近日從京城幾家中介公司了解到，地鐵10號(hào)線、奧運(yùn)支線、機(jī)場(chǎng)線三條軌道交通線路同時(shí)開通后，尤其是7月13日至21日，三線沿線熱點(diǎn)區(qū)域房屋月租金報(bào)價(jià)比上月同期都上漲了100元至200元/月，其中奧運(yùn)支線周邊房租報(bào)價(jià)上漲幅度。
此外，10號(hào)線沿線中巴溝站和勁松站兩站點(diǎn)的房租報(bào)價(jià)租金變化較大。專業(yè)人士認(rèn)為，地鐵的開通在方便市民出行、改善區(qū)域交通功能的同時(shí)，對(duì)其中一些區(qū)域地位起到重新劃分的作用，這種改變?cè)趨^(qū)域租賃市場(chǎng)有突出表現(xiàn)。
奧運(yùn)支線：站點(diǎn)周邊房產(chǎn)租金報(bào)價(jià)漲幅，在6%至8%
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，奧運(yùn)支線周邊站點(diǎn)住宅月租金報(bào)價(jià)普遍有100至200元的上漲，漲幅在6%至8%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，盡管奧運(yùn)支線當(dāng)前還沒有完全對(duì)外開放，但是其作為一條經(jīng)過奧運(yùn)場(chǎng)館的軌道交通線路，對(duì)區(qū)域周邊房產(chǎn)的提升價(jià)值不言而喻，這已經(jīng)大大提升了區(qū)域房主對(duì)租金的心理預(yù)期，促使租金報(bào)價(jià)上漲。
機(jī)場(chǎng)線：沿線區(qū)域租金漲幅最小，不足5%
有統(tǒng)計(jì)顯示，機(jī)場(chǎng)線沿線的東直門、三元橋兩站普通住宅租金報(bào)價(jià)上漲并不明顯，僅部分類型房產(chǎn)有50至100元的上漲。專業(yè)人士認(rèn)為，機(jī)場(chǎng)線沿線的東直門、三元橋兩區(qū)域本身即為交通配套非常成熟的區(qū)域，因此機(jī)場(chǎng)線對(duì)區(qū)域影響不大；其次，機(jī)場(chǎng)線區(qū)別于其他軌道線路的出行方式，一般因機(jī)場(chǎng)線開通的便利而租住沿線區(qū)域房產(chǎn)的人要少得多。
10號(hào)線：兩端站點(diǎn)租金漲幅，在3%至6%
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，10號(hào)線沿線租金漲幅的區(qū)域分別是巴溝站和勁松站周邊區(qū)域，基本屬于兩端的區(qū)域，租金漲幅在3%至6%，而其他區(qū)域租金漲幅基本在3%以下。該機(jī)構(gòu)專業(yè)人士分析認(rèn)為，主要是巴溝、勁松兩區(qū)域普通住宅原本的租金價(jià)格處于相對(duì)低位，而10號(hào)線開通是刺激其上漲的重大利好；其次，巴溝屬于中關(guān)村商圈周邊，勁松屬于雙井國(guó)貿(mào)商圈邊緣，交通彌補(bǔ)后其價(jià)格優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸現(xiàn)，需求意愿上漲導(dǎo)致租價(jià)上漲。
此外，10號(hào)線沿線中巴溝站和勁松站兩站點(diǎn)的房租報(bào)價(jià)租金變化較大。專業(yè)人士認(rèn)為，地鐵的開通在方便市民出行、改善區(qū)域交通功能的同時(shí)，對(duì)其中一些區(qū)域地位起到重新劃分的作用，這種改變?cè)趨^(qū)域租賃市場(chǎng)有突出表現(xiàn)。
奧運(yùn)支線：站點(diǎn)周邊房產(chǎn)租金報(bào)價(jià)漲幅，在6%至8%
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，奧運(yùn)支線周邊站點(diǎn)住宅月租金報(bào)價(jià)普遍有100至200元的上漲，漲幅在6%至8%。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，盡管奧運(yùn)支線當(dāng)前還沒有完全對(duì)外開放，但是其作為一條經(jīng)過奧運(yùn)場(chǎng)館的軌道交通線路，對(duì)區(qū)域周邊房產(chǎn)的提升價(jià)值不言而喻，這已經(jīng)大大提升了區(qū)域房主對(duì)租金的心理預(yù)期，促使租金報(bào)價(jià)上漲。
機(jī)場(chǎng)線：沿線區(qū)域租金漲幅最小，不足5%
有統(tǒng)計(jì)顯示，機(jī)場(chǎng)線沿線的東直門、三元橋兩站普通住宅租金報(bào)價(jià)上漲并不明顯，僅部分類型房產(chǎn)有50至100元的上漲。專業(yè)人士認(rèn)為，機(jī)場(chǎng)線沿線的東直門、三元橋兩區(qū)域本身即為交通配套非常成熟的區(qū)域，因此機(jī)場(chǎng)線對(duì)區(qū)域影響不大；其次，機(jī)場(chǎng)線區(qū)別于其他軌道線路的出行方式，一般因機(jī)場(chǎng)線開通的便利而租住沿線區(qū)域房產(chǎn)的人要少得多。
10號(hào)線：兩端站點(diǎn)租金漲幅，在3%至6%
據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，10號(hào)線沿線租金漲幅的區(qū)域分別是巴溝站和勁松站周邊區(qū)域，基本屬于兩端的區(qū)域，租金漲幅在3%至6%，而其他區(qū)域租金漲幅基本在3%以下。該機(jī)構(gòu)專業(yè)人士分析認(rèn)為，主要是巴溝、勁松兩區(qū)域普通住宅原本的租金價(jià)格處于相對(duì)低位，而10號(hào)線開通是刺激其上漲的重大利好；其次，巴溝屬于中關(guān)村商圈周邊，勁松屬于雙井國(guó)貿(mào)商圈邊緣，交通彌補(bǔ)后其價(jià)格優(yōu)勢(shì)越發(fā)凸現(xiàn)，需求意愿上漲導(dǎo)致租價(jià)上漲。