通過(guò)對(duì)地價(jià)含義的分析，不難看出地價(jià)的本質(zhì)是土地出讓年限內(nèi)地租的貼現(xiàn)值總和，即地租的資本化。這里所說(shuō)的地租是全額地租，包括絕對(duì)地租（城市中最差的土地所要求的最低限度的地租）、級(jí)差地租Ⅰ（&考試大/位置較好的土地所要求的高于絕對(duì)地租的差別地租）、級(jí)差地租Ⅱ （在同一塊土地上連續(xù)投資而產(chǎn)生的級(jí)差收益）和壟斷地租（極少數(shù)黃金地段所要求的額外地租）所構(gòu)成。
城市地價(jià)的形成是一個(gè)由地租資本化開(kāi)始，&考試大/經(jīng)土地投入而不斷增加價(jià)值，最后實(shí)現(xiàn)更大土地收入的經(jīng)濟(jì)流動(dòng)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程包括了土地征收、土地開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)配套等階段。
城市地價(jià)的形成是一個(gè)由地租資本化開(kāi)始，&考試大/經(jīng)土地投入而不斷增加價(jià)值，最后實(shí)現(xiàn)更大土地收入的經(jīng)濟(jì)流動(dòng)過(guò)程，這個(gè)過(guò)程包括了土地征收、土地開(kāi)發(fā)、城市建設(shè)配套等階段。