第三章 合同的效力
「重點(diǎn)法條」
第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返诰艞l 依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七、九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
「相關(guān)法條」 本法第45～46條。
「意思分解」
對(duì)第44條的準(zhǔn)確理解，是把握《合同法》第三章“合同的效力”的基本前提，也是每一位考生理應(yīng)具備的理論基礎(chǔ)知識(shí)。
1首先看第44條與第8條的關(guān)系
依第8條，合同依法成立即對(duì)當(dāng)事人具有法律拘束力，此處的法律拘束力是指合同對(duì)當(dāng)事人的一般拘束力。這種拘束力的內(nèi)容是：
（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)信約；
（2）當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。
由此可見(jiàn)，合同的一般拘束力是指當(dāng)事人對(duì)依法成立的合同應(yīng)有最一般的尊重。而且，任何一個(gè)合同的一般拘束力的內(nèi)容都是一樣的。
第44條規(guī)定的則是合同的效力。合同是雙方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)各自目的而達(dá)成的合意，以意思表示為要素，而意思表示包括效果意思、表示意思和表示行為。合同的效力即體現(xiàn)為雙方當(dāng)事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生法律效力。如此說(shuō)來(lái)，每一個(gè)合同的效力都是特定的，各個(gè)合同之間的效力都是不同的。如買(mǎi)賣(mài)花瓶的合同的效力體現(xiàn)在一方負(fù)有交付花瓶義務(wù)而取得價(jià)款的權(quán)利，另一方負(fù)有交付價(jià)款義務(wù)而取得花瓶的權(quán)利上。但在房屋租賃合同，一方負(fù)有交付房屋給他人占有、使用而享有獲得租金的權(quán)利，另一方則負(fù)有交付租金義務(wù)而享有占有、使用他人房屋的權(quán)利。
2第44條更重要的意義在于規(guī)范了合同成立與生效的關(guān)系。
合同的成立與生效，是相互聯(lián)系又相互區(qū)別的一對(duì)概念。成立是指雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成了一致，生效是指成立后的合同在法律上得到了肯定性評(píng)價(jià)，產(chǎn)生了當(dāng)事人意定的法律效力，也就是使合同獲得了相當(dāng)于法律的效力。二者關(guān)系可表述為：
（1）合同生效是以合同成立為前提的，合同不成立即無(wú)所謂生效問(wèn)題。反言之，一個(gè)合同生效了，也就意味著它已經(jīng)成立了。
（2）合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分為幾種情況：① 大多數(shù)合同成立即生效，也即合同成立與合同生效是在同一時(shí)間；②合同成立后永遠(yuǎn)不生效，也即無(wú)效合同；③合同成立后效力處于懸空狀態(tài)，是否生效要看合同成立時(shí)缺乏的生效要件后來(lái)能否得到補(bǔ)正，即效力待定的合同；④合同成立后并不立即生效，生效時(shí)間視所附期限于何時(shí)到來(lái)，即附始期的合同；⑤合同成立后并不立即生效，能否生效，要視所附條件能否實(shí)現(xiàn)而定，即附延緩條件的合同；⑥合同成立后并不立即生效，只有完成了應(yīng)當(dāng)辦理的批準(zhǔn)、登記手續(xù)后才生效。
由此可見(jiàn)，合同成立與生效之間的關(guān)系確實(shí)十分復(fù)雜。在以上六種情形中，我們主要研究第①種和第⑥種，也即第44條的第1款和第2款規(guī)定的情形?！ —?BR> 3如果法律、行政法規(guī)（僅限于以上兩種立法性文件）明確規(guī)定某一類(lèi)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，則此時(shí)批準(zhǔn)、登記等手續(xù)即為該合同的生效要件。未予辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。值得注意的是，依《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條之規(guī)定，只要在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同已生效。換而言之，該條解釋變相地后延了要求當(dāng)事人完成批準(zhǔn)、登記手續(xù)的期限，更有利于保障更多的合同能夠按生效合同處理。
更值得注意的是，《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條實(shí)際上是區(qū)分了兩類(lèi)登記手續(xù)的。一類(lèi)是法律、行政法規(guī)明文規(guī)定為合同生效要件的，即上段中我們所講的與批準(zhǔn)相并列的登記手續(xù)；第二類(lèi)是法律、行政法規(guī)雖明文規(guī)定某一類(lèi)合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定為生效要件的。如《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定，城市房屋租賃合同必須向房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，但這種登記的用途是用于備案的，并非是房屋租賃合同的生效要件。質(zhì)言之，如果房屋租賃合同當(dāng)事人未辦理合同登記，并不影響該合同的生效，只是不能產(chǎn)生物權(quán)移轉(zhuǎn)的效力。
「不要混淆」
1務(wù)必弄清楚合同成立與生效的關(guān)系。
2務(wù)必區(qū)分開(kāi)《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條規(guī)定的兩類(lèi)“登記手續(xù)”的不同效力。
3在司法考試視野內(nèi)，屬于《合同法》第44條第2款規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的”合同，是指：
（1）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第3條）；
（2）中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第5條）；
（3）轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利權(quán)或?qū)＠暾?qǐng)權(quán)合同（《專(zhuān)利法》第10條）。
還應(yīng)指出的是，城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同與城市房屋租賃合同都不屬于第44條第2款的情況。前者并不需要登記，只是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)需要進(jìn)行“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”登記手續(xù)（而非“合同登記”），后者確實(shí)需要登記，但登記的性質(zhì)是備案（《城市房地產(chǎn)管理法》第53條）而不是合同生效要件。
「重點(diǎn)法條」
第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十八條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
「相關(guān)法條」 《民通意見(jiàn)》第6、89條；《民法通則》第12條。
「意思分解」
合同的效力可分為四大類(lèi)，即：有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷(xiāo)的合同。后三大類(lèi)合同中又各包含了幾類(lèi)情形，注意不要混淆。這里首先分析效力待定合同。
以上三個(gè)條文規(guī)定了效力待定合同的三個(gè)類(lèi)型，即：
限制行為能力人所實(shí)施的超出其行為能力的合同；
無(wú)權(quán)代理行為所訂的合同；
無(wú)權(quán)處分行為所訂的合同。
下面，圍繞以上三類(lèi)合同分解以上三個(gè)條文：
1第47條與第48條內(nèi)容極其相似，故這里只分析第47條，第48條從略。
第47條可分以下幾層意思：
（1）限制行為能力人訂立的純獲利益的合同有效；
（2）限制行為能力人在行為能力范圍內(nèi)訂立的合同有效；
（3）相對(duì)人有催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。應(yīng)特別注意有關(guān)撤銷(xiāo)權(quán)的幾個(gè)問(wèn)題：①只有善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)權(quán)；②行使撤銷(xiāo)權(quán)須在合同被追認(rèn)之前；③撤銷(xiāo)應(yīng)以通知方式作出。
（4）法定代理人有追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)，其中后者的行使可以沉默方式作出。
（5）法定代理人的追認(rèn)權(quán)和相對(duì)人的撤銷(xiāo)權(quán)均是典型的形成權(quán)。
2第51條主要講無(wú)權(quán)處分行為的效力。
無(wú)權(quán)處分行為因兩種補(bǔ)正行為而轉(zhuǎn)為有效：①權(quán)利人追認(rèn)；②無(wú)處分權(quán)人后來(lái)取得處分權(quán)。
那么，沒(méi)有以上補(bǔ)正行為的無(wú)權(quán)處分行為是否一概無(wú)效呢？這是本條的難點(diǎn)。答案是：原則上無(wú)效，但有例外，即無(wú)權(quán)處分人與善意第三人簽訂的處分合同若符合善意取得要件構(gòu)成善
意取得的，應(yīng)認(rèn)為該買(mǎi)賣(mài)行為可產(chǎn)生物權(quán)效力，即善意第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。善意取得是物權(quán)法的問(wèn)題，故《合同法》第51條沒(méi)有進(jìn)一步涉及這個(gè)問(wèn)題。
「重點(diǎn)法條」
第四十九條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
「意思分解」
廣義的無(wú)權(quán)代理包括狹義的無(wú)權(quán)代理（第48條）和表見(jiàn)代理（第49條）?！睹穹ㄍ▌t》未規(guī)定表見(jiàn)代理。其構(gòu)成要件是：
（1）無(wú)權(quán)代理人須以被代理人的名義進(jìn)行活動(dòng)；
（2）無(wú)權(quán)代理人與相對(duì)人之間的民事行為，須具備成立和生效要件；
（3）客觀上須有使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形；
（4）相對(duì)人主觀為善意且無(wú)過(guò)失。
表見(jiàn)代理的法律效力，在于使無(wú)權(quán)代理發(fā)生如同有權(quán)代理一樣的效果。表見(jiàn)代理成立后，被代理人應(yīng)受無(wú)權(quán)代理人與相對(duì)人實(shí)施的民事法律行為的拘束，但被代理人可以追究無(wú)權(quán)代理人的民事賠償責(zé)任。
「重點(diǎn)法條」
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返谑畻l 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。
「意思分解」
以上兩個(gè)條文分別規(guī)定了表見(jiàn)代表與越權(quán)規(guī)則制度，是以前我國(guó)立法中所沒(méi)有的，應(yīng)予重視。
1依第50條，法人的法定代表人超越法人內(nèi)部規(guī)定的權(quán)限而訂立的合同，原則上是有效的，只有在對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其越權(quán)時(shí)方為無(wú)效。換而言之，法人內(nèi)部對(duì)法定代表人權(quán)限的限制不得對(duì)抗善意第三人。
2依《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?0條，當(dāng)事人超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同，原則上并不因?yàn)楫?dāng)事人越權(quán)而無(wú)效，但違反了以下經(jīng)營(yíng)范圍而訂立的合同是無(wú)效的：（1）限制經(jīng)營(yíng)的；（2）特許經(jīng)營(yíng)的；（3）法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的。
「重點(diǎn)法條」
第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返谒臈l 合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第58～59條。
「意思分解」
關(guān)于無(wú)效合同的類(lèi)型，《合同法》大大修改了《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，縮減了無(wú)效合同的范圍。這一重大修正成為1999年后的考試熱點(diǎn)。
1區(qū)分了欺詐、脅迫的兩種情形，將一般的欺詐、脅迫合同規(guī)定為可變更、可撤銷(xiāo)合同，而僅將損害國(guó)家利益的欺詐、脅迫合同規(guī)定為無(wú)效合同。
2將乘人之危合同規(guī)定為可變更、可撤銷(xiāo)的合同，不再作為無(wú)效合同處理。
3將限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同規(guī)定為效力待定合同，不作為無(wú)效合同處理。
4剔除了國(guó)家指令性計(jì)劃的內(nèi)容。
5特別注意第52條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：
（1）法律、行政法規(guī)的下位階立法文件，如地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方政府規(guī)章等不得對(duì)合同無(wú)效與否作出評(píng)價(jià)，法院在審理有關(guān)合同效力的案件時(shí)也不以這些立法文件為依據(jù)（《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條）。
（2）只有違反了法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定的合同方為無(wú)效，如果違反的是法律、行政法規(guī)的任意性規(guī)定，合同并不因此而無(wú)效。
「不要混淆」
1第53條兩類(lèi)免責(zé)條款的無(wú)效情形是有分別的，對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生強(qiáng)調(diào)主觀過(guò)錯(cuò)是故意與重大過(guò)失。言外之意，如果免責(zé)條款免除的是一方因一般過(guò)失致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任的，該條款并非無(wú)效。但是，對(duì)于免除人身傷害責(zé)任的免責(zé)條款，則不問(wèn)被免責(zé)方的主觀過(guò)錯(cuò)為何。即使免責(zé)條款免除的是一方因一般過(guò)失致對(duì)方人身傷害責(zé)任的，亦為無(wú)效。
2《合同法》第52條對(duì)《民法通則》第58條的修正，是否導(dǎo)致《民法通則》第58條相應(yīng)規(guī)定已被廢除呢？并非如此。關(guān)于合同無(wú)效的認(rèn)定，《合同法》第52條同《民法通則》第58條有沖突的，則應(yīng)適用前者。但是，民事法律行為除了合同之外，還有遺囑、婚姻等行為，在民法典徹底修正《民法通則》第58條并頒行之前，《民法通則》第58條關(guān)于民事行為無(wú)效的規(guī)定仍適用于合同之外的其他民事行為。
「重點(diǎn)法條」
第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：
（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；
（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。
第五十六條 無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八條 合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五十九條 當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返诎藯l 合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第59～61條；《民通意見(jiàn)》第73～74條。
「意思分解」
以上五個(gè)條文規(guī)定了可變更、可撤銷(xiāo)合同制度，應(yīng)予注意者：
1比之《民法通則》第59條，《合同法》第54條規(guī)定的可變更、可撤銷(xiāo)合同的范圍大大擴(kuò)大了，包括：
（1）重大誤解；
（2）顯失公平；
（3）一般的欺詐；
（4）一般的脅迫；
（5）乘人之危。
2任何人在任何時(shí)候均可主張合同無(wú)效，但有權(quán)請(qǐng)求變更、撤銷(xiāo)合同的主體原則上僅限合同受害方。關(guān)于變更、撤銷(xiāo)合同請(qǐng)求權(quán)的行使，應(yīng)注意：
（1）有除斥期間限制，該除斥期間（1年）的起算點(diǎn)是當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日，不同于《民通意見(jiàn)》第73條的規(guī)定。
（2）撤銷(xiāo)權(quán)可以放棄。
（3）當(dāng)事人行使變更、撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)必經(jīng)通過(guò)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)。
（4）當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，法院、仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
3合同一經(jīng)被宣告無(wú)效、被撤銷(xiāo)，即具有溯及力（第56條）。這是不同于合同解除之處（第97條）。
4合同被宣告無(wú)效、被撤銷(xiāo)的后果包括：
（1）返還財(cái)產(chǎn)（單方或雙方返還）；
（2）賠償損失；
（3）追繳財(cái)產(chǎn)（第59條）。
注意僅在第59條第（二）項(xiàng)情形下（惡意串通行為），才發(fā)生此種效力。
「不要混淆」
1第55條第（一）項(xiàng)規(guī)定的撤銷(xiāo)期間是一除斥期間，為不變期間，不因權(quán)利人在此期間主張實(shí)體權(quán)利而中止、中斷或延長(zhǎng)。換而言之，只要此期間一過(guò)，撤銷(xiāo)權(quán)人勢(shì)必喪失撤銷(xiāo)權(quán)本身。
如：某甲于1999年10月15日從乙商場(chǎng)買(mǎi)回一臺(tái)豆?jié){機(jī)，商場(chǎng)告之該機(jī)有100種功能，但當(dāng)天甲買(mǎi)回后反復(fù)調(diào)試，發(fā)現(xiàn)只有一種功能。第二天即去找商場(chǎng)交涉，一直交涉了一年多。2000年11月10日，甲在交涉無(wú)望情形下，訴至法院要求撤銷(xiāo)合同。甲之訴求能否得到滿(mǎn)足？顯然不能。因?yàn)槌蜂N(xiāo)期已過(guò)，甲之撤銷(xiāo)權(quán)已告消滅，該合同已轉(zhuǎn)為有效合同。當(dāng)然，此時(shí)甲仍可請(qǐng)求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2在可撤銷(xiāo)合同下，誰(shuí)享有撤銷(xiāo)權(quán)？一般認(rèn)為，撤銷(xiāo)權(quán)人在不同情形下是不一樣的。
（1）在欺詐、脅迫、乘人之危合同中，只有受損人才享有撤銷(xiāo)權(quán)；
（2）在顯失公平、重大誤解合同中，雙方均有撤銷(xiāo)權(quán)。
「重點(diǎn)法條」
第五十七條 合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第一百二十八條 當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
第九十八條 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
「意思分解」
1解決爭(zhēng)議條款主要包括以下四類(lèi)條款（第128條）：
（1）和解、調(diào)解條款；
（2）仲裁條款；
（3）選擇適用法律條款；
（4）協(xié)議管轄條款。
2解決爭(zhēng)議條款的獨(dú)立性包括三種情形（第57條）：
（1）主合同無(wú)效；
（2）主合同被撤銷(xiāo)；
（3）主合同被終止。
3類(lèi)似解決爭(zhēng)議條款獨(dú)立性的還有結(jié)算、清理?xiàng)l款（第98條），但其獨(dú)立性?xún)H有一種情形（主合同終止）。
「重點(diǎn)法條」
第四十五條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第62條；《民通意見(jiàn)》第75～76條。
「意思分解」
1附條件的合同中的“條件”應(yīng)符合如下要求：
（1）須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；
（2）須是發(fā)生與否不確定的事實(shí)；
（3）須是由當(dāng)事人議定而非法定的；
（4）須是合法的；
（5）須不與合同的主要內(nèi)容相矛盾。
2條件分類(lèi)
（1）解除條件，又稱(chēng)消滅條件，即條件成就時(shí)合同效力歸于消滅。
（2）延緩條件，又稱(chēng)停止條件，即條件成就時(shí)合同開(kāi)始生效。
否定條件、肯定條件的劃分，是依據(jù)所附條件本身是肯定事實(shí)還是否定事實(shí)來(lái)判斷的。
3條件的成就規(guī)則
（1）條件應(yīng)自然地成就或不成就；
（2）為己利不正當(dāng)阻止成就的，視為已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為未成就。
4附期限與附條件的區(qū)別主要在于：期限是肯定要到來(lái)的，而條件的發(fā)生與否具有不確定性。
5與解除條件、延緩條件分類(lèi)相對(duì)應(yīng)，期限也分為解除期限（終止期限，終期）和延緩期限（生效期限，始期）。
「不要混淆」
1正確區(qū)分條件與期限。
2識(shí)記各種條件（期限）的分類(lèi)及其對(duì)應(yīng)關(guān)系，不要將解除條件當(dāng)作停止條件，延緩條件當(dāng)作消滅條件。
3司法考試中常有試題要求考生判斷某一合同所附事實(shí)屬于哪一種條件（解除條件還是延緩條件，肯定條件還是否定條件），解答此類(lèi)試題規(guī)則為：
附條件的合同均可表述為下列公式：
“如果……，就……”。
這一公式的前半句“如果……”就是條件本身，后半句“就……”是條件成就的效果。
解除條件與延緩條件的區(qū)分是依條件的效果不同而劃分的，肯定條件與否定條件是從條件本身為肯定事實(shí)還是否定事實(shí)劃分的。上述公式可變換以下四種情形表述，其條件分類(lèi)如下：
（1）“如果……，就……”（肯定條件，延緩條件）；
（2）“如果……，就不……”（肯定條件，解除條件）；
（3）“如果不……，就……”（否定條件，延緩條件）；
（4）“如果不……，就不……”（否定條件，解除條件）。
「重點(diǎn)法條」
第四十四條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護(hù)。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返诰艞l 依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
合同法第七十七條第二款、第八十七、九十六條第二款所列合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形，依照前款規(guī)定處理。
「相關(guān)法條」 本法第45～46條。
「意思分解」
對(duì)第44條的準(zhǔn)確理解，是把握《合同法》第三章“合同的效力”的基本前提，也是每一位考生理應(yīng)具備的理論基礎(chǔ)知識(shí)。
1首先看第44條與第8條的關(guān)系
依第8條，合同依法成立即對(duì)當(dāng)事人具有法律拘束力，此處的法律拘束力是指合同對(duì)當(dāng)事人的一般拘束力。這種拘束力的內(nèi)容是：
（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)信約；
（2）當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同。
由此可見(jiàn)，合同的一般拘束力是指當(dāng)事人對(duì)依法成立的合同應(yīng)有最一般的尊重。而且，任何一個(gè)合同的一般拘束力的內(nèi)容都是一樣的。
第44條規(guī)定的則是合同的效力。合同是雙方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)各自目的而達(dá)成的合意，以意思表示為要素，而意思表示包括效果意思、表示意思和表示行為。合同的效力即體現(xiàn)為雙方當(dāng)事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生法律效力。如此說(shuō)來(lái)，每一個(gè)合同的效力都是特定的，各個(gè)合同之間的效力都是不同的。如買(mǎi)賣(mài)花瓶的合同的效力體現(xiàn)在一方負(fù)有交付花瓶義務(wù)而取得價(jià)款的權(quán)利，另一方負(fù)有交付價(jià)款義務(wù)而取得花瓶的權(quán)利上。但在房屋租賃合同，一方負(fù)有交付房屋給他人占有、使用而享有獲得租金的權(quán)利，另一方則負(fù)有交付租金義務(wù)而享有占有、使用他人房屋的權(quán)利。
2第44條更重要的意義在于規(guī)范了合同成立與生效的關(guān)系。
合同的成立與生效，是相互聯(lián)系又相互區(qū)別的一對(duì)概念。成立是指雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成了一致，生效是指成立后的合同在法律上得到了肯定性評(píng)價(jià)，產(chǎn)生了當(dāng)事人意定的法律效力，也就是使合同獲得了相當(dāng)于法律的效力。二者關(guān)系可表述為：
（1）合同生效是以合同成立為前提的，合同不成立即無(wú)所謂生效問(wèn)題。反言之，一個(gè)合同生效了，也就意味著它已經(jīng)成立了。
（2）合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分為幾種情況：① 大多數(shù)合同成立即生效，也即合同成立與合同生效是在同一時(shí)間；②合同成立后永遠(yuǎn)不生效，也即無(wú)效合同；③合同成立后效力處于懸空狀態(tài)，是否生效要看合同成立時(shí)缺乏的生效要件后來(lái)能否得到補(bǔ)正，即效力待定的合同；④合同成立后并不立即生效，生效時(shí)間視所附期限于何時(shí)到來(lái)，即附始期的合同；⑤合同成立后并不立即生效，能否生效，要視所附條件能否實(shí)現(xiàn)而定，即附延緩條件的合同；⑥合同成立后并不立即生效，只有完成了應(yīng)當(dāng)辦理的批準(zhǔn)、登記手續(xù)后才生效。
由此可見(jiàn)，合同成立與生效之間的關(guān)系確實(shí)十分復(fù)雜。在以上六種情形中，我們主要研究第①種和第⑥種，也即第44條的第1款和第2款規(guī)定的情形?！ —?BR> 3如果法律、行政法規(guī)（僅限于以上兩種立法性文件）明確規(guī)定某一類(lèi)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的，則此時(shí)批準(zhǔn)、登記等手續(xù)即為該合同的生效要件。未予辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。值得注意的是，依《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條之規(guī)定，只要在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，人民法院就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同已生效。換而言之，該條解釋變相地后延了要求當(dāng)事人完成批準(zhǔn)、登記手續(xù)的期限，更有利于保障更多的合同能夠按生效合同處理。
更值得注意的是，《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條實(shí)際上是區(qū)分了兩類(lèi)登記手續(xù)的。一類(lèi)是法律、行政法規(guī)明文規(guī)定為合同生效要件的，即上段中我們所講的與批準(zhǔn)相并列的登記手續(xù)；第二類(lèi)是法律、行政法規(guī)雖明文規(guī)定某一類(lèi)合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定為生效要件的。如《城市房地產(chǎn)管理法》第53條規(guī)定，城市房屋租賃合同必須向房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記，但這種登記的用途是用于備案的，并非是房屋租賃合同的生效要件。質(zhì)言之，如果房屋租賃合同當(dāng)事人未辦理合同登記，并不影響該合同的生效，只是不能產(chǎn)生物權(quán)移轉(zhuǎn)的效力。
「不要混淆」
1務(wù)必弄清楚合同成立與生效的關(guān)系。
2務(wù)必區(qū)分開(kāi)《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條規(guī)定的兩類(lèi)“登記手續(xù)”的不同效力。
3在司法考試視野內(nèi)，屬于《合同法》第44條第2款規(guī)定的“應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的”合同，是指：
（1）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第3條）；
（2）中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》第5條）；
（3）轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利權(quán)或?qū)＠暾?qǐng)權(quán)合同（《專(zhuān)利法》第10條）。
還應(yīng)指出的是，城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同與城市房屋租賃合同都不屬于第44條第2款的情況。前者并不需要登記，只是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)時(shí)需要進(jìn)行“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”登記手續(xù)（而非“合同登記”），后者確實(shí)需要登記，但登記的性質(zhì)是備案（《城市房地產(chǎn)管理法》第53條）而不是合同生效要件。
「重點(diǎn)法條」
第四十七條 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。
相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。
合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第四十八條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
第五十一條 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
「相關(guān)法條」 《民通意見(jiàn)》第6、89條；《民法通則》第12條。
「意思分解」
合同的效力可分為四大類(lèi)，即：有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷(xiāo)的合同。后三大類(lèi)合同中又各包含了幾類(lèi)情形，注意不要混淆。這里首先分析效力待定合同。
以上三個(gè)條文規(guī)定了效力待定合同的三個(gè)類(lèi)型，即：
限制行為能力人所實(shí)施的超出其行為能力的合同；
無(wú)權(quán)代理行為所訂的合同；
無(wú)權(quán)處分行為所訂的合同。
下面，圍繞以上三類(lèi)合同分解以上三個(gè)條文：
1第47條與第48條內(nèi)容極其相似，故這里只分析第47條，第48條從略。
第47條可分以下幾層意思：
（1）限制行為能力人訂立的純獲利益的合同有效；
（2）限制行為能力人在行為能力范圍內(nèi)訂立的合同有效；
（3）相對(duì)人有催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán)。應(yīng)特別注意有關(guān)撤銷(xiāo)權(quán)的幾個(gè)問(wèn)題：①只有善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)權(quán)；②行使撤銷(xiāo)權(quán)須在合同被追認(rèn)之前；③撤銷(xiāo)應(yīng)以通知方式作出。
（4）法定代理人有追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)，其中后者的行使可以沉默方式作出。
（5）法定代理人的追認(rèn)權(quán)和相對(duì)人的撤銷(xiāo)權(quán)均是典型的形成權(quán)。
2第51條主要講無(wú)權(quán)處分行為的效力。
無(wú)權(quán)處分行為因兩種補(bǔ)正行為而轉(zhuǎn)為有效：①權(quán)利人追認(rèn)；②無(wú)處分權(quán)人后來(lái)取得處分權(quán)。
那么，沒(méi)有以上補(bǔ)正行為的無(wú)權(quán)處分行為是否一概無(wú)效呢？這是本條的難點(diǎn)。答案是：原則上無(wú)效，但有例外，即無(wú)權(quán)處分人與善意第三人簽訂的處分合同若符合善意取得要件構(gòu)成善
意取得的，應(yīng)認(rèn)為該買(mǎi)賣(mài)行為可產(chǎn)生物權(quán)效力，即善意第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。善意取得是物權(quán)法的問(wèn)題，故《合同法》第51條沒(méi)有進(jìn)一步涉及這個(gè)問(wèn)題。
「重點(diǎn)法條」
第四十九條 行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
「意思分解」
廣義的無(wú)權(quán)代理包括狹義的無(wú)權(quán)代理（第48條）和表見(jiàn)代理（第49條）?！睹穹ㄍ▌t》未規(guī)定表見(jiàn)代理。其構(gòu)成要件是：
（1）無(wú)權(quán)代理人須以被代理人的名義進(jìn)行活動(dòng)；
（2）無(wú)權(quán)代理人與相對(duì)人之間的民事行為，須具備成立和生效要件；
（3）客觀上須有使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形；
（4）相對(duì)人主觀為善意且無(wú)過(guò)失。
表見(jiàn)代理的法律效力，在于使無(wú)權(quán)代理發(fā)生如同有權(quán)代理一樣的效果。表見(jiàn)代理成立后，被代理人應(yīng)受無(wú)權(quán)代理人與相對(duì)人實(shí)施的民事法律行為的拘束，但被代理人可以追究無(wú)權(quán)代理人的民事賠償責(zé)任。
「重點(diǎn)法條」
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返谑畻l 當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外。
「意思分解」
以上兩個(gè)條文分別規(guī)定了表見(jiàn)代表與越權(quán)規(guī)則制度，是以前我國(guó)立法中所沒(méi)有的，應(yīng)予重視。
1依第50條，法人的法定代表人超越法人內(nèi)部規(guī)定的權(quán)限而訂立的合同，原則上是有效的，只有在對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其越權(quán)時(shí)方為無(wú)效。換而言之，法人內(nèi)部對(duì)法定代表人權(quán)限的限制不得對(duì)抗善意第三人。
2依《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?0條，當(dāng)事人超越營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)范圍訂立的合同，原則上并不因?yàn)楫?dāng)事人越權(quán)而無(wú)效，但違反了以下經(jīng)營(yíng)范圍而訂立的合同是無(wú)效的：（1）限制經(jīng)營(yíng)的；（2）特許經(jīng)營(yíng)的；（3）法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的。
「重點(diǎn)法條」
第五十二條 有下列情形之一的，合同無(wú)效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第五十三條 合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：
（一）造成對(duì)方人身傷害的；
（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返谒臈l 合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第58～59條。
「意思分解」
關(guān)于無(wú)效合同的類(lèi)型，《合同法》大大修改了《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，縮減了無(wú)效合同的范圍。這一重大修正成為1999年后的考試熱點(diǎn)。
1區(qū)分了欺詐、脅迫的兩種情形，將一般的欺詐、脅迫合同規(guī)定為可變更、可撤銷(xiāo)合同，而僅將損害國(guó)家利益的欺詐、脅迫合同規(guī)定為無(wú)效合同。
2將乘人之危合同規(guī)定為可變更、可撤銷(xiāo)的合同，不再作為無(wú)效合同處理。
3將限制行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的合同規(guī)定為效力待定合同，不作為無(wú)效合同處理。
4剔除了國(guó)家指令性計(jì)劃的內(nèi)容。
5特別注意第52條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)：
（1）法律、行政法規(guī)的下位階立法文件，如地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章、地方政府規(guī)章等不得對(duì)合同無(wú)效與否作出評(píng)價(jià)，法院在審理有關(guān)合同效力的案件時(shí)也不以這些立法文件為依據(jù)（《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返?條）。
（2）只有違反了法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定的合同方為無(wú)效，如果違反的是法律、行政法規(guī)的任意性規(guī)定，合同并不因此而無(wú)效。
「不要混淆」
1第53條兩類(lèi)免責(zé)條款的無(wú)效情形是有分別的，對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失的發(fā)生強(qiáng)調(diào)主觀過(guò)錯(cuò)是故意與重大過(guò)失。言外之意，如果免責(zé)條款免除的是一方因一般過(guò)失致對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任的，該條款并非無(wú)效。但是，對(duì)于免除人身傷害責(zé)任的免責(zé)條款，則不問(wèn)被免責(zé)方的主觀過(guò)錯(cuò)為何。即使免責(zé)條款免除的是一方因一般過(guò)失致對(duì)方人身傷害責(zé)任的，亦為無(wú)效。
2《合同法》第52條對(duì)《民法通則》第58條的修正，是否導(dǎo)致《民法通則》第58條相應(yīng)規(guī)定已被廢除呢？并非如此。關(guān)于合同無(wú)效的認(rèn)定，《合同法》第52條同《民法通則》第58條有沖突的，則應(yīng)適用前者。但是，民事法律行為除了合同之外，還有遺囑、婚姻等行為，在民法典徹底修正《民法通則》第58條并頒行之前，《民法通則》第58條關(guān)于民事行為無(wú)效的規(guī)定仍適用于合同之外的其他民事行為。
「重點(diǎn)法條」
第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。
當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
第五十五條 有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：
（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；
（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。
第五十六條 無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八條 合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五十九條 當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
《合同法解釋?zhuān)ㄒ唬返诎藯l 合同法第五十五條規(guī)定的“一年”、第七十五條和第一百零四條第二款規(guī)定的“五年”為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第59～61條；《民通意見(jiàn)》第73～74條。
「意思分解」
以上五個(gè)條文規(guī)定了可變更、可撤銷(xiāo)合同制度，應(yīng)予注意者：
1比之《民法通則》第59條，《合同法》第54條規(guī)定的可變更、可撤銷(xiāo)合同的范圍大大擴(kuò)大了，包括：
（1）重大誤解；
（2）顯失公平；
（3）一般的欺詐；
（4）一般的脅迫；
（5）乘人之危。
2任何人在任何時(shí)候均可主張合同無(wú)效，但有權(quán)請(qǐng)求變更、撤銷(xiāo)合同的主體原則上僅限合同受害方。關(guān)于變更、撤銷(xiāo)合同請(qǐng)求權(quán)的行使，應(yīng)注意：
（1）有除斥期間限制，該除斥期間（1年）的起算點(diǎn)是當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日，不同于《民通意見(jiàn)》第73條的規(guī)定。
（2）撤銷(xiāo)權(quán)可以放棄。
（3）當(dāng)事人行使變更、撤銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)必經(jīng)通過(guò)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)。
（4）當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，法院、仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。
3合同一經(jīng)被宣告無(wú)效、被撤銷(xiāo)，即具有溯及力（第56條）。這是不同于合同解除之處（第97條）。
4合同被宣告無(wú)效、被撤銷(xiāo)的后果包括：
（1）返還財(cái)產(chǎn)（單方或雙方返還）；
（2）賠償損失；
（3）追繳財(cái)產(chǎn)（第59條）。
注意僅在第59條第（二）項(xiàng)情形下（惡意串通行為），才發(fā)生此種效力。
「不要混淆」
1第55條第（一）項(xiàng)規(guī)定的撤銷(xiāo)期間是一除斥期間，為不變期間，不因權(quán)利人在此期間主張實(shí)體權(quán)利而中止、中斷或延長(zhǎng)。換而言之，只要此期間一過(guò)，撤銷(xiāo)權(quán)人勢(shì)必喪失撤銷(xiāo)權(quán)本身。
如：某甲于1999年10月15日從乙商場(chǎng)買(mǎi)回一臺(tái)豆?jié){機(jī)，商場(chǎng)告之該機(jī)有100種功能，但當(dāng)天甲買(mǎi)回后反復(fù)調(diào)試，發(fā)現(xiàn)只有一種功能。第二天即去找商場(chǎng)交涉，一直交涉了一年多。2000年11月10日，甲在交涉無(wú)望情形下，訴至法院要求撤銷(xiāo)合同。甲之訴求能否得到滿(mǎn)足？顯然不能。因?yàn)槌蜂N(xiāo)期已過(guò)，甲之撤銷(xiāo)權(quán)已告消滅，該合同已轉(zhuǎn)為有效合同。當(dāng)然，此時(shí)甲仍可請(qǐng)求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2在可撤銷(xiāo)合同下，誰(shuí)享有撤銷(xiāo)權(quán)？一般認(rèn)為，撤銷(xiāo)權(quán)人在不同情形下是不一樣的。
（1）在欺詐、脅迫、乘人之危合同中，只有受損人才享有撤銷(xiāo)權(quán)；
（2）在顯失公平、重大誤解合同中，雙方均有撤銷(xiāo)權(quán)。
「重點(diǎn)法條」
第五十七條 合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
第一百二十八條 當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。
當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū)；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
第九十八條 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。
「意思分解」
1解決爭(zhēng)議條款主要包括以下四類(lèi)條款（第128條）：
（1）和解、調(diào)解條款；
（2）仲裁條款；
（3）選擇適用法律條款；
（4）協(xié)議管轄條款。
2解決爭(zhēng)議條款的獨(dú)立性包括三種情形（第57條）：
（1）主合同無(wú)效；
（2）主合同被撤銷(xiāo)；
（3）主合同被終止。
3類(lèi)似解決爭(zhēng)議條款獨(dú)立性的還有結(jié)算、清理?xiàng)l款（第98條），但其獨(dú)立性?xún)H有一種情形（主合同終止）。
「重點(diǎn)法條」
第四十五條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。
第四十六條 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。
「相關(guān)法條」 《民法通則》第62條；《民通意見(jiàn)》第75～76條。
「意思分解」
1附條件的合同中的“條件”應(yīng)符合如下要求：
（1）須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；
（2）須是發(fā)生與否不確定的事實(shí)；
（3）須是由當(dāng)事人議定而非法定的；
（4）須是合法的；
（5）須不與合同的主要內(nèi)容相矛盾。
2條件分類(lèi)
（1）解除條件，又稱(chēng)消滅條件，即條件成就時(shí)合同效力歸于消滅。
（2）延緩條件，又稱(chēng)停止條件，即條件成就時(shí)合同開(kāi)始生效。
否定條件、肯定條件的劃分，是依據(jù)所附條件本身是肯定事實(shí)還是否定事實(shí)來(lái)判斷的。
3條件的成就規(guī)則
（1）條件應(yīng)自然地成就或不成就；
（2）為己利不正當(dāng)阻止成就的，視為已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為未成就。
4附期限與附條件的區(qū)別主要在于：期限是肯定要到來(lái)的，而條件的發(fā)生與否具有不確定性。
5與解除條件、延緩條件分類(lèi)相對(duì)應(yīng)，期限也分為解除期限（終止期限，終期）和延緩期限（生效期限，始期）。
「不要混淆」
1正確區(qū)分條件與期限。
2識(shí)記各種條件（期限）的分類(lèi)及其對(duì)應(yīng)關(guān)系，不要將解除條件當(dāng)作停止條件，延緩條件當(dāng)作消滅條件。
3司法考試中常有試題要求考生判斷某一合同所附事實(shí)屬于哪一種條件（解除條件還是延緩條件，肯定條件還是否定條件），解答此類(lèi)試題規(guī)則為：
附條件的合同均可表述為下列公式：
“如果……，就……”。
這一公式的前半句“如果……”就是條件本身，后半句“就……”是條件成就的效果。
解除條件與延緩條件的區(qū)分是依條件的效果不同而劃分的，肯定條件與否定條件是從條件本身為肯定事實(shí)還是否定事實(shí)劃分的。上述公式可變換以下四種情形表述，其條件分類(lèi)如下：
（1）“如果……，就……”（肯定條件，延緩條件）；
（2）“如果……，就不……”（肯定條件，解除條件）；
（3）“如果不……，就……”（否定條件，延緩條件）；
（4）“如果不……，就不……”（否定條件，解除條件）。