日前國(guó)家發(fā)改委表示，二季度市場(chǎng)成交量有所回升，房?jī)r(jià)上漲壓力加大，但全國(guó)房?jī)r(jià)整體將保持溫和上漲趨勢(shì)。23日，記者采訪廣州地產(chǎn)業(yè)人士了解到，廣州樓市接下來(lái)的發(fā)展將平穩(wěn)，大幅下跌的可能性不大。
廣州樓市二季度趨穩(wěn)
為了把脈廣州樓市接下來(lái)的發(fā)展方向，廣州不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士昨紛紛表示，從今年3月廣州樓市回暖的跡象來(lái)看，二季度廣州樓市將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲認(rèn)為，樓價(jià)大幅下跌的可能除非出現(xiàn)例如基本層面的逆轉(zhuǎn)，如GDP的低速增長(zhǎng)或者是負(fù)增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程的中斷或者是倒退，城市居民收入增長(zhǎng)停滯，房地產(chǎn)的供應(yīng)超出了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費(fèi)的需求。但他認(rèn)為，上述這些逆轉(zhuǎn)目前還沒有看到。
廣州市政府參事室參事全國(guó)政協(xié)委員張嘉極則表示，未來(lái)樓市不會(huì)急劇下滑，廣州的樓市一直是比較理性的，上漲是最遲的，速度也是緩慢的，下降的空間跟其他城市相比也是比較小的。蔡穗聲同時(shí)表示，盡管樓市未來(lái)會(huì)向上的，但在這個(gè)趨勢(shì)下波動(dòng)也是正常。
合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江更樂觀預(yù)計(jì)，5月份廣州樓市成交量將會(huì)回升，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。
股市資金將再回流樓市
日前，股市連連下跌，樓市第二季度的發(fā)展方向是否將受到影響？廣東省政府發(fā)展研究中心副主任汪一洋表示，金融問題還涉及股票市場(chǎng)，股票市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)也有很大的影響。“股市好，樓市就好，股市差樓市就差。”汪一洋如是說。
但股市下跌或許給樓市帶來(lái)生機(jī)，發(fā)改委表示，近期股票市場(chǎng)深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。在等待觀望后，居民也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場(chǎng)。
廣州樓市二季度趨穩(wěn)
為了把脈廣州樓市接下來(lái)的發(fā)展方向，廣州不少地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士昨紛紛表示，從今年3月廣州樓市回暖的跡象來(lái)看，二季度廣州樓市將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔡穗聲認(rèn)為，樓價(jià)大幅下跌的可能除非出現(xiàn)例如基本層面的逆轉(zhuǎn)，如GDP的低速增長(zhǎng)或者是負(fù)增長(zhǎng)，城市化進(jìn)程的中斷或者是倒退，城市居民收入增長(zhǎng)停滯，房地產(chǎn)的供應(yīng)超出了經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民消費(fèi)的需求。但他認(rèn)為，上述這些逆轉(zhuǎn)目前還沒有看到。
廣州市政府參事室參事全國(guó)政協(xié)委員張嘉極則表示，未來(lái)樓市不會(huì)急劇下滑，廣州的樓市一直是比較理性的，上漲是最遲的，速度也是緩慢的，下降的空間跟其他城市相比也是比較小的。蔡穗聲同時(shí)表示，盡管樓市未來(lái)會(huì)向上的，但在這個(gè)趨勢(shì)下波動(dòng)也是正常。
合富輝煌市場(chǎng)研究部首席分析師黎文江更樂觀預(yù)計(jì)，5月份廣州樓市成交量將會(huì)回升，房?jī)r(jià)自然也水漲船高。
股市資金將再回流樓市
日前，股市連連下跌，樓市第二季度的發(fā)展方向是否將受到影響？廣東省政府發(fā)展研究中心副主任汪一洋表示，金融問題還涉及股票市場(chǎng)，股票市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)也有很大的影響。“股市好，樓市就好，股市差樓市就差。”汪一洋如是說。
但股市下跌或許給樓市帶來(lái)生機(jī)，發(fā)改委表示，近期股票市場(chǎng)深幅調(diào)整，大量資金逃離股市，同時(shí)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩，部分生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)也會(huì)退出部分資金，在投資渠道狹窄和通貨膨脹率居高不下的情況下，這些資金很可能選擇再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，而不是存入銀行，從而拉動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)走高。在等待觀望后，居民也會(huì)逐步選擇進(jìn)入住房市場(chǎng)。