不影響
D ．這些損耗因素不是獨(dú)立作用的，物質(zhì)的損耗因素和功能損耗相互影響，而功能損耗因素又會(huì)反映到經(jīng)濟(jì)的損耗上
2 ．建筑物的損耗中的物質(zhì)因素引起建筑物實(shí)體損耗的因素很多，下列不屬于的是（ ）。
A ．因使用產(chǎn)生的破損
B ．隨時(shí)間或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化和人為造成的破壞
C ．因風(fēng)化、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害而發(fā)生的損壞
D ．區(qū)域的優(yōu)良勝發(fā)生減退等
3 ．有關(guān)建筑物損耗的各項(xiàng)因素的相關(guān)表述不正確的是（ ）
A ．物質(zhì)因素的主體是建筑實(shí)體不包括一些外在的環(huán)境條件，自然老化和使用磨損
B ．功能的損耗因素，指由于技術(shù)革新，設(shè)計(jì)變化等而導(dǎo)致建筑物的功能能落伍的損耗
C ．經(jīng)濟(jì)損耗因素是指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，即經(jīng)濟(jì)不適應(yīng)性而發(fā)生的損耗
D ．經(jīng)濟(jì)損耗的主要內(nèi)容有：周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的衰退，此建筑物與周邊環(huán)境不相適應(yīng)、區(qū)域的優(yōu)良性發(fā)生減退等
4 ．在建筑物損耗的確定方法中的使用年限法的有關(guān)表述不正確的是（ ）。
A ．它包含有建筑物的耐用年限和建筑物的已使用年限
B ．它還包含有建筑物成新率的確定
C ．建筑物的已使用年限分為實(shí)際使用年限和有效使用年限
D ．成新率只考了有形損耗而忽略了建筑物的無(wú)形損耗
5 ．建筑物的成新率多用在估價(jià)實(shí)務(wù)中，成新率可在計(jì)算出損耗率的基礎(chǔ)上得到，它的計(jì)算表達(dá)式的有關(guān)表述不正確的是（ ）。
A ．它的計(jì)算表達(dá)式公式為： q ＝ l － d[l －（ l － R ）· t ／ N] 100 ％· f
B ．其中表達(dá)式中 N 代表建筑物的耐用年限
C ．當(dāng) R ＝ 0 時(shí)， q ＝（ l － t ／ N ） 100 ％＝ n ／ N 100 ％ 此時(shí)的 n 代表建筑物的剩余使用年限
D ．選擇項(xiàng) A 中的表達(dá)式是錯(cuò)誤的
6 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋的鑒定的相關(guān)表述不正確的表述是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定和危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分
B ．危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)或出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的變形
C ．該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為整幢危房和局部危房，對(duì)危房鑒定應(yīng)以鑒定的詳細(xì)規(guī)定為依據(jù)
D ．局部危房指局部出現(xiàn)了裂縫但無(wú)倒塌可能的房屋
7 ．有關(guān)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)表達(dá)不正確的是（ ）。
A ．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是為在工業(yè)廠房可靠性鑒定中貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量等為已有工業(yè)廠房的可靠性鑒定提供統(tǒng)一程序和準(zhǔn)則而制定的
C ．它也為該類資產(chǎn)的成新率鑒定提供了依據(jù)
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是地方的房屋管理部門鑒定所提供的它是工業(yè)廠房能進(jìn)行投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的最后一道關(guān)卡，它也是廠房成新率鑒定提供了參考的依據(jù)
8 ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評(píng)級(jí)的有關(guān)表述，下列選項(xiàng)中不正確的是（ ）。
A ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定包括使用功能和承重結(jié)構(gòu)兩個(gè)項(xiàng)目
B ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一的鑒定包括使用功能和承重結(jié)構(gòu)還有地基基礎(chǔ)三個(gè)部分
C ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)使用功能各子項(xiàng)都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，可以查表獲得
D ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類別按相應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件規(guī)定評(píng)定
9 ．地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)有關(guān)表述不正確是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)級(jí)部分共分結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)的鑒定評(píng)級(jí)、地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)、單位廠房鋼結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)、砌體結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)五個(gè)部分
B ．地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)包括基礎(chǔ)、地基、樁和樁基、斜坡四個(gè)項(xiàng)目
C ．基礎(chǔ)、樁和樁基均按相應(yīng)結(jié)構(gòu)的規(guī)定評(píng)定
D ．斜坡項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其價(jià)值性按有關(guān)規(guī)定評(píng)定等級(jí)
10 ．在危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定部分，標(biāo)準(zhǔn)又做了明確規(guī)定，下列不屬于規(guī)定內(nèi)容的是（ ）。
A ．地基、基礎(chǔ)
B ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
C ．砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（采用磚、石砌筑成的構(gòu)件）
D ．上述表述的木結(jié)構(gòu)構(gòu)是不屬于規(guī)定內(nèi)容的
11 ．有房屋完損評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定部位的有關(guān)表述表達(dá)正確的是（ ）。
A ．結(jié)構(gòu)部分有：地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、樓地面和屋頂
B ．裝修部分有：電照、暖氣、特種設(shè)備等的安裝
C ．設(shè)備部分有：門窗、外抹灰、吊頂、細(xì)木裝修等
D ．以上表述都不是正確的
12 ．下列有關(guān)勘察前的一些準(zhǔn)備工作表述不正確的是（ ）。
A ．在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察前，應(yīng)事先準(zhǔn)備好建筑物現(xiàn)場(chǎng)勘察表
B ．應(yīng)作詳細(xì)勘察記錄、或按事先準(zhǔn)備的不同結(jié)構(gòu)建筑物評(píng)分表逐項(xiàng)對(duì)照評(píng)分
C ．應(yīng)在進(jìn)行房屋勘察時(shí)，應(yīng)對(duì)照資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)計(jì)表和總平面圖及編號(hào)對(duì)房屋建筑物逐棟進(jìn)行勘察
D ．以上的表述都是勘察進(jìn)行中的非重要性敘述所以沒有必要太苛求
13 ．使用年限法用公式表達(dá)有三種形式下列不屬于的是（ ）。
A ．建筑物損耗率 = 已使用年限／建筑物耐用年限 100 ％
B ．建筑損耗率 = 已使用年限／（已使用年限十剩余使用年限） 100 ％
C ．建筑物成新率 =l 一房屋損耗率
D ．建筑物損耗率 =l 一剩余年限使用率
14 ．功能退化引起的損耗包括有（ ）。
A ．技術(shù)更新和設(shè)計(jì)變化
B ．周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的退化
C ．區(qū)域優(yōu)良性發(fā)生減退等
D ．此建筑物與周邊環(huán)境不相適應(yīng)
15 ．有關(guān)綜合法的表述不正確的是（ ）。
A ．利用使用年限法確定損耗率
B ．利用觀察法確定損耗率
C ．利用分析法確定損耗率
D ．利用分析法確定損耗率是不正確的
一、單項(xiàng)選擇題
（一）大綱內(nèi)容
1 ．建筑物的損耗的概念的有關(guān)表述下列選擇項(xiàng)中表述不全或不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗是指建筑物在使用過程中，由于各種原因造成建筑物效用遞減，從而引起的價(jià)值上的損失
B ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類型
C ．有形損耗是指由于使用或功能以及經(jīng)濟(jì)上的因素而導(dǎo)致的
D ．無(wú)形損耗是指由于經(jīng)濟(jì)上或功能引起的
2 ．造成建筑物損耗的因素是很多的但下列選擇項(xiàng)是不屬于建筑物損耗的因素的是（ ）
A ．物質(zhì)因素
B ．功能因素
C ．經(jīng)濟(jì)因素
D ．國(guó)家相關(guān)政策
3 ．建筑物損耗的確定方法具體包括多方面的，下列選擇項(xiàng)中不屬于建筑物損耗的確定方法的是（ ）
A ．使用年限法
B ．觀察法
C ．綜合法
D ．分析法
4 ．為了確定我們工作能順利進(jìn)行，而在工程建設(shè)中我們?yōu)榱舜_定建筑物損耗示例下列不屬于的示例是（ ）。
A ．觀察法示例
B ．分析法示例
C ．綜合法示例
D. 年限法示例
5 ．有關(guān)確定建筑物損耗的現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的內(nèi)容下列選項(xiàng)選擇項(xiàng)不是上述包含在內(nèi)的是（ ）。
A ．現(xiàn)場(chǎng)勘察工作程序
B ．現(xiàn)場(chǎng)勘察要點(diǎn)
C ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是要點(diǎn)的包含內(nèi)容
D ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的勘察是不屬于的
6 ．有關(guān)建筑物損耗率的計(jì)算表述不正確的（ ）；
A ．修復(fù)費(fèi)用法通過估算建筑物恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費(fèi)用占該建筑物的重置價(jià)值（再生產(chǎn)價(jià)值）的百分比確定損耗率
B ．他的計(jì)算公式的表達(dá)式為： 損耗率 = 修復(fù)費(fèi)用／重置價(jià)值 100 ％
C ．建筑物的主體和附屬設(shè)備，因?yàn)樗鼈兊氖褂媚晗尴嗖畈欢?，所以損耗都基本上是相同的
D ．在損耗率計(jì)算過程中，主體、附屬設(shè)施、裝飾部分的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算，同時(shí)分別測(cè)算各部分的損耗值
7 ．有關(guān)建筑物新舊程度評(píng)定參考標(biāo)準(zhǔn)的表述不正確的是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)是市房屋管理部門發(fā)布的地方性標(biāo)準(zhǔn)，適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋不包括工業(yè)建筑
B ．建筑物新舊程度標(biāo)準(zhǔn)是鑒定當(dāng)?shù)胤课菪屡f程度的依據(jù)
C ．可供評(píng)估該類房產(chǎn)時(shí)設(shè)定成新（損耗率評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)使用）
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家房產(chǎn)管理下達(dá)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，它包括工業(yè)和民用建筑
8 ．建筑物新舊程度評(píng)定中的參考依據(jù)下列選擇項(xiàng)中不屬于的是（ ）。
A ．框架結(jié)構(gòu)、剪力強(qiáng)結(jié)構(gòu)、大板結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
B ．磚混結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定和磚木結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定的內(nèi)容兩部分構(gòu)成
C ．簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的房屋新舊程度鑒定
D ．以上所有敘述都是錯(cuò)誤
9 ．房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)敘述不正確的選項(xiàng)是（ ）。
A ．《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)，環(huán)境保護(hù)部頒標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是結(jié)合現(xiàn)有房屋的質(zhì)量情況，按其完好及損壞程度評(píng)定其完好等的依據(jù)
C ．該標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)房屋標(biāo)準(zhǔn)過程的附屬程序，有沒有毫無(wú)重要性的
D ．該標(biāo)準(zhǔn)也是鑒定現(xiàn)有房屋質(zhì)量的一種評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
10 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)表述下列錯(cuò)誤的表述是（ ）。
A ．《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是原國(guó)家工業(yè)部部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是鑒定危險(xiǎn)房屋的依據(jù)
C ．認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑
D ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定以及危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分，對(duì)單位有自有和私有房屋的鑒定，可供參考使用
（二）相關(guān)內(nèi)容
1 ．下列有關(guān)建筑物的損耗的系統(tǒng)敘述不正確的選擇項(xiàng)是（ ）。
A ．建筑物的損耗具體表現(xiàn)為有形損耗和無(wú)形損耗兩種類型
B ．影響建筑物價(jià)值損耗的原因是多方面的，一般將其歸結(jié)為三類：物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟(jì)因素
C ．這些損耗是獨(dú)立作用的，互不影響
D ．這些損耗因素不是獨(dú)立作用的，物質(zhì)的損耗因素和功能損耗相互影響，而功能損耗因素又會(huì)反映到經(jīng)濟(jì)的損耗上
2 ．建筑物的損耗中的物質(zhì)因素引起建筑物實(shí)體損耗的因素很多，下列不屬于的是（ ）。
A ．因使用產(chǎn)生的破損
B ．隨時(shí)間或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化和人為造成的破壞
C ．因風(fēng)化、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害而發(fā)生的損壞
D ．區(qū)域的優(yōu)良勝發(fā)生減退等
3 ．有關(guān)建筑物損耗的各項(xiàng)因素的相關(guān)表述不正確的是（ ）
A ．物質(zhì)因素的主體是建筑實(shí)體不包括一些外在的環(huán)境條件，自然老化和使用磨損
B ．功能的損耗因素，指由于技術(shù)革新，設(shè)計(jì)變化等而導(dǎo)致建筑物的功能能落伍的損耗
C ．經(jīng)濟(jì)損耗因素是指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)，即經(jīng)濟(jì)不適應(yīng)性而發(fā)生的損耗
D ．經(jīng)濟(jì)損耗的主要內(nèi)容有：周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的衰退，此建筑物與周邊環(huán)境不相適應(yīng)、區(qū)域的優(yōu)良性發(fā)生減退等
4 ．在建筑物損耗的確定方法中的使用年限法的有關(guān)表述不正確的是（ ）。
A ．它包含有建筑物的耐用年限和建筑物的已使用年限
B ．它還包含有建筑物成新率的確定
C ．建筑物的已使用年限分為實(shí)際使用年限和有效使用年限
D ．成新率只考了有形損耗而忽略了建筑物的無(wú)形損耗
5 ．建筑物的成新率多用在估價(jià)實(shí)務(wù)中，成新率可在計(jì)算出損耗率的基礎(chǔ)上得到，它的計(jì)算表達(dá)式的有關(guān)表述不正確的是（ ）。
A ．它的計(jì)算表達(dá)式公式為： q ＝ l － d[l －（ l － R ）· t ／ N] 100 ％· f
B ．其中表達(dá)式中 N 代表建筑物的耐用年限
C ．當(dāng) R ＝ 0 時(shí)， q ＝（ l － t ／ N ） 100 ％＝ n ／ N 100 ％ 此時(shí)的 n 代表建筑物的剩余使用年限
D ．選擇項(xiàng) A 中的表達(dá)式是錯(cuò)誤的
6 ．有關(guān)危險(xiǎn)房屋的鑒定的相關(guān)表述不正確的表述是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)共分引言、危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定和危險(xiǎn)房屋鑒定三個(gè)部分
B ．危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)或出現(xiàn)不適于繼續(xù)承載的變形
C ．該標(biāo)準(zhǔn)將危房分為整幢危房和局部危房，對(duì)危房鑒定應(yīng)以鑒定的詳細(xì)規(guī)定為依據(jù)
D ．局部危房指局部出現(xiàn)了裂縫但無(wú)倒塌可能的房屋
7 ．有關(guān)工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)表達(dá)不正確的是（ ）。
A ．《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》是中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
B ．該標(biāo)準(zhǔn)是為在工業(yè)廠房可靠性鑒定中貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，做到先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量等為已有工業(yè)廠房的可靠性鑒定提供統(tǒng)一程序和準(zhǔn)則而制定的
C ．它也為該類資產(chǎn)的成新率鑒定提供了依據(jù)
D ．該標(biāo)準(zhǔn)是地方的房屋管理部門鑒定所提供的它是工業(yè)廠房能進(jìn)行投產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期的最后一道關(guān)卡，它也是廠房成新率鑒定提供了參考的依據(jù)
8 ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定評(píng)級(jí)的有關(guān)表述，下列選項(xiàng)中不正確的是（ ）。
A ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定包括使用功能和承重結(jié)構(gòu)兩個(gè)項(xiàng)目
B ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一的鑒定包括使用功能和承重結(jié)構(gòu)還有地基基礎(chǔ)三個(gè)部分
C ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)使用功能各子項(xiàng)都有明確的標(biāo)準(zhǔn)，可以查表獲得
D ．圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)類別按相應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件規(guī)定評(píng)定
9 ．地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)有關(guān)表述不正確是（ ）。
A ．該標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)鑒定評(píng)級(jí)部分共分結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)的鑒定評(píng)級(jí)、地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)混凝土結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)、單位廠房鋼結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)、砌體結(jié)構(gòu)的鑒定評(píng)級(jí)五個(gè)部分
B ．地基基礎(chǔ)的鑒定評(píng)級(jí)包括基礎(chǔ)、地基、樁和樁基、斜坡四個(gè)項(xiàng)目
C ．基礎(chǔ)、樁和樁基均按相應(yīng)結(jié)構(gòu)的規(guī)定評(píng)定
D ．斜坡項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其價(jià)值性按有關(guān)規(guī)定評(píng)定等級(jí)
10 ．在危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定部分，標(biāo)準(zhǔn)又做了明確規(guī)定，下列不屬于規(guī)定內(nèi)容的是（ ）。
A ．地基、基礎(chǔ)
B ．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
C ．砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（采用磚、石砌筑成的構(gòu)件）
D ．上述表述的木結(jié)構(gòu)構(gòu)是不屬于規(guī)定內(nèi)容的
11 ．有房屋完損評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定部位的有關(guān)表述表達(dá)正確的是（ ）。
A ．結(jié)構(gòu)部分有：地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重構(gòu)件、樓地面和屋頂
B ．裝修部分有：電照、暖氣、特種設(shè)備等的安裝
C ．設(shè)備部分有：門窗、外抹灰、吊頂、細(xì)木裝修等
D ．以上表述都不是正確的
12 ．下列有關(guān)勘察前的一些準(zhǔn)備工作表述不正確的是（ ）。
A ．在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察前，應(yīng)事先準(zhǔn)備好建筑物現(xiàn)場(chǎng)勘察表
B ．應(yīng)作詳細(xì)勘察記錄、或按事先準(zhǔn)備的不同結(jié)構(gòu)建筑物評(píng)分表逐項(xiàng)對(duì)照評(píng)分
C ．應(yīng)在進(jìn)行房屋勘察時(shí)，應(yīng)對(duì)照資產(chǎn)評(píng)估統(tǒng)計(jì)表和總平面圖及編號(hào)對(duì)房屋建筑物逐棟進(jìn)行勘察
D ．以上的表述都是勘察進(jìn)行中的非重要性敘述所以沒有必要太苛求
13 ．使用年限法用公式表達(dá)有三種形式下列不屬于的是（ ）。
A ．建筑物損耗率 = 已使用年限／建筑物耐用年限 100 ％
B ．建筑損耗率 = 已使用年限／（已使用年限十剩余使用年限） 100 ％
C ．建筑物成新率 =l 一房屋損耗率
D ．建筑物損耗率 =l 一剩余年限使用率
14 ．功能退化引起的損耗包括有（ ）。
A ．技術(shù)更新和設(shè)計(jì)變化
B ．周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的退化
C ．區(qū)域優(yōu)良性發(fā)生減退等
D ．此建筑物與周邊環(huán)境不相適應(yīng)
15 ．有關(guān)綜合法的表述不正確的是（ ）。
A ．利用使用年限法確定損耗率
B ．利用觀察法確定損耗率
C ．利用分析法確定損耗率
D ．利用分析法確定損耗率是不正確的