一直以不可遏制之勢(shì)增長(zhǎng)的珠三角房?jī)r(jià)，在2008年終遇寒流。
今年上半年關(guān)于樓市的記憶注定將是：成交萎靡不振、價(jià)格風(fēng)雨飄搖。由此，部分開發(fā)商公開呼吁政府“救市”。然而，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮的一句“一年內(nèi)不要指望房地產(chǎn)政策放寬”，讓他們不得不放下這種“奢望”。
不論廣州、深圳，還是東莞、佛山、珠海、中山、惠州，一個(gè)個(gè)的市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)告訴大家，前一階段快速躥升的價(jià)格是嚴(yán)重脫離實(shí)際價(jià)值的虛高，目前的這一波調(diào)整，既是對(duì)行業(yè)的重新評(píng)估，也是對(duì)商品房?jī)r(jià)格和價(jià)值之間鴻溝的理性修復(fù)。
房?jī)r(jià)上升是魚，成交增長(zhǎng)是熊掌。所有開發(fā)商都深諳一點(diǎn)：市場(chǎng)正從賣方向買方呼叫轉(zhuǎn)移，當(dāng)后者成為主導(dǎo)之后，除了降價(jià)，似乎別無選擇。因?yàn)椋挥薪档绞袌?chǎng)滿意的價(jià)位，買家才會(huì)購(gòu)買，成交量才會(huì)重新增加，這是整個(gè)樓市回暖的前提。
●能源和糧食問題集中爆發(fā)，全球經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊
●美國(guó)次貸危機(jī)影響全球房地產(chǎn)信心和政策
●經(jīng)濟(jì)環(huán)境一日不好轉(zhuǎn)，金融政策都不會(huì)放松，從緊利劍仍將高懸
●與其割肉放血給合作伙伴，不如直接降價(jià)向購(gòu)房者買出路
●向銀行借錢難、向買家賺錢難、高價(jià)地付錢難、新開發(fā)投錢難
●怕降價(jià)賣不動(dòng)，別人先降了，自己更被動(dòng)
●近期銷量直線急跌，大量銷售計(jì)劃內(nèi)的房子形成堆積
●打擊囤地起效，集中的加速開發(fā)帶來新一輪海量供應(yīng)
●9·27新政截流大量多次置業(yè)買家，高門檻下，購(gòu)買卻步
●“地板價(jià)”后有“地下室價(jià)”，救市論加大買家守底決心
●即使降價(jià)50%，多數(shù)樓盤利潤(rùn)仍豐厚
●政府首要任務(wù)不是救市，而是治市
●樓市尚為初冬，明年或入寒冬，成交低迷則難言見底
●市場(chǎng)剛性需求并未消失，企業(yè)棄價(jià)保量是選擇詳見08版
今年上半年關(guān)于樓市的記憶注定將是：成交萎靡不振、價(jià)格風(fēng)雨飄搖。由此，部分開發(fā)商公開呼吁政府“救市”。然而，中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮的一句“一年內(nèi)不要指望房地產(chǎn)政策放寬”，讓他們不得不放下這種“奢望”。
不論廣州、深圳，還是東莞、佛山、珠海、中山、惠州，一個(gè)個(gè)的市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)告訴大家，前一階段快速躥升的價(jià)格是嚴(yán)重脫離實(shí)際價(jià)值的虛高，目前的這一波調(diào)整，既是對(duì)行業(yè)的重新評(píng)估，也是對(duì)商品房?jī)r(jià)格和價(jià)值之間鴻溝的理性修復(fù)。
房?jī)r(jià)上升是魚，成交增長(zhǎng)是熊掌。所有開發(fā)商都深諳一點(diǎn)：市場(chǎng)正從賣方向買方呼叫轉(zhuǎn)移，當(dāng)后者成為主導(dǎo)之后，除了降價(jià)，似乎別無選擇。因?yàn)椋挥薪档绞袌?chǎng)滿意的價(jià)位，買家才會(huì)購(gòu)買，成交量才會(huì)重新增加，這是整個(gè)樓市回暖的前提。
●能源和糧食問題集中爆發(fā)，全球經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊
●美國(guó)次貸危機(jī)影響全球房地產(chǎn)信心和政策
●經(jīng)濟(jì)環(huán)境一日不好轉(zhuǎn)，金融政策都不會(huì)放松，從緊利劍仍將高懸
●與其割肉放血給合作伙伴，不如直接降價(jià)向購(gòu)房者買出路
●向銀行借錢難、向買家賺錢難、高價(jià)地付錢難、新開發(fā)投錢難
●怕降價(jià)賣不動(dòng)，別人先降了，自己更被動(dòng)
●近期銷量直線急跌，大量銷售計(jì)劃內(nèi)的房子形成堆積
●打擊囤地起效，集中的加速開發(fā)帶來新一輪海量供應(yīng)
●9·27新政截流大量多次置業(yè)買家，高門檻下，購(gòu)買卻步
●“地板價(jià)”后有“地下室價(jià)”，救市論加大買家守底決心
●即使降價(jià)50%，多數(shù)樓盤利潤(rùn)仍豐厚
●政府首要任務(wù)不是救市，而是治市
●樓市尚為初冬，明年或入寒冬，成交低迷則難言見底
●市場(chǎng)剛性需求并未消失，企業(yè)棄價(jià)保量是選擇詳見08版