土地估價師考試：市場比較法的特征

市場比較法的特征
    1．市場比較法具有現(xiàn)實性，有較強(qiáng)的說服力。
    2．市場比較法以替代關(guān)系為途徑，所求得的價格稱“比準(zhǔn)價格”。
    3．市場比較法以價格求價格，在不正常市場條件下難以與收益價格相協(xié)調(diào)。
    4．市場比較法需要估價人員具有較高素質(zhì)。
    5．市場比較法以替代原則為基礎(chǔ)，正確選擇比較案例和合理修正交易價格是保證評估結(jié)果準(zhǔn)確性的關(guān)鍵。