近日，為加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的管理，建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 （以下簡稱《辦法》），對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金的交存及使用作出規(guī)定?！掇k法》將自2008年2月1日起實(shí)施?！掇k法》要求，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%%至8%%，業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。《辦法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市，市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市，市、縣人民政府財(cái)政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)管理。
未按《辦法》規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款。情節(jié)構(gòu)成犯罪的，還將依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
另外，《辦法》規(guī)定，在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用和相關(guān)條件的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購買國債。
未按《辦法》規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款。情節(jié)構(gòu)成犯罪的，還將依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。
另外，《辦法》規(guī)定，在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用和相關(guān)條件的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購買國債。