9、租賃合同的租賃期限最長(zhǎng)不得超過（ ）。
A.5 B.10 C.15 D.20
試題答案：D
10、區(qū)別于代理關(guān)系，委托合同的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在（ ）。
A.委托合同是雙方關(guān)系
B.委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關(guān)系
C.委托合同屬于單方授予行為
D.委托合同僅有委托代理的基本關(guān)系
E.委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關(guān)系
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關(guān)系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎(chǔ)，委托合同也不一定伴隨代理權(quán)的授予。
11、委托合同中，受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要包括（ ）。
A.辦理委托事務(wù)的義務(wù)
B.誠信的義務(wù)
C.注意的義務(wù)
D.保密的義務(wù)
E.轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)義務(wù)
答案：ABCDE
解析：以上各項(xiàng)均屬于受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
12、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
E.收取違約金
答案：ABD
解析：借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時(shí)可以提前收回借款，此外，貸款人還有權(quán)解除合同。
13、．某公司在民政部門主辦的大型賑災(zāi)義演會(huì)上，當(dāng)眾宣布向民政部門設(shè)立的救災(zāi)基金捐贈(zèng)100萬元。事后，該公司遲遲未支付捐款。下列意見哪一項(xiàng)是正確的？
A．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾沒有法律約束力，但該公司背信行為應(yīng)受輿論譴責(zé)
B．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾沒有法律約束力，但對(duì)于該公司以虛假允諾騙取宣傳報(bào)道的行為，民政部門可給予行政處罰
C．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾有法律約束力，但該公司有權(quán)在支付捐款之前予以撤銷
D．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾有法律約束力，該公司無權(quán)撤銷，受贈(zèng)人有權(quán)要求支付捐款
答案：.D
14、陳某與劉某二人達(dá)成如下協(xié)議：“雙方如就祖?zhèn)髯之嫷睦^承權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，則提交雙方住所地以外的仲裁委員會(huì)（北京市仲裁委員會(huì)）進(jìn)行裁決，并將自動(dòng)履行其裁決”。后雙方果然在繼承問題上發(fā)生爭(zhēng)議，現(xiàn)問雙方解決爭(zhēng)議的可行法律途徑是什么？
A．只能向有管轄權(quán)的人民法院起訴
B．只能申請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)仲裁
C．只能申請(qǐng)雙方或一方住所地仲裁委員會(huì)仲裁
D．既可向有管轄權(quán)的法院起訴，也可以申請(qǐng)仲裁
答案：.A
15、2000年3月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：借款總額為2億元；借款期限為2年6個(gè)月；借款利率為年利率5.8%，2年6個(gè)月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除；借款期滿時(shí)一次全額歸還所借款項(xiàng)；借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱S項(xiàng)目）開發(fā)建設(shè)；A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況；任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時(shí)，B銀行與A公司和C公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定：A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押，如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。B銀行與C公司簽訂的保證合同約定：如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，而用A公司抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償后仍不足以補(bǔ)償B銀行遭受的損失時(shí)，C公司保證承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。
B銀行依照約定于2000年3月6日向A公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個(gè)月的借款利息。2001年4月5日，B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月，B銀行向人民法院提起訴訟，要求解除借款合同，并要求A公司提前償還借款，將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償，同時(shí)要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任。
經(jīng)查：A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元，挪用資金15000萬元；S項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元；S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記；C公司是A公司控股的子公司，C公司與B銀行簽訂保證合同時(shí)未獲除A公司之外的其他股東認(rèn)可，并隱瞞了與A公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問題：
（1）借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定？如何處理？
（2）根據(jù)上述提示內(nèi)容，A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息？
（3）B銀行與A公司簽訂的抵押合同是否有效？并說明理由。
（4）B銀行與C公司簽訂的保證合同是否有效？并說明理由。
（5）B銀行可否要求解除借款合同？并說明理由。
（6）B銀行可否要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任？為什么？
解析：
（1）借款合同約定借款利息預(yù)先從本金中扣除不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先從本金中扣除。利息在本金中扣除的，按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
（2）A公司的實(shí)際借款數(shù)額應(yīng)為2億元減去預(yù)先扣除的利息：2億元×5.8%×2.5=0.29億元，實(shí)際借款數(shù)額為2-0.29=1.71億元，并應(yīng)按此實(shí)際借款數(shù)計(jì)算利息。由于A公司與B銀行約定是預(yù)先扣除利息，不符合法律規(guī)定，可視為對(duì)支付利息的期限沒有約定，根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款期間為1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還時(shí)一并支付，A公司應(yīng)在第一年和第二年分別支付利息9918000元，第三年則支付6個(gè)月的利息4959000元，并返還借款本金。
（3）B銀行與A公司簽訂的抵押合同無效?！逗贤ā芬?guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，抵押有效，A公司的S項(xiàng)目建設(shè)雖然取得了合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記，因此，該抵押合同無效。
（4）B銀行與C公司簽訂的保證合同有效，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保時(shí)，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。因此。雖然B銀行與A公司簽訂的抵押合同無效，C公司作為保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
（5）B銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規(guī)定，貸款人有權(quán)依照約定檢查，監(jiān)督借款的使用情況。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或解除合同。B銀行發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，依法可以要求解除合同。
（6）B銀行可以要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證人須具有一定的資格，具有代為清償債務(wù)能力的法人，其他組織或者公民，可以作保證人，C公司雖然是A公司控股的子公司，但本身具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，而且提供擔(dān)保并非董事、經(jīng)理等的個(gè)人行為，并未被法律禁止。因此，B銀行可以要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任。
A.5 B.10 C.15 D.20
試題答案：D
10、區(qū)別于代理關(guān)系，委托合同的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在（ ）。
A.委托合同是雙方關(guān)系
B.委托合同屬于委托人和受托人雙方的外部關(guān)系
C.委托合同屬于單方授予行為
D.委托合同僅有委托代理的基本關(guān)系
E.委托與代理體現(xiàn)了相同的法律關(guān)系
試題答案：AD
試題解析：
委托合同屬于委托人和受托人雙方的內(nèi)部關(guān)系；委托合同的訂立是雙方行為，須經(jīng)受托人承諾；代理與委托體現(xiàn)了不同的法律關(guān)系，代理制度與委托合同制度是不同的民事法律制度。代理不必一定以委托合同為基礎(chǔ)，委托合同也不一定伴隨代理權(quán)的授予。
11、委托合同中，受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要包括（ ）。
A.辦理委托事務(wù)的義務(wù)
B.誠信的義務(wù)
C.注意的義務(wù)
D.保密的義務(wù)
E.轉(zhuǎn)交財(cái)產(chǎn)義務(wù)
答案：ABCDE
解析：以上各項(xiàng)均屬于受托人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。
12、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人可以采取的法律措施有（ ）。
A.停止發(fā)放借款
B.提前收回借款
C.加收罰息
D.解除合同
E.收取違約金
答案：ABD
解析：借款人未按照借款合同約定的借款用途使用借款的，貸款人有三種處理方式：首先可以停止發(fā)放未發(fā)放部分的借款，同時(shí)可以提前收回借款，此外，貸款人還有權(quán)解除合同。
13、．某公司在民政部門主辦的大型賑災(zāi)義演會(huì)上，當(dāng)眾宣布向民政部門設(shè)立的救災(zāi)基金捐贈(zèng)100萬元。事后，該公司遲遲未支付捐款。下列意見哪一項(xiàng)是正確的？
A．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾沒有法律約束力，但該公司背信行為應(yīng)受輿論譴責(zé)
B．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾沒有法律約束力，但對(duì)于該公司以虛假允諾騙取宣傳報(bào)道的行為，民政部門可給予行政處罰
C．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾有法律約束力，但該公司有權(quán)在支付捐款之前予以撤銷
D．此項(xiàng)捐贈(zèng)允諾有法律約束力，該公司無權(quán)撤銷，受贈(zèng)人有權(quán)要求支付捐款
答案：.D
14、陳某與劉某二人達(dá)成如下協(xié)議：“雙方如就祖?zhèn)髯之嫷睦^承權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，則提交雙方住所地以外的仲裁委員會(huì)（北京市仲裁委員會(huì)）進(jìn)行裁決，并將自動(dòng)履行其裁決”。后雙方果然在繼承問題上發(fā)生爭(zhēng)議，現(xiàn)問雙方解決爭(zhēng)議的可行法律途徑是什么？
A．只能向有管轄權(quán)的人民法院起訴
B．只能申請(qǐng)北京市仲裁委員會(huì)仲裁
C．只能申請(qǐng)雙方或一方住所地仲裁委員會(huì)仲裁
D．既可向有管轄權(quán)的法院起訴，也可以申請(qǐng)仲裁
答案：.A
15、2000年3月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：借款總額為2億元；借款期限為2年6個(gè)月；借款利率為年利率5.8%，2年6個(gè)月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除；借款期滿時(shí)一次全額歸還所借款項(xiàng)；借款用途為用于S房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱S項(xiàng)目）開發(fā)建設(shè)；A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況；任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時(shí)，B銀行與A公司和C公司分別簽訂了抵押合同和保證合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定：A公司以正在建造的S項(xiàng)目作為抵押，如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，B銀行有權(quán)用抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償。B銀行與C公司簽訂的保證合同約定：如果A公司不能按時(shí)償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任，而用A公司抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償后仍不足以補(bǔ)償B銀行遭受的損失時(shí)，C公司保證承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。
B銀行依照約定于2000年3月6日向A公司發(fā)放借款，并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個(gè)月的借款利息。2001年4月5日，B銀行從A公司提供的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，遂要求A公司予以糾正，A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。同年5月，B銀行通知A公司，要求A公司提前償還借款，A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月，B銀行向人民法院提起訴訟，要求解除借款合同，并要求A公司提前償還借款，將用于抵押的S項(xiàng)目變現(xiàn)受償，同時(shí)要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任。
經(jīng)查：A公司實(shí)際投入S項(xiàng)目的資金為3800萬元，挪用資金15000萬元；S項(xiàng)目經(jīng)評(píng)估后的可變現(xiàn)價(jià)值為3500萬元；S項(xiàng)目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記；C公司是A公司控股的子公司，C公司與B銀行簽訂保證合同時(shí)未獲除A公司之外的其他股東認(rèn)可，并隱瞞了與A公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問題：
（1）借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定？如何處理？
（2）根據(jù)上述提示內(nèi)容，A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息？
（3）B銀行與A公司簽訂的抵押合同是否有效？并說明理由。
（4）B銀行與C公司簽訂的保證合同是否有效？并說明理由。
（5）B銀行可否要求解除借款合同？并說明理由。
（6）B銀行可否要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任？為什么？
解析：
（1）借款合同約定借款利息預(yù)先從本金中扣除不符合規(guī)定。根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先從本金中扣除。利息在本金中扣除的，按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
（2）A公司的實(shí)際借款數(shù)額應(yīng)為2億元減去預(yù)先扣除的利息：2億元×5.8%×2.5=0.29億元，實(shí)際借款數(shù)額為2-0.29=1.71億元，并應(yīng)按此實(shí)際借款數(shù)計(jì)算利息。由于A公司與B銀行約定是預(yù)先扣除利息，不符合法律規(guī)定，可視為對(duì)支付利息的期限沒有約定，根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款期間為1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還時(shí)一并支付，A公司應(yīng)在第一年和第二年分別支付利息9918000元，第三年則支付6個(gè)月的利息4959000元，并返還借款本金。
（3）B銀行與A公司簽訂的抵押合同無效?！逗贤ā芬?guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，抵押有效，A公司的S項(xiàng)目建設(shè)雖然取得了合法的批準(zhǔn)手續(xù)，但在抵押時(shí)未辦理抵押登記，因此，該抵押合同無效。
（4）B銀行與C公司簽訂的保證合同有效，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保時(shí)，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。因此。雖然B銀行與A公司簽訂的抵押合同無效，C公司作為保證人仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。
（5）B銀行可以要求解除借款合同。《合同法》規(guī)定，貸款人有權(quán)依照約定檢查，監(jiān)督借款的使用情況。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前收回借款或解除合同。B銀行發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用，依法可以要求解除合同。
（6）B銀行可以要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證人須具有一定的資格，具有代為清償債務(wù)能力的法人，其他組織或者公民，可以作保證人，C公司雖然是A公司控股的子公司，但本身具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，而且提供擔(dān)保并非董事、經(jīng)理等的個(gè)人行為，并未被法律禁止。因此，B銀行可以要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任。