一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意。）
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
答案：Ｃ
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（ ?。┮韵抡魇胀恋亻e置費(fèi)。（ ）。
A、15％ B、20％ C、25％ D、30％
答案：B
3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產(chǎn)行政主管部門 B．城市房屋拆遷管理部門 C．城市規(guī)劃行政主管部門 D．城市建設(shè)行政主管部門
答案：C
4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年。
A．1年 B．半年 C．2年 D．3年
答案：A
5、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、10 B．15 C．20 D．25
答案：C
6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說法正確的是( )。
A． 批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過3年
B． 臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。
C． 臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地
D．臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：D
7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)（ ）認(rèn)可。
A、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門 B．市級(jí)政府建設(shè)主管部門 C．省級(jí)政府建設(shè)主管部門 D．建設(shè)部
答案：D
8、（ ）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。
A、商品房銷售 B．商品房預(yù)售 C．商品房轉(zhuǎn)讓 D．商品房買賣
答案：B
9、目前實(shí)行的商品房買賣合同示范文本指的是（ ）。
A、《商品房買賣合同示范文本》 B．《商品房購銷合同示范文本》 C．《商品房購買合同示范文本》 D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：A
10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1 B、2 C、3 D、4
答案：C
11、以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以 ( )方式取得的。
A、劃撥 B、出讓 C、轉(zhuǎn)讓 D、出租
答案：B
12、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A．7 B．10 C．15 D．30
答案：D
13、( )是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。
A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B、收取登記費(fèi) C．行使房管權(quán)力 D．保護(hù)房管部門的合法權(quán)益
答案：A
14、 ( )是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。
A、變更登記 B、他項(xiàng)權(quán)利登記 C．注銷登記 D．房屋所有權(quán)初始登記
答案：C
15 、權(quán)屬檔案的( )是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。
A、專業(yè)性 B、動(dòng)態(tài)性 C．真實(shí)性 D．完整性
答案：B
16、( )是指在房地產(chǎn)測繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊等信息和資料。
A、房地產(chǎn)測繪 B、房地產(chǎn)測繪成果 C．房地產(chǎn)檔案 D．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
答案：B
17、房屋內(nèi)的大廳、門廳均按( )計(jì)算面積。
A．1層 B．2層 C、3層 D．房屋自然層
答案：A
18、新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資格等級(jí)從 ( ) 開始。
A、一級(jí) B、二級(jí) C．三級(jí) D．臨時(shí)資格
答案：D
19 、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的( )倍。
A、10 B、20 C．30 D．40
答案：C
20、物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，( )是最基本的工作。
A、常規(guī)性的公共服務(wù) B、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) C．委托性的特約服務(wù) D．臨時(shí)服務(wù)
答案：A
1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于( )。
A．第一產(chǎn)業(yè) B．第二產(chǎn)業(yè) C．第三產(chǎn)業(yè) D．新興產(chǎn)業(yè)
答案：Ｃ
2、以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（ ?。┮韵抡魇胀恋亻e置費(fèi)。（ ）。
A、15％ B、20％ C、25％ D、30％
答案：B
3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產(chǎn)行政主管部門 B．城市房屋拆遷管理部門 C．城市規(guī)劃行政主管部門 D．城市建設(shè)行政主管部門
答案：C
4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書》有效期為( )年。
A．1年 B．半年 C．2年 D．3年
答案：A
5、城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。
A、10 B．15 C．20 D．25
答案：C
6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說法正確的是( )。
A． 批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過3年
B． 臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。
C． 臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地
D．臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響
答案 ：D
7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)（ ）認(rèn)可。
A、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門 B．市級(jí)政府建設(shè)主管部門 C．省級(jí)政府建設(shè)主管部門 D．建設(shè)部
答案：D
8、（ ）是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù)付定金或房價(jià)款的行為。
A、商品房銷售 B．商品房預(yù)售 C．商品房轉(zhuǎn)讓 D．商品房買賣
答案：B
9、目前實(shí)行的商品房買賣合同示范文本指的是（ ）。
A、《商品房買賣合同示范文本》 B．《商品房購銷合同示范文本》 C．《商品房購買合同示范文本》 D．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
答案：A
10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前( )個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1 B、2 C、3 D、4
答案：C
11、以單純的土地使用權(quán)抵押的，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以 ( )方式取得的。
A、劃撥 B、出讓 C、轉(zhuǎn)讓 D、出租
答案：B
12、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽定后( )日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A．7 B．10 C．15 D．30
答案：D
13、( )是權(quán)屬登記管理的根本目的和出發(fā)點(diǎn)。
A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益 B、收取登記費(fèi) C．行使房管權(quán)力 D．保護(hù)房管部門的合法權(quán)益
答案：A
14、 ( )是指房屋權(quán)利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止、權(quán)利主體滅失等而進(jìn)行的登記。
A、變更登記 B、他項(xiàng)權(quán)利登記 C．注銷登記 D．房屋所有權(quán)初始登記
答案：C
15 、權(quán)屬檔案的( )是權(quán)屬檔案最顯著的特點(diǎn)。
A、專業(yè)性 B、動(dòng)態(tài)性 C．真實(shí)性 D．完整性
答案：B
16、( )是指在房地產(chǎn)測繪過程中形成的數(shù)據(jù)、圖、表、卡、冊等信息和資料。
A、房地產(chǎn)測繪 B、房地產(chǎn)測繪成果 C．房地產(chǎn)檔案 D．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案
答案：B
17、房屋內(nèi)的大廳、門廳均按( )計(jì)算面積。
A．1層 B．2層 C、3層 D．房屋自然層
答案：A
18、新成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其資格等級(jí)從 ( ) 開始。
A、一級(jí) B、二級(jí) C．三級(jí) D．臨時(shí)資格
答案：D
19 、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實(shí)有資本的( )倍。
A、10 B、20 C．30 D．40
答案：C
20、物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，( )是最基本的工作。
A、常規(guī)性的公共服務(wù) B、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù) C．委托性的特約服務(wù) D．臨時(shí)服務(wù)
答案：A