2010年房產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)資料：房地產(chǎn)現(xiàn)售需要應(yīng)具備的條件

房地產(chǎn)現(xiàn)售需要具備哪些條件?
    答：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
    (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;
    (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
    (四)已通過竣工驗(yàn)收;
    (五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);
    (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;
    (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。