澳大利亞的居住條件居世界地位。典型的家居是三睡房獨立磚瓦式花園住宅,即中國人所說的花園洋房。每個居住單元都配有冷熱水、灶具、烤爐和抽水馬桶、沐浴等基本起居設(shè)施。平均每2.7人擁有一套住宅,平均每套住宅的居住面積是187平方米。
租房
一般租房合同至少簽定半年,半年后可自動延長,租房時,房客需交付四到六周的押金,此押金由屋主交政府主管房屋租借的機構(gòu)保存,租房期間,屋主需提供房屋中的一切設(shè)施正常,結(jié)束租用合同需提前四周通知對方,租用過程中,如有爭議,由政府主管房屋租借的機構(gòu)仲裁。
澳大利亞一般住房的租金參考價目表
一睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 100-150澳元
二睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 125-200澳元
三睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 150-300澳元
二睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 125-250澳元
三睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 150-350澳元
四睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 200-500澳元
租金和住宅距市中心、住宅地區(qū)、所在城市有關(guān),以上為平均租金。新移民如果想節(jié)省開銷,并免除剛抵埠即須折騰買家具的麻煩,可以分租二房東的住房,租金至少便宜一半以上,我公司可協(xié)助本公司的客戶作有關(guān)安排。
政府每年建造公房,每個澳大利亞居民都可以向政府申請,公房的租金比市場價至少便宜一半以上,但等候期非常長。另政府和民間社團有特別公寓提供給任何種類的無家可歸或有家不愿歸的人居住。
買房
如果你需租房或買房,你可通過報紙中的廣告或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(他們在大多數(shù)住宅區(qū)設(shè)有辦公室)了解到有些什幺房屋供出租或出售,通常在租房時要預(yù)付(相當(dāng)于一個月租金的)押金和一個月的租金,在悉尼一般單元房約150,000-250,000澳元,一般別墅約200,000-400,000澳元。
澳大利亞不管是新房還是二手房,一般都裝修齊全,購房人基本不必再額外開支。通常人們通過銀行提供的貸款購房,貸款金額可高達整個房價的95%,貸款期限可高達25年,貸款的利息通常在5%至9%之間,但須有固定的收入證明。
買房的價格一般為5萬澳元起,悉尼需10萬澳元起,新移民首次購房可選擇15萬至25萬之間價格的物業(yè),購房時應(yīng)考慮的因素有貸款能力、還款周期、利率、物業(yè)地點、景觀、朝向、樓層和周邊環(huán)境等等。
租房
一般租房合同至少簽定半年,半年后可自動延長,租房時,房客需交付四到六周的押金,此押金由屋主交政府主管房屋租借的機構(gòu)保存,租房期間,屋主需提供房屋中的一切設(shè)施正常,結(jié)束租用合同需提前四周通知對方,租用過程中,如有爭議,由政府主管房屋租借的機構(gòu)仲裁。
澳大利亞一般住房的租金參考價目表
一睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 100-150澳元
二睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 125-200澳元
三睡房公寓(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 150-300澳元
二睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 125-250澳元
三睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 150-350澳元
四睡房獨立花園洋房(附客廳、廚房、衛(wèi)生間、熱水等) 200-500澳元
租金和住宅距市中心、住宅地區(qū)、所在城市有關(guān),以上為平均租金。新移民如果想節(jié)省開銷,并免除剛抵埠即須折騰買家具的麻煩,可以分租二房東的住房,租金至少便宜一半以上,我公司可協(xié)助本公司的客戶作有關(guān)安排。
政府每年建造公房,每個澳大利亞居民都可以向政府申請,公房的租金比市場價至少便宜一半以上,但等候期非常長。另政府和民間社團有特別公寓提供給任何種類的無家可歸或有家不愿歸的人居住。
買房
如果你需租房或買房,你可通過報紙中的廣告或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(他們在大多數(shù)住宅區(qū)設(shè)有辦公室)了解到有些什幺房屋供出租或出售,通常在租房時要預(yù)付(相當(dāng)于一個月租金的)押金和一個月的租金,在悉尼一般單元房約150,000-250,000澳元,一般別墅約200,000-400,000澳元。
澳大利亞不管是新房還是二手房,一般都裝修齊全,購房人基本不必再額外開支。通常人們通過銀行提供的貸款購房,貸款金額可高達整個房價的95%,貸款期限可高達25年,貸款的利息通常在5%至9%之間,但須有固定的收入證明。
買房的價格一般為5萬澳元起,悉尼需10萬澳元起,新移民首次購房可選擇15萬至25萬之間價格的物業(yè),購房時應(yīng)考慮的因素有貸款能力、還款周期、利率、物業(yè)地點、景觀、朝向、樓層和周邊環(huán)境等等。