三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結果，在答題卡上涂黑其相應的符號，用“√”表示正確，用“X”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分)
1、按照現(xiàn)行政策，中低收入家庭由政府或單位提供的廉租住房。( )
答案：X
解析：最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房等普通商品住房。
2、征收土地使用費起初是因為對外開放舉辦中外合資企業(yè)提出的。( )
答案：√
解析：征收土地使用費起初是因為對外開放舉辦中外合資企業(yè)提出的。
3、以劃撥方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。( )
答案：X
解析：以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。
4、使用集體土地的，由縣級以上人民政府核發(fā)《集體土地所有證》。( )
答案：X
解析：縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊。屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》；屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》；使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》。
5、《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設用地和生活土地。( )
答案：X
解析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設用地和未利用土地。
6、對于國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過10年。( )
答案：X
解析：對于國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年。
7、拆遷已抵押的房屋，應當及時通知抵押權人，一般是接受抵押的銀行。( )
答案：√
解析：設有抵押權的房屋被拆遷時，應當按以下程序進行補償和安置：一是要認定抵押的有效性．二是應當及時通知抵押權人，一般是接受抵押的銀行：三是能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權人認可。
8、城市房屋拆遷估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示5日。( )
答案：X
解析：估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。
9、拆遷人與被拆遷人未達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的，不能實施強制拆遷。( )
答案：X
解析：強制拆遷是拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式。
10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度中，屋面防水最低保修期限為5年。( )
答案：X
解析：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度中，屋面防水最低保修期限為3年。
1、按照現(xiàn)行政策，中低收入家庭由政府或單位提供的廉租住房。( )
答案：X
解析：最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。中低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房等普通商品住房。
2、征收土地使用費起初是因為對外開放舉辦中外合資企業(yè)提出的。( )
答案：√
解析：征收土地使用費起初是因為對外開放舉辦中外合資企業(yè)提出的。
3、以劃撥方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。( )
答案：X
解析：以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。
4、使用集體土地的，由縣級以上人民政府核發(fā)《集體土地所有證》。( )
答案：X
解析：縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊。屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》；屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》；使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》。
5、《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設用地和生活土地。( )
答案：X
解析：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設用地和未利用土地。
6、對于國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過10年。( )
答案：X
解析：對于國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的。經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過5年。
7、拆遷已抵押的房屋，應當及時通知抵押權人，一般是接受抵押的銀行。( )
答案：√
解析：設有抵押權的房屋被拆遷時，應當按以下程序進行補償和安置：一是要認定抵押的有效性．二是應當及時通知抵押權人，一般是接受抵押的銀行：三是能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權人認可。
8、城市房屋拆遷估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示5日。( )
答案：X
解析：估價機構應將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。
9、拆遷人與被拆遷人未達成房屋拆遷補償安置協(xié)議的，不能實施強制拆遷。( )
答案：X
解析：強制拆遷是拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式。
10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度中，屋面防水最低保修期限為5年。( )
答案：X
解析：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度中，屋面防水最低保修期限為3年。