「重點法條」
第一百六十二條 出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人。
第一百六十三條 標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
第一百六十四條 因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
「意思分解」
以上三個條文屬細節(jié)性規(guī)定，考生應(yīng)予了解：
1出賣人多交付標(biāo)的物的，買受人有接收或拒收的決定權(quán)；但若接收多交部分的，應(yīng)按價付款，否則可能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美痪苁盏?，有及時通知對方的義務(wù)（第162條）。
2第163條規(guī)定孳息歸屬權(quán)采交付主義，以與第142條風(fēng)險負(fù)擔(dān)的交付主義相適應(yīng)。在合同法通過之前，法學(xué)界和司法界對孳息歸屬權(quán)多采所有權(quán)人主義，今合同法轉(zhuǎn)采交付主義，考生應(yīng)注意甄別。切記切記！
3了解第164條主物效力及于從物，從物效力不及于主物效力的原則。
「不要混淆」
1第163條對孳息歸屬權(quán)采交付主義，那么在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍持有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人（所有權(quán)人）所有。所以說，對孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中。
2孳息歸屬采交付主義，仍僅適用于買賣、互易、贈與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中，而不可擴展于其他合同類型中。如在租賃、借用、保管合同中，標(biāo)的物所生孳息當(dāng)然應(yīng)歸所有權(quán)人所有，而不適用什么“交付主義”。又如在質(zhì)押合同中，質(zhì)押物所生孳息當(dāng)然也應(yīng)歸所有權(quán)人（出質(zhì)人）所有，而不當(dāng)歸占有人（質(zhì)權(quán)人所有），后者僅僅有“收取”（占有）而無“所有”權(quán)。
「重點法條」
第一百六十五條 標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
第一百六十六條 出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物的交付不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
「相關(guān)法條」 本法第94條。
「意思分解」
第165條同第166條的法理是相通的，同時也與第94條第（四）項的法理相通，即嚴(yán)格控制合同非違約方解除權(quán)的行使。故在分批交貨買賣和標(biāo)的物為數(shù)物的買賣合同中，某一批貨物或一物交付不符合約定的，原則上應(yīng)就該批貨物或該物解除。只有當(dāng)某一批貨物或一物，交付不當(dāng)致使相應(yīng)的合同目的無法實現(xiàn)時，才能為數(shù)批貨物或數(shù)物解除以至全部解除。由此可見，以上兩個條文采納了根本違約的概念。
「重點法條」
第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。
「意思分解」
1掌握本條分期付款買賣合同出賣人利益保護的措施：買受人未付到期價款達到總價款1/5的，出賣人兩個權(quán)利可供選擇行使：
（1）要求買受人支付全部價款而不再分期付款；
（2）解除合同并要求買受人支付使用費。
2分期付款買賣目前在我國常用于商品房及高檔消費品的買賣，當(dāng)事人常訂立有所有權(quán)保留的合同，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定條件（通常是價款的全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)。待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。所有權(quán)保留是一項特殊擔(dān)保制度。
「不要混淆」
注意附所有權(quán)保留特約的分期付款買賣的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)、孳息歸屬權(quán)的時間確定標(biāo)準(zhǔn)。
「重點法條」
第一百六十八條 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。
第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
「意思分解」
關(guān)于樣品買賣，考生重點注意第169條樣品本身存有瑕疵的處理。
「重點法條」
第一百七十條 試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
「意思分解」
關(guān)于試用買賣，應(yīng)掌握：
1試用期間約定不明時，由誰確定之（第170條）。
2試用期間內(nèi)買受人購買與否的選擇權(quán)。
3試用期滿，買受人沉默的法律意義（第171條）。
「不要混淆」
試用買賣中，出賣人將標(biāo)的物交與買受人試用的行為不是交付行為，因而試用買賣期間的標(biāo)的物風(fēng)險應(yīng)由所有權(quán)人即出賣人負(fù)擔(dān)，而非由買受人負(fù)擔(dān)。試用期滿后買受人表示購買的，其交付方式應(yīng)適用第140條的簡易交付規(guī)則，但一定要明白在此之前無所謂交付。
「重點法條」
第一百七十二條 招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義條以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
第一百七十三條 拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 本法第15條。
「意思分解」
招投標(biāo)與拍賣是訂立合同的兩種竟?fàn)幮猿绦颍煌谝话愕囊s、承諾規(guī)則。考生應(yīng)注意掌握這兩種方式各個階段不同法律文書的法律性質(zhì)。
1招投標(biāo)分為以下幾個階段：
（1）招標(biāo)階段
招標(biāo)公告是要約邀請（第15條）。
（2）投標(biāo)階段
投標(biāo)人的投標(biāo)書是要約。
（3）開標(biāo)、驗標(biāo)階段。
（4）評標(biāo)、定標(biāo)階段。
若定標(biāo)是對投標(biāo)的完全接受，即是承諾。
（5）簽訂合同。
2拍賣分為如下程序：
（1）拍賣的表示
拍賣人的拍賣公告是要約邀請。
（2）應(yīng)買的表示
意買人應(yīng)買表示是要約。
（3）賣定的表示
拍賣作出賣定的表示即為承諾。
第一百六十二條 出賣人多交標(biāo)的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應(yīng)當(dāng)及時通知出賣人。
第一百六十三條 標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
第一百六十四條 因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。
「意思分解」
以上三個條文屬細節(jié)性規(guī)定，考生應(yīng)予了解：
1出賣人多交付標(biāo)的物的，買受人有接收或拒收的決定權(quán)；但若接收多交部分的，應(yīng)按價付款，否則可能構(gòu)成不當(dāng)?shù)美痪苁盏?，有及時通知對方的義務(wù)（第162條）。
2第163條規(guī)定孳息歸屬權(quán)采交付主義，以與第142條風(fēng)險負(fù)擔(dān)的交付主義相適應(yīng)。在合同法通過之前，法學(xué)界和司法界對孳息歸屬權(quán)多采所有權(quán)人主義，今合同法轉(zhuǎn)采交付主義，考生應(yīng)注意甄別。切記切記！
3了解第164條主物效力及于從物，從物效力不及于主物效力的原則。
「不要混淆」
1第163條對孳息歸屬權(quán)采交付主義，那么在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中，出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后仍持有所有權(quán)，買受人在交清最后一筆貸款后始得到標(biāo)的物所有權(quán)。那么在標(biāo)的物交付后至交清最后一筆款項前的這一段期間內(nèi)，標(biāo)的物所產(chǎn)生的孳息應(yīng)歸買受人所有，而不是歸出賣人（所有權(quán)人）所有。所以說，對孳息歸屬權(quán)采交付主義與所有權(quán)人主義的差別，典型地體現(xiàn)在附所有權(quán)保留特約的買賣合同中。
2孳息歸屬采交付主義，仍僅適用于買賣、互易、贈與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同中，而不可擴展于其他合同類型中。如在租賃、借用、保管合同中，標(biāo)的物所生孳息當(dāng)然應(yīng)歸所有權(quán)人所有，而不適用什么“交付主義”。又如在質(zhì)押合同中，質(zhì)押物所生孳息當(dāng)然也應(yīng)歸所有權(quán)人（出質(zhì)人）所有，而不當(dāng)歸占有人（質(zhì)權(quán)人所有），后者僅僅有“收取”（占有）而無“所有”權(quán)。
「重點法條」
第一百六十五條 標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。
第一百六十六條 出賣人分批交付標(biāo)的物的，出賣人對其中一批標(biāo)的物的交付不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標(biāo)的物解除。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除。
「相關(guān)法條」 本法第94條。
「意思分解」
第165條同第166條的法理是相通的，同時也與第94條第（四）項的法理相通，即嚴(yán)格控制合同非違約方解除權(quán)的行使。故在分批交貨買賣和標(biāo)的物為數(shù)物的買賣合同中，某一批貨物或一物交付不符合約定的，原則上應(yīng)就該批貨物或該物解除。只有當(dāng)某一批貨物或一物，交付不當(dāng)致使相應(yīng)的合同目的無法實現(xiàn)時，才能為數(shù)批貨物或數(shù)物解除以至全部解除。由此可見，以上兩個條文采納了根本違約的概念。
「重點法條」
第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。
「意思分解」
1掌握本條分期付款買賣合同出賣人利益保護的措施：買受人未付到期價款達到總價款1/5的，出賣人兩個權(quán)利可供選擇行使：
（1）要求買受人支付全部價款而不再分期付款；
（2）解除合同并要求買受人支付使用費。
2分期付款買賣目前在我國常用于商品房及高檔消費品的買賣，當(dāng)事人常訂立有所有權(quán)保留的合同，即在分期付款買賣合同中，買受人雖然先占有、使用標(biāo)的物，但在雙方當(dāng)事人約定條件（通常是價款的全部清償）成就之前，出賣人仍保留標(biāo)的物的所有權(quán)。待條件成就后，再將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。所有權(quán)保留是一項特殊擔(dān)保制度。
「不要混淆」
注意附所有權(quán)保留特約的分期付款買賣的標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險負(fù)擔(dān)、孳息歸屬權(quán)的時間確定標(biāo)準(zhǔn)。
「重點法條」
第一百六十八條 憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。
第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。
「意思分解」
關(guān)于樣品買賣，考生重點注意第169條樣品本身存有瑕疵的處理。
「重點法條」
第一百七十條 試用買賣的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。
「意思分解」
關(guān)于試用買賣，應(yīng)掌握：
1試用期間約定不明時，由誰確定之（第170條）。
2試用期間內(nèi)買受人購買與否的選擇權(quán)。
3試用期滿，買受人沉默的法律意義（第171條）。
「不要混淆」
試用買賣中，出賣人將標(biāo)的物交與買受人試用的行為不是交付行為，因而試用買賣期間的標(biāo)的物風(fēng)險應(yīng)由所有權(quán)人即出賣人負(fù)擔(dān)，而非由買受人負(fù)擔(dān)。試用期滿后買受人表示購買的，其交付方式應(yīng)適用第140條的簡易交付規(guī)則，但一定要明白在此之前無所謂交付。
「重點法條」
第一百七十二條 招標(biāo)投標(biāo)買賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義條以及招標(biāo)投標(biāo)程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
第一百七十三條 拍賣的當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)以及拍賣程序等，依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
「相關(guān)法條」 本法第15條。
「意思分解」
招投標(biāo)與拍賣是訂立合同的兩種竟?fàn)幮猿绦颍煌谝话愕囊s、承諾規(guī)則。考生應(yīng)注意掌握這兩種方式各個階段不同法律文書的法律性質(zhì)。
1招投標(biāo)分為以下幾個階段：
（1）招標(biāo)階段
招標(biāo)公告是要約邀請（第15條）。
（2）投標(biāo)階段
投標(biāo)人的投標(biāo)書是要約。
（3）開標(biāo)、驗標(biāo)階段。
（4）評標(biāo)、定標(biāo)階段。
若定標(biāo)是對投標(biāo)的完全接受，即是承諾。
（5）簽訂合同。
2拍賣分為如下程序：
（1）拍賣的表示
拍賣人的拍賣公告是要約邀請。
（2）應(yīng)買的表示
意買人應(yīng)買表示是要約。
（3）賣定的表示
拍賣作出賣定的表示即為承諾。