二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0．5分)
1．農用地包括（)。
A．養(yǎng)殖水面
B．草地
C．耕地
D．水利設施用地
E．未利用地
答案：ABC
解析：《土地管理法》第四條：前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。水利設施用地屬于建設用地。
2．國家規(guī)定，商品住宅用地必須采?。?方式出讓。
A．抽簽
B．招標
C．拍賣
D．協(xié)議
E．掛牌出讓
答案：BCE
解析：《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式。11號令同時規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
3．下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有（)。
A．征收集體土地過程中對民房的拆遷
B．城市市區(qū)內市政建設對居民購買的商品房的拆遷
C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設對民房的拆遷
D．城市市區(qū)內國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E．城市市區(qū)內建設公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷
答案：BE
解析：《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號，以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。
4．下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（)。
A．抵押人到期未償還債務的
B．抵押人擅自處分抵押房地產的
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D．抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的
E．未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押的
答案：ABC
解析：根據(jù)《城市房地產管理管理辦法》第40條規(guī)定，DE兩項不正確。
5．下列房地產中，不得轉讓的有（)。
A．共有的房地產
B．未解決權屬爭議的房地產
C．設定了抵押權的房地產
D．已被依法查封的房地產
E．已列入城市拆遷范圍內的房屋
答案：BD
解析：共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得轉讓。建設部令第56號《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。
6．一級資質房地產估價有限公司應具備的條件有（)。
A．有15名以上專職注冊房地產估價師
B．專業(yè)技術人員達70％
C．法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師
D．專職注冊房地產估價師的股份不低于全部股份的60％
E．股東中有3名以上專職注冊房地產估價師
答案：ACDE
解析：專業(yè)技術人員達70％不是要求條件。
7．《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括（)。
A．業(yè)主大會制度
B．業(yè)主公約制度
C．住宅小區(qū)治安管理制度
D．住宅小區(qū)綜合驗收制度
E．住房專項維修資金制度
答案：ABE
解析：住宅小區(qū)治安管理制度、住宅小區(qū)綜合驗收理制度不是《物業(yè)管理條例》確立的基本制度
8．在下列行為中，屬于犯罪的有（)。
A．欠稅
B．偷稅
C．抗稅
D．退稅
E．漏稅
答案：BC
解析：偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構成犯罪。
9．下列資金中，可以用于購買國債的有（)。
A．擔保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預售資金
D．住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E．住房公積金
答案：AE
解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金、住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，不可以用于購買國債。
10、直接導致市場失靈的原因有（)。
A．外部性
B．壟斷
C．排他性物品的生產
D．信息不完全
E．政府對市場的管理和協(xié)調
答案：ABD
解析：市場失靈主要表現(xiàn)在：一是壟斷阻礙了市場機制的作用，使資源得不到有效配置；二是在市場機制中，市場往往無法解決伴隨經濟活動而產生的外部負效應的影響；三是市場無法有效地提供公共產品；四是消費者和生產者的信息不完全。排他性物品屬于私人物品。私人物品、政府對市場的管理和協(xié)調，都不是直接導致市場失靈的原因。
11．下列保險中，屬于政策保險的有（)。
A．社會養(yǎng)老保險
B．農業(yè)保險
C．巨災保險
D．失業(yè)保險
E．出口信用保險
答案：BCE
解析：社會養(yǎng)老保險、失業(yè)保險都屬于社會保險范疇。政策保險一般可分為四類：一是為實現(xiàn)農業(yè)增產增收政策開辦的農業(yè)保險(養(yǎng)殖業(yè)保險、種植業(yè)保險等)；二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開辦的信用保險(無擔保保險、預防公害保險等)；三是為實現(xiàn)貿易政策開辦的輸出保險(出口信用保險、外匯變動保險、存款保險等)；四是針對洪水、地震、輻射等因素引起巨災損失而開辦的巨災保險。
12．下列財務指標中，反映企業(yè)營運能力的指標的（)。
A．流動比率
B．速動比率
C．存貨周轉率
D．應收賬款周轉率
E．資本金利潤率
答案：CD
解析：營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。(1)存貨周轉指標包括存貨周轉率和存貨周轉次數(shù)。(2)應收賬款周轉指標包括應收賬款周轉率和應收賬款周轉次數(shù)。
13．下列關于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中，正確的有（)。
A．以投資估算價控制設計方案的選擇
B．用預算造價控制施工圖設計。
C．通過招標投標方式引入競爭機制，擇優(yōu)選擇承包商
D．合同管理
E．進行建設項目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)
答案：ACDE
解析：用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。
14．下列用來作為房地產證附圖的有（)。
A．規(guī)劃圖
B．宗地圖
C．房產分幅圖
D．房產分戶圖
E．地形圖
答案：BD
解析：規(guī)劃圖、房產分幅圖、地形圖不能作為房地產證附圖。
15．擔保物權包括（)。
A．地役權
B．典權
C．抵押權
D．留置權
E．質權
答案：CDE
解析：用益物權包括承包經營權、建設用地使用權(國有土地使用權)宅基地使用權(居住用途的集體土地使用權)、地役權、典權等。擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。
1．農用地包括（)。
A．養(yǎng)殖水面
B．草地
C．耕地
D．水利設施用地
E．未利用地
答案：ABC
解析：《土地管理法》第四條：前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。水利設施用地屬于建設用地。
2．國家規(guī)定，商品住宅用地必須采?。?方式出讓。
A．抽簽
B．招標
C．拍賣
D．協(xié)議
E．掛牌出讓
答案：BCE
解析：《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權出讓的掛牌出讓方式。11號令同時規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標或者掛牌方式出讓。
3．下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理條例》的有（)。
A．征收集體土地過程中對民房的拆遷
B．城市市區(qū)內市政建設對居民購買的商品房的拆遷
C．城市近郊區(qū)集體土地上水利建設對民房的拆遷
D．城市市區(qū)內國有企業(yè)對廠房的自拆自建
E．城市市區(qū)內建設公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷
答案：BE
解析：《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號，以下簡稱《拆遷條例》)的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的活動。
4．下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有（)。
A．抵押人到期未償還債務的
B．抵押人擅自處分抵押房地產的
C．抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的
D．抵押人擅自在抵押房地產范圍內新增房屋的
E．未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額進行再次抵押的
答案：ABC
解析：根據(jù)《城市房地產管理管理辦法》第40條規(guī)定，DE兩項不正確。
5．下列房地產中，不得轉讓的有（)。
A．共有的房地產
B．未解決權屬爭議的房地產
C．設定了抵押權的房地產
D．已被依法查封的房地產
E．已列入城市拆遷范圍內的房屋
答案：BD
解析：共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得轉讓。建設部令第56號《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。
6．一級資質房地產估價有限公司應具備的條件有（)。
A．有15名以上專職注冊房地產估價師
B．專業(yè)技術人員達70％
C．法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師
D．專職注冊房地產估價師的股份不低于全部股份的60％
E．股東中有3名以上專職注冊房地產估價師
答案：ACDE
解析：專業(yè)技術人員達70％不是要求條件。
7．《物業(yè)管理條例》確立的基本制度包括（)。
A．業(yè)主大會制度
B．業(yè)主公約制度
C．住宅小區(qū)治安管理制度
D．住宅小區(qū)綜合驗收制度
E．住房專項維修資金制度
答案：ABE
解析：住宅小區(qū)治安管理制度、住宅小區(qū)綜合驗收理制度不是《物業(yè)管理條例》確立的基本制度
8．在下列行為中，屬于犯罪的有（)。
A．欠稅
B．偷稅
C．抗稅
D．退稅
E．漏稅
答案：BC
解析：偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構成犯罪。
9．下列資金中，可以用于購買國債的有（)。
A．擔保公司資金
B．在建工程抵押貸款
C．商品房預售資金
D．住房共用部位共用設施設備專項維修資金
E．住房公積金
答案：AE
解析：在建工程抵押貸款、商品房預售資金、住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于專項資金，不可以用于購買國債。
10、直接導致市場失靈的原因有（)。
A．外部性
B．壟斷
C．排他性物品的生產
D．信息不完全
E．政府對市場的管理和協(xié)調
答案：ABD
解析：市場失靈主要表現(xiàn)在：一是壟斷阻礙了市場機制的作用，使資源得不到有效配置；二是在市場機制中，市場往往無法解決伴隨經濟活動而產生的外部負效應的影響；三是市場無法有效地提供公共產品；四是消費者和生產者的信息不完全。排他性物品屬于私人物品。私人物品、政府對市場的管理和協(xié)調，都不是直接導致市場失靈的原因。
11．下列保險中，屬于政策保險的有（)。
A．社會養(yǎng)老保險
B．農業(yè)保險
C．巨災保險
D．失業(yè)保險
E．出口信用保險
答案：BCE
解析：社會養(yǎng)老保險、失業(yè)保險都屬于社會保險范疇。政策保險一般可分為四類：一是為實現(xiàn)農業(yè)增產增收政策開辦的農業(yè)保險(養(yǎng)殖業(yè)保險、種植業(yè)保險等)；二是為扶持中小企業(yè)發(fā)展政策開辦的信用保險(無擔保保險、預防公害保險等)；三是為實現(xiàn)貿易政策開辦的輸出保險(出口信用保險、外匯變動保險、存款保險等)；四是針對洪水、地震、輻射等因素引起巨災損失而開辦的巨災保險。
12．下列財務指標中，反映企業(yè)營運能力的指標的（)。
A．流動比率
B．速動比率
C．存貨周轉率
D．應收賬款周轉率
E．資本金利潤率
答案：CD
解析：營運能力分析主要包括存貨周轉指標和應收賬款周轉指標分析。(1)存貨周轉指標包括存貨周轉率和存貨周轉次數(shù)。(2)應收賬款周轉指標包括應收賬款周轉率和應收賬款周轉次數(shù)。
13．下列關于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中，正確的有（)。
A．以投資估算價控制設計方案的選擇
B．用預算造價控制施工圖設計。
C．通過招標投標方式引入競爭機制，擇優(yōu)選擇承包商
D．合同管理
E．進行建設項目可行性研究，為投資決策提供依據(jù)
答案：ACDE
解析：用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價；用概算造價控制技術設計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。
14．下列用來作為房地產證附圖的有（)。
A．規(guī)劃圖
B．宗地圖
C．房產分幅圖
D．房產分戶圖
E．地形圖
答案：BD
解析：規(guī)劃圖、房產分幅圖、地形圖不能作為房地產證附圖。
15．擔保物權包括（)。
A．地役權
B．典權
C．抵押權
D．留置權
E．質權
答案：CDE
解析：用益物權包括承包經營權、建設用地使用權(國有土地使用權)宅基地使用權(居住用途的集體土地使用權)、地役權、典權等。擔保物權包括抵押權、質權、留置權等。