原本于7月30日上午開標的“兩限普通商品房”用地——順義區(qū)站前西街居住項目用地（原北京橡膠二廠）因不足開標條件而流標。該地塊是今年規(guī)模的兩限房用地。有關人士分析說，該地塊地理位置較遠是原因之一，但開發(fā)商資金緊張、銷售不暢仍是重要因素。
此外，“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”于今天上午開標。幾個月未露面的首開置地、城建興華兩家國企重新出現(xiàn)在土地交易市場，并參與該地塊競標。與此前幾個月土地市場競爭行情有所不同的是，雖參與者少，但“看客”有所增加。業(yè)內(nèi)人議論，土地市場競爭對手少、報價低或將是實力房企“抄底”購地時機。
土地市場仍現(xiàn)“冷面孔”
原本定于今天開標的兩地塊再次延續(xù)今年3月份以來的土地市場“冷清”的狀態(tài)。
據(jù)北京市土地整理儲備中心官方網(wǎng)站顯示，順義區(qū)站地塊占地108784.5平方米，總建筑面積202991.34平方米，位于順義站前街，為今年規(guī)模的兩限房用地。
“因為不足開標條件，所以流標了”。地產(chǎn)中國網(wǎng)從北京市土地整理儲備中心負責唱標活動的陳女士處獲得以上消息，但她并未透露更多詳情。一位現(xiàn)場人士透露：“我只看到一份標書，估計投標企業(yè)不足三家是流標的主要原因?！?事實上，今年流標的不只這一地塊，7月3日開標的“兩限普通商品房”用地——昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)居住、商業(yè)金融用地雖有三家房企參與，但因“開發(fā)商設計的規(guī)劃不符合限價房小區(qū)要求”而成為北京第一塊流標的限價房用地。
對于順義站前街兩限房用地的流標，業(yè)內(nèi)人士認為地理位置較遠是因素之一，但今年房地產(chǎn)企業(yè)資金不足、對于地產(chǎn)前景不樂觀仍是主要因素。
今天開標的另一地塊“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”的情況對此也有所印證。該地塊僅首開置地、城建興華、玉泉新城 （論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻1 視頻2）3家開發(fā)商投標，勉強達到開標條件。
朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地占地101384.486平米，總建筑面積209340平方米，位于朝陽區(qū)立水橋。招標底價為11.8億元，三家開發(fā)商的報價分別為11.8億、12.01億、11.85億元，報價也僅高出2000萬元左右。
實力房企或趁機抄底購地
地產(chǎn)中國網(wǎng)記者在現(xiàn)場觀察到，與此前土地出讓稍有不同的是，今天到場的“”看客“有所增加。一不愿具名的開發(fā)商表示，競爭對手少、土地報價較低是目前土地市場的大致行情，有些資金相對充裕、銷售良好的開發(fā)商可能會尋機抄底。
今天參與“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”的投標的便有兩家實力相對雄厚的國企，首開置地、城建興華。據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)了解，這兩家企業(yè)已超過兩個月未在土地交易市場露面。
此外，到場觀摩的中海地產(chǎn)（企業(yè)專區(qū)，旗下樓盤）投資策劃部人士隱約透露出公司購地的計劃。他表示，我過來了解下市場行情，回去把相關信息提供給我們領導參考。
據(jù)中海地產(chǎn)公布的資料顯示，中海地產(chǎn)今年銷售態(tài)勢良好，1-6月累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額158.1億港元，同比增長84.9%，環(huán)渤海地區(qū)增長最快。6月銷售額達45.6億港元，較去年同期增長幅度高達204.9%.
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，中海地產(chǎn)在京投資開發(fā)的中海風情苑（推廣名：中海城 （論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻））1-7月共獲批售82314.57平米，截止到7月28日，該項目已售64644.3平方米，銷售總量進入今年新盤銷售排行前10強。
“地產(chǎn)商缺錢、銷售不暢并非絕對情況，當然也有逆市中保存實力的地產(chǎn)商，而目前正是實力雄厚的企業(yè)的發(fā)展良機?！鄙鲜霾辉妇呙拈_發(fā)商分析。
此外，“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”于今天上午開標。幾個月未露面的首開置地、城建興華兩家國企重新出現(xiàn)在土地交易市場，并參與該地塊競標。與此前幾個月土地市場競爭行情有所不同的是，雖參與者少，但“看客”有所增加。業(yè)內(nèi)人議論，土地市場競爭對手少、報價低或將是實力房企“抄底”購地時機。
土地市場仍現(xiàn)“冷面孔”
原本定于今天開標的兩地塊再次延續(xù)今年3月份以來的土地市場“冷清”的狀態(tài)。
據(jù)北京市土地整理儲備中心官方網(wǎng)站顯示，順義區(qū)站地塊占地108784.5平方米，總建筑面積202991.34平方米，位于順義站前街，為今年規(guī)模的兩限房用地。
“因為不足開標條件，所以流標了”。地產(chǎn)中國網(wǎng)從北京市土地整理儲備中心負責唱標活動的陳女士處獲得以上消息，但她并未透露更多詳情。一位現(xiàn)場人士透露：“我只看到一份標書，估計投標企業(yè)不足三家是流標的主要原因?！?事實上，今年流標的不只這一地塊，7月3日開標的“兩限普通商品房”用地——昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)居住、商業(yè)金融用地雖有三家房企參與，但因“開發(fā)商設計的規(guī)劃不符合限價房小區(qū)要求”而成為北京第一塊流標的限價房用地。
對于順義站前街兩限房用地的流標，業(yè)內(nèi)人士認為地理位置較遠是因素之一，但今年房地產(chǎn)企業(yè)資金不足、對于地產(chǎn)前景不樂觀仍是主要因素。
今天開標的另一地塊“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”的情況對此也有所印證。該地塊僅首開置地、城建興華、玉泉新城 （論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻1 視頻2）3家開發(fā)商投標，勉強達到開標條件。
朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地占地101384.486平米，總建筑面積209340平方米，位于朝陽區(qū)立水橋。招標底價為11.8億元，三家開發(fā)商的報價分別為11.8億、12.01億、11.85億元，報價也僅高出2000萬元左右。
實力房企或趁機抄底購地
地產(chǎn)中國網(wǎng)記者在現(xiàn)場觀察到，與此前土地出讓稍有不同的是，今天到場的“”看客“有所增加。一不愿具名的開發(fā)商表示，競爭對手少、土地報價較低是目前土地市場的大致行情，有些資金相對充裕、銷售良好的開發(fā)商可能會尋機抄底。
今天參與“朝陽區(qū)北苑南區(qū)居住項目用地”的投標的便有兩家實力相對雄厚的國企，首開置地、城建興華。據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)了解，這兩家企業(yè)已超過兩個月未在土地交易市場露面。
此外，到場觀摩的中海地產(chǎn)（企業(yè)專區(qū)，旗下樓盤）投資策劃部人士隱約透露出公司購地的計劃。他表示，我過來了解下市場行情，回去把相關信息提供給我們領導參考。
據(jù)中海地產(chǎn)公布的資料顯示，中海地產(chǎn)今年銷售態(tài)勢良好，1-6月累計實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額158.1億港元，同比增長84.9%，環(huán)渤海地區(qū)增長最快。6月銷售額達45.6億港元，較去年同期增長幅度高達204.9%.
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，中海地產(chǎn)在京投資開發(fā)的中海風情苑（推廣名：中海城 （論壇 像冊 戶型 樣板間 視頻））1-7月共獲批售82314.57平米，截止到7月28日，該項目已售64644.3平方米，銷售總量進入今年新盤銷售排行前10強。
“地產(chǎn)商缺錢、銷售不暢并非絕對情況，當然也有逆市中保存實力的地產(chǎn)商，而目前正是實力雄厚的企業(yè)的發(fā)展良機?！鄙鲜霾辉妇呙拈_發(fā)商分析。