一級注冊建筑師輔導:重點知識總結(jié)(1)

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一.設計前期和場地設計(90)
    1.基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計
    基地地面宜高出城市道路的路面,否則應有排除地面水的措施
    基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
    基地應至少一面臨接城市道路
    基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時,應有安全防護措施
    基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
    基地或建筑物的出入口,應避免直對城市主要干道的交叉口
    2.設計前期工作有:編制‘項目建議書’;擬制‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’
    3.投資估算劃分為四個階段:
    規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
    4.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
    5.工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措
    6.土地使用權(quán)出讓的建筑項目一般有:商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)
    其中居住用地的土地使用出讓年限為70年
    7.國家建設征用土地時耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務院批準
    8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定,在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續(xù)使用土地的,應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期
    9.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
    10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地
    11.城市用地有居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地(軍事等)共九類
    12.生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
    13.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
    14.房地產(chǎn)權(quán)利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時,對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓
    15.工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
    16.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖,1:500的比例尺的圖紙最適合
    17.建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)
    18.結(jié)構(gòu)抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的
    19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度(分十二級)
    20.地震震級表示一次地震能量的大小
    21.震級每差一級,地震波的能量將差32倍
    22.國際上通用的是里氏震級
    23.在場地進行的功能分析中,與確定合理的建筑朝向有關系的有:
    建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲
    24.中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃
    25.風級表中的風級共分為13級