對目前房地產(chǎn)市場狀況的一個共識是，房地產(chǎn)市場自二套房新政之后出現(xiàn)了持續(xù)的市場觀望，而在摻入國內(nèi)外宏觀微觀的復雜經(jīng)濟因素之后，這種觀望演變成看空未來樓市走向的觀點。那么大家看空樓市的諸多理由是什么，那些所占比重更大呢？6月21日，焦點網(wǎng)對此進行了主題為“看空樓市的10大理由”的調(diào)查。根據(jù)調(diào)查顯示，到筆者發(fā)稿為止，將房價下跌歸結(jié)為經(jīng)濟原因所占比例，為44.17%。接近五成的網(wǎng)友做出如是判斷，說明房地產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟之間的緊密關(guān)系已經(jīng)得到認同，宏觀經(jīng)濟走弱勢必造成房地產(chǎn)市場的弱勢：認為股市、通脹經(jīng)濟不景氣，沒有購房能力的人越來越多而導致房價必然下跌的網(wǎng)友占27.21%；認為房價連漲數(shù)年，現(xiàn)在是價格谷頂，按照經(jīng)濟周期房價應(yīng)該下降的網(wǎng)友占16.96%。
將房價下跌的原因歸結(jié)為某一個利益集團的操縱所為的占32.51%， 其中認為是媒體在唱空樓市導致很多老百姓買房信心不足而導致房價下降的網(wǎng)友占12.01%；認為是開發(fā)商負債率很高，因資金鏈緊張而降價促銷的網(wǎng)友占12.37%；認為房價和租金收益不成比例，增值變現(xiàn)困難，投資客爭相拋盤導致房價下降的網(wǎng)友占8.13%。這個結(jié)果說明，前幾年流行的把市場走勢歸結(jié)于利益集團操作的“陰謀論”雖然仍然有市場，但已經(jīng)不是主流，這說明網(wǎng)友在判斷房價走勢上更理性。
將房價下跌歸因于政策性波動的占11.71%。其中6.71%的人認為銀行加息預期強烈，很多貸款購房者不敢貸款買房；而5.30 %的人認為是因為國家對于房地產(chǎn)問題空前重視，會繼續(xù)用政策組合拳打壓房價。
此外，還有4.95%的網(wǎng)友認為是暴利開發(fā)商黑箱操作房價不透明，隨信息公開化導致了房價下降。而3.53%的人認為是因為新房待賣面積持續(xù)增加，供大于求；2.83%的人認為房價下跌是社會因素造成的，人口處于高峰期渡過、高生活成本導致城市人口增長率降低，買房者減少導致房價下跌。
將房價下跌的原因歸結(jié)為某一個利益集團的操縱所為的占32.51%， 其中認為是媒體在唱空樓市導致很多老百姓買房信心不足而導致房價下降的網(wǎng)友占12.01%；認為是開發(fā)商負債率很高，因資金鏈緊張而降價促銷的網(wǎng)友占12.37%；認為房價和租金收益不成比例，增值變現(xiàn)困難，投資客爭相拋盤導致房價下降的網(wǎng)友占8.13%。這個結(jié)果說明，前幾年流行的把市場走勢歸結(jié)于利益集團操作的“陰謀論”雖然仍然有市場，但已經(jīng)不是主流，這說明網(wǎng)友在判斷房價走勢上更理性。
將房價下跌歸因于政策性波動的占11.71%。其中6.71%的人認為銀行加息預期強烈，很多貸款購房者不敢貸款買房；而5.30 %的人認為是因為國家對于房地產(chǎn)問題空前重視，會繼續(xù)用政策組合拳打壓房價。
此外，還有4.95%的網(wǎng)友認為是暴利開發(fā)商黑箱操作房價不透明，隨信息公開化導致了房價下降。而3.53%的人認為是因為新房待賣面積持續(xù)增加，供大于求；2.83%的人認為房價下跌是社會因素造成的，人口處于高峰期渡過、高生活成本導致城市人口增長率降低，買房者減少導致房價下跌。