81、道路用地：道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。
82、公共綠地：公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。
83、道路紅線：道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線。
84、建筑線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
85、公用建筑面積：公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。
86、復式住宅：復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
87、躍層式住宅：躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
88、蝶式住宅：蝶式住宅準確地講是改良型的塔樓，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名，蝶式住宅的優(yōu)點很突出，結合了板樓和塔樓的優(yōu)點，讓我們拿寶星圓舉例說明。一、很好地解決了通風和采光的問題。人們喜歡板樓無非是它具有良好的通風和日照，寶星園的蝶型建筑使朝東、朝西的房間向外伸展，不僅真正做到了戶戶朝陽，而且處于翅膀位置的四戶還可以享受到爽快的通風效果。二、較高的使用率。寶星園為兩梯六戶的設計，有效壓縮了電梯間的面積，保證了每戶較高的使用率，避免了普通塔樓彎彎曲曲的走廊。三、戶型方正。蝶式建筑有一個通病——房間的邊角多，而寶星園就對此做了良好的改善，把邊角盡量設計在電梯間從而保證了戶型的方正。
89、低層房屋：小于等于10米，1—3層。
90、多層房屋：介于10米—24米之間，4—8層。
91、小高層房屋：8—12、13層。
92、高層房屋：15—24層，大于24米。
93、超高層：24層以上。
其他知識：
94、均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
95、基價：基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。
96、住房公積金：是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機構成的整個運行機制和管理的制度。具體內容主要有三個方面：
(1)按照“個人存儲，單位資助”的原則進行歸集，所有行政和企事業(yè)單位極其職工均應交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城市職工個人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金，兩者均歸職工個人所有，存入職工個人公積金賬戶。長期儲蓄，專項用于住房支出，其公積金本息免征個人所得稅。
(2)按“統(tǒng)一管理”的原則管理住房公積金。職工的住房公積金由各地人民政府設定的住房公積金管理機構根據責、權、利一致的原則進行統(tǒng)一管理，由地方人民政府委托指定的專業(yè)銀行辦理。
(3)按“專項使用”的原則運用住房公積金，只能用于職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金(包括其本戶成員及其親屬積累的公積金)不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。實行住房公積金制度，可逐步形成國家、集體、個人三結合的籌資建設住房機制，加快住房建設速度，解決住房問題。
97、市場比較法：是選擇實例與委托評估房地產在交易時間接近，交易情況無反常，非故意壓低或抬高成交價格，房屋的地點相近，房屋結構、朝向、戶型、使用功能、新舊程度相似，可將他們的差別進行指數調整，讓成交實例與委托評估房地產的狀況達到一致，進行房產比較后，測算出該房產的評估價。
98、物業(yè)管理：業(yè)管理就是專業(yè)化的機構受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經營方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設施和場地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務，是物業(yè)發(fā)揮其使用價值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。
99、智能化小區(qū)：智能化社區(qū)是利用現代化4C(即計算機、通訊及網絡、自控、IC卡)技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。 智能化是一項跨行業(yè)、多學科的技術工程，需要建筑設計部門、施工部門、軟件開發(fā)商、系統(tǒng)集成商、網絡產品供應商的通力協(xié)作。真正意義的智能化社區(qū)，確實可為居住者提供諸多方便。
100、房地產投資泡沫：房地產投資泡沫一般規(guī)律，房地產投資增長率應與房地產消費增長率相適應，力求平衡供求關系。在發(fā)展中國家的經濟起飛階段，百業(yè)待興，房地產投資增長率略大于消費增長率，形成供略大于求的市場局面，對促進房地產業(yè)的發(fā)展和刺激經濟增長是有利的。只有當房地產投資過度膨脹，商品房嚴重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機時，才形成泡沫經濟破滅。1997年東南亞金融危機中的泰國就是一例。
82、公共綠地：公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀帶狀綠地等。
83、道路紅線：道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線。
84、建筑線：建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。
85、公用建筑面積：公用建筑面積不包括任何作為獨立使用空間租、售的地下室、車棚等面積，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。一般公用建筑面積按以下方法計算：整棟建筑物的面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，為整棟建筑的公用建筑面積。
86、復式住宅：復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
87、躍層式住宅：躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類住宅的特點是，內部空間借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過增大采光面積彌補，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
88、蝶式住宅：蝶式住宅準確地講是改良型的塔樓，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名，蝶式住宅的優(yōu)點很突出，結合了板樓和塔樓的優(yōu)點，讓我們拿寶星圓舉例說明。一、很好地解決了通風和采光的問題。人們喜歡板樓無非是它具有良好的通風和日照，寶星園的蝶型建筑使朝東、朝西的房間向外伸展，不僅真正做到了戶戶朝陽，而且處于翅膀位置的四戶還可以享受到爽快的通風效果。二、較高的使用率。寶星園為兩梯六戶的設計，有效壓縮了電梯間的面積，保證了每戶較高的使用率，避免了普通塔樓彎彎曲曲的走廊。三、戶型方正。蝶式建筑有一個通病——房間的邊角多，而寶星園就對此做了良好的改善，把邊角盡量設計在電梯間從而保證了戶型的方正。
89、低層房屋：小于等于10米，1—3層。
90、多層房屋：介于10米—24米之間，4—8層。
91、小高層房屋：8—12、13層。
92、高層房屋：15—24層，大于24米。
93、超高層：24層以上。
其他知識：
94、均價：均價是指將各單位的銷售價格相加之后的和數除以單位建筑面積的和數，即得出每平方米的均價。均價一般不是銷售價，但也有例外，前段時期某高層物業(yè)推出的“不計樓層、朝向，以2800元/㎡統(tǒng)一價銷售”，即以均價作銷售價，也不失為引人矚目的營銷策略。
95、基價：基價也叫基礎價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。商品房的銷售價一般以基價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。
96、住房公積金：是一種義務性的住房長期儲金。住房公積金制度是結合我國城鎮(zhèn)住房制度改革的實際情況而實行的一種房改政策，指有關住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機構成的整個運行機制和管理的制度。具體內容主要有三個方面：
(1)按照“個人存儲，單位資助”的原則進行歸集，所有行政和企事業(yè)單位極其職工均應交納住房公積金，即凡實行公積金制度的城市職工個人按月交納占其工資一定比例的公積金，單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金，兩者均歸職工個人所有，存入職工個人公積金賬戶。長期儲蓄，專項用于住房支出，其公積金本息免征個人所得稅。
(2)按“統(tǒng)一管理”的原則管理住房公積金。職工的住房公積金由各地人民政府設定的住房公積金管理機構根據責、權、利一致的原則進行統(tǒng)一管理，由地方人民政府委托指定的專業(yè)銀行辦理。
(3)按“專項使用”的原則運用住房公積金，只能用于職工購、建、大修住房。如果職工積累的公積金(包括其本戶成員及其親屬積累的公積金)不足以支付購、建、大修住房費用的，可申請公積金貸款。實行住房公積金制度，可逐步形成國家、集體、個人三結合的籌資建設住房機制，加快住房建設速度，解決住房問題。
97、市場比較法：是選擇實例與委托評估房地產在交易時間接近，交易情況無反常，非故意壓低或抬高成交價格，房屋的地點相近，房屋結構、朝向、戶型、使用功能、新舊程度相似，可將他們的差別進行指數調整，讓成交實例與委托評估房地產的狀況達到一致，進行房產比較后，測算出該房產的評估價。
98、物業(yè)管理：業(yè)管理就是專業(yè)化的機構受業(yè)主和使用人委托，依照合同和契約，以經營方式統(tǒng)一管理物業(yè)極其附屬設施和場地，為業(yè)主和承租人提供全方位服務，是物業(yè)發(fā)揮其使用價值，并使物業(yè)盡可能地保值、增值。
99、智能化小區(qū)：智能化社區(qū)是利用現代化4C(即計算機、通訊及網絡、自控、IC卡)技術，通過有效的傳輸網絡，將多元信息服務與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化系統(tǒng)集成，為住宅小區(qū)的服務與管理提供高技術的智能化手段，以實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。 智能化是一項跨行業(yè)、多學科的技術工程，需要建筑設計部門、施工部門、軟件開發(fā)商、系統(tǒng)集成商、網絡產品供應商的通力協(xié)作。真正意義的智能化社區(qū)，確實可為居住者提供諸多方便。
100、房地產投資泡沫：房地產投資泡沫一般規(guī)律，房地產投資增長率應與房地產消費增長率相適應，力求平衡供求關系。在發(fā)展中國家的經濟起飛階段，百業(yè)待興，房地產投資增長率略大于消費增長率，形成供略大于求的市場局面，對促進房地產業(yè)的發(fā)展和刺激經濟增長是有利的。只有當房地產投資過度膨脹，商品房嚴重滯銷，造成還貸困難，連帶引起金融危機時，才形成泡沫經濟破滅。1997年東南亞金融危機中的泰國就是一例。