資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo):綜合單價(jià)法

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所謂綜合單價(jià)即分項(xiàng)工程完全單價(jià),是將各種工料和價(jià)格從市場(chǎng)上采集后編制成直接工程費(fèi),然后以直接工程費(fèi)為基準(zhǔn)參照費(fèi)用定額把各項(xiàng)間接費(fèi)和利潤(rùn)、稅金分解到各分部分項(xiàng)工程合成為綜合單價(jià),某分項(xiàng)工程綜合單價(jià)乘以工程量即為該分項(xiàng)工程的合價(jià),所有分項(xiàng)工程合價(jià)匯總后即為該工程的總價(jià)。這種方法與前述方法相比較,主要區(qū)別在于:間接費(fèi)和利稅是用一個(gè)費(fèi)率分?jǐn)偟椒猪?xiàng)工程單價(jià)中,從而組成分項(xiàng)工程完全單價(jià)的。
    這種方法是為了適應(yīng)快速報(bào)價(jià)的要求而產(chǎn)生的,但是由于采用的價(jià)格是一種綜合單價(jià),仍然是一種計(jì)劃的綜合單價(jià),而不是通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的單價(jià),所以稱(chēng)這種方法為 "過(guò)渡時(shí)期計(jì)價(jià)模式",相應(yīng)地稱(chēng)這種綜合單價(jià)為過(guò)渡時(shí)期計(jì)價(jià)依據(jù)。