一輛日夜兼程的汽車與一輛每天平均奔跑2小時的汽車，在一年內(nèi)的磨損程度是大不相同的。因此，在資產(chǎn)評估確定被評設(shè)備使用年，應(yīng)綜合考慮諸如購建時間及已提折舊的年限、運(yùn)行（磨損）程度。
磨損程度稱為有形損耗率，磨損后的新舊程度叫成新率。它反映評估對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置價值的比率。機(jī)器設(shè)備的有形損耗率與機(jī)器設(shè)備的成新率基本上互為“1減”的關(guān)系（有形損耗率與成新率之和為1），即成新率＝1－有形損耗率；或有形損耗率＝1－成新率。
年限平均法是采用使用年限來反映固定資產(chǎn)的磨損程度，它是以固定資產(chǎn)的磨損或?qū)嶓w性貶值與其使用年限成正比例關(guān)系為前提的，計算公式為：
有形損耗率＝實(shí)際已使用年限/(實(shí)際已使用年限＋預(yù)計尚可使用年限)×100％
成新率＝預(yù)計尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限＋預(yù)計尚可使用年限)×100％
可見，確定被評資產(chǎn)的成新率，關(guān)鍵是要正確“預(yù)計”該資產(chǎn)的“尚可使用年限”。嚴(yán)格地講，機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限即機(jī)器設(shè)備的剩余使用壽命，應(yīng)通過技術(shù)檢測和專業(yè)技術(shù)鑒定來確定。某項資產(chǎn)究竟還可以使用多少年，雖與國家法定折舊年限、退役年限和技術(shù)鑒定是否準(zhǔn)確有關(guān)，但在采用年限法計算有形損耗率和確定成新率時，還會因固定資產(chǎn)改造更新、大修理以及企業(yè)固定資產(chǎn)數(shù)量較多等復(fù)雜情況而加大評估難度。
這就要求評估人員必須具備過硬的專業(yè)技術(shù)知識和豐富的評估經(jīng)驗，不僅要考慮技術(shù)性能指標(biāo)，而且還應(yīng)顧及技術(shù)發(fā)展趨勢將形成該資產(chǎn)的無形損耗，以及設(shè)備繼續(xù)使用是否會帶來社會公害等，這樣估測出來的“尚可使用年限”才比較接近實(shí)際。鑒于目前的評估水平，中小企業(yè)不妨采取如下簡單年限法確定被評估資產(chǎn)的成新率。
1.參考法定年限判斷法
例如某被評估設(shè)備2000年一次性購建，法定使用年限為10年，2005年評估時的成新率＝預(yù)計尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限+預(yù)計尚可使用年限)×100％＝5/(5+5）×100％＝50％。
2.根據(jù)歷史資料統(tǒng)計法
例如某被評估機(jī)組于1990年一次性購入。從報廢記錄得知，曾有8臺機(jī)組使用了12年報廢，有4臺機(jī)組使用了8年報廢，有7臺機(jī)組使用了13年后報廢。1996年進(jìn)行評估時該機(jī)組成新率的計算步驟是：
（1）19臺報廢機(jī)組的平均使用壽命為：12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)
（2）根據(jù)設(shè)備檔案，該機(jī)組已使用年限為6年，有形損耗率＝6/11.52×100%=52%
（3）成新率＝1-52％＝48％。
3.按照工作數(shù)量分析法
例如某企業(yè)因資產(chǎn)重組已于2006年對2000年一次性購進(jìn)的一套設(shè)備進(jìn)行評估。根據(jù)廠家介紹，倘若每天運(yùn)行8小時，則使用壽命為16年。但因產(chǎn)銷所需，該設(shè)備實(shí)際每天運(yùn)行了12小時，而且由于該設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步很快，比廠家介紹的正常使用壽命應(yīng)提前2年時間更新。這套設(shè)備在2006年進(jìn)行評估時的成新率是按照不同的工作數(shù)量作如下分析后確定的：
（1）分析該設(shè)備的已使用年限：2000年購進(jìn)，2006年評估，即已使用年限為6年。但由于每天按12小時運(yùn)行，與每天運(yùn)行8小時相比較，運(yùn)行一年相當(dāng)于使用了一年半的時間（12÷8），現(xiàn)已運(yùn)行了6年，實(shí)際已使用年限應(yīng)是9年（6×1.5）。
（2）預(yù)計該設(shè)備的尚可使用年限：如果此后該設(shè)備按每天8小時運(yùn)行，那么，該設(shè)備尚可使用年限為7年（16-9）；倘若仍按每天12小時運(yùn)行，則尚可使用年限為4.7年（7÷1.5）。因此，按每天12小時運(yùn)行，該設(shè)備的總壽命只有10.7年（6+4.7）。由于該設(shè)備運(yùn)行11年就報廢，比正常使用壽命提前了5年。
（3）計算該設(shè)備的成新率：按總使用壽命16年計算的成新率為（1-9÷16）×100％＝44％，或按總使用壽命10.7年計算的成新率為（1-6÷10.7）×100％＝44％。
4.加權(quán)平均近似估測法
上述三種簡單年限法只適用于企業(yè)在固定資產(chǎn)價值是一次性購建形成且中途沒有進(jìn)行過技改和更新等追加投資的情況。而對于經(jīng)過大修理，尤其是經(jīng)過技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備則應(yīng)適當(dāng)增加其尚可使用年限，或減少其實(shí)際已使用年限估測其成新率，這主要依靠專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)判斷來解決。另外還可以參考下列數(shù)學(xué)式進(jìn)行近似測算：
成新率＝尚可使用年限÷（加權(quán)投資年限）+（尚可使用年限）×100％
其中：加權(quán)投資年限＝∑（加權(quán)更新成本）÷∑（更新成本）
加權(quán)更新成本＝已使用年限×更新成本5.分組抽取樣本推算法
在實(shí)際工作中，當(dāng)有大批類同的資產(chǎn)需要評估時，不必一一計算成新率，而采取以已提折舊年限為分組標(biāo)準(zhǔn)，以每組資產(chǎn)的賬面價值為權(quán)重，分組抽取評估樣本，計算出該批資產(chǎn)的平均已使用年限和尚可使用年限，最后求得并確定同類資產(chǎn)的成新率。
磨損程度稱為有形損耗率，磨損后的新舊程度叫成新率。它反映評估對象的現(xiàn)行價值與其全新狀態(tài)重置價值的比率。機(jī)器設(shè)備的有形損耗率與機(jī)器設(shè)備的成新率基本上互為“1減”的關(guān)系（有形損耗率與成新率之和為1），即成新率＝1－有形損耗率；或有形損耗率＝1－成新率。
年限平均法是采用使用年限來反映固定資產(chǎn)的磨損程度，它是以固定資產(chǎn)的磨損或?qū)嶓w性貶值與其使用年限成正比例關(guān)系為前提的，計算公式為：
有形損耗率＝實(shí)際已使用年限/(實(shí)際已使用年限＋預(yù)計尚可使用年限)×100％
成新率＝預(yù)計尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限＋預(yù)計尚可使用年限)×100％
可見，確定被評資產(chǎn)的成新率，關(guān)鍵是要正確“預(yù)計”該資產(chǎn)的“尚可使用年限”。嚴(yán)格地講，機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限即機(jī)器設(shè)備的剩余使用壽命，應(yīng)通過技術(shù)檢測和專業(yè)技術(shù)鑒定來確定。某項資產(chǎn)究竟還可以使用多少年，雖與國家法定折舊年限、退役年限和技術(shù)鑒定是否準(zhǔn)確有關(guān)，但在采用年限法計算有形損耗率和確定成新率時，還會因固定資產(chǎn)改造更新、大修理以及企業(yè)固定資產(chǎn)數(shù)量較多等復(fù)雜情況而加大評估難度。
這就要求評估人員必須具備過硬的專業(yè)技術(shù)知識和豐富的評估經(jīng)驗，不僅要考慮技術(shù)性能指標(biāo)，而且還應(yīng)顧及技術(shù)發(fā)展趨勢將形成該資產(chǎn)的無形損耗，以及設(shè)備繼續(xù)使用是否會帶來社會公害等，這樣估測出來的“尚可使用年限”才比較接近實(shí)際。鑒于目前的評估水平，中小企業(yè)不妨采取如下簡單年限法確定被評估資產(chǎn)的成新率。
1.參考法定年限判斷法
例如某被評估設(shè)備2000年一次性購建，法定使用年限為10年，2005年評估時的成新率＝預(yù)計尚可使用年限/(實(shí)際已使用年限+預(yù)計尚可使用年限)×100％＝5/(5+5）×100％＝50％。
2.根據(jù)歷史資料統(tǒng)計法
例如某被評估機(jī)組于1990年一次性購入。從報廢記錄得知，曾有8臺機(jī)組使用了12年報廢，有4臺機(jī)組使用了8年報廢，有7臺機(jī)組使用了13年后報廢。1996年進(jìn)行評估時該機(jī)組成新率的計算步驟是：
（1）19臺報廢機(jī)組的平均使用壽命為：12×8/19+8×4/19+13×7/19=11.52(年)
（2）根據(jù)設(shè)備檔案，該機(jī)組已使用年限為6年，有形損耗率＝6/11.52×100%=52%
（3）成新率＝1-52％＝48％。
3.按照工作數(shù)量分析法
例如某企業(yè)因資產(chǎn)重組已于2006年對2000年一次性購進(jìn)的一套設(shè)備進(jìn)行評估。根據(jù)廠家介紹，倘若每天運(yùn)行8小時，則使用壽命為16年。但因產(chǎn)銷所需，該設(shè)備實(shí)際每天運(yùn)行了12小時，而且由于該設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步很快，比廠家介紹的正常使用壽命應(yīng)提前2年時間更新。這套設(shè)備在2006年進(jìn)行評估時的成新率是按照不同的工作數(shù)量作如下分析后確定的：
（1）分析該設(shè)備的已使用年限：2000年購進(jìn)，2006年評估，即已使用年限為6年。但由于每天按12小時運(yùn)行，與每天運(yùn)行8小時相比較，運(yùn)行一年相當(dāng)于使用了一年半的時間（12÷8），現(xiàn)已運(yùn)行了6年，實(shí)際已使用年限應(yīng)是9年（6×1.5）。
（2）預(yù)計該設(shè)備的尚可使用年限：如果此后該設(shè)備按每天8小時運(yùn)行，那么，該設(shè)備尚可使用年限為7年（16-9）；倘若仍按每天12小時運(yùn)行，則尚可使用年限為4.7年（7÷1.5）。因此，按每天12小時運(yùn)行，該設(shè)備的總壽命只有10.7年（6+4.7）。由于該設(shè)備運(yùn)行11年就報廢，比正常使用壽命提前了5年。
（3）計算該設(shè)備的成新率：按總使用壽命16年計算的成新率為（1-9÷16）×100％＝44％，或按總使用壽命10.7年計算的成新率為（1-6÷10.7）×100％＝44％。
4.加權(quán)平均近似估測法
上述三種簡單年限法只適用于企業(yè)在固定資產(chǎn)價值是一次性購建形成且中途沒有進(jìn)行過技改和更新等追加投資的情況。而對于經(jīng)過大修理，尤其是經(jīng)過技術(shù)改造的機(jī)器設(shè)備則應(yīng)適當(dāng)增加其尚可使用年限，或減少其實(shí)際已使用年限估測其成新率，這主要依靠專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)技術(shù)判斷來解決。另外還可以參考下列數(shù)學(xué)式進(jìn)行近似測算：
成新率＝尚可使用年限÷（加權(quán)投資年限）+（尚可使用年限）×100％
其中：加權(quán)投資年限＝∑（加權(quán)更新成本）÷∑（更新成本）
加權(quán)更新成本＝已使用年限×更新成本5.分組抽取樣本推算法
在實(shí)際工作中，當(dāng)有大批類同的資產(chǎn)需要評估時，不必一一計算成新率，而采取以已提折舊年限為分組標(biāo)準(zhǔn)，以每組資產(chǎn)的賬面價值為權(quán)重，分組抽取評估樣本，計算出該批資產(chǎn)的平均已使用年限和尚可使用年限，最后求得并確定同類資產(chǎn)的成新率。