問：我從小就與父母同住在父親單位分的一套公房里。這幾年，父母先后去世。前不久，我被住房產(chǎn)權(quán)單位告知，由于原承租人也就是我的父親已經(jīng)去世，我不能繼續(xù)在該公房居住。該單位還說，房子要進(jìn)行修整，讓我搬家。這讓我一下了不知所措，房子現(xiàn)在這么貴，讓我再去買住房太不現(xiàn)實(shí)了。我不明白，住了幾十年的公房突然要收回。請(qǐng)問律師，像我這種情況，我父母的單位是必須要收回公房嗎？我能不能繼續(xù)租住或者買下現(xiàn)在租住的公房？
答：我國合同法規(guī)定:“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》也有具體的規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！?BR> 你在父母生前長期與他們共同居住，依法享有房屋的繼續(xù)承租權(quán)。單位不能單方面解除房屋租賃合同。同時(shí)根據(jù)《城市公有房屋管理辦法》的規(guī)定:“出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。”也就是說，你父親生前所在單位如果出售該套公房的話，你有優(yōu)先購買父親單位公房的權(quán)利。
單位公房租賃是為解決本單位職工住房問題的一項(xiàng)福利措施，但是對(duì)于符合法定條件的非本單位的共同居住人，應(yīng)當(dāng)享有繼續(xù)承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。
答：我國合同法規(guī)定:“承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》也有具體的規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！?BR> 你在父母生前長期與他們共同居住，依法享有房屋的繼續(xù)承租權(quán)。單位不能單方面解除房屋租賃合同。同時(shí)根據(jù)《城市公有房屋管理辦法》的規(guī)定:“出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。”也就是說，你父親生前所在單位如果出售該套公房的話，你有優(yōu)先購買父親單位公房的權(quán)利。
單位公房租賃是為解決本單位職工住房問題的一項(xiàng)福利措施，但是對(duì)于符合法定條件的非本單位的共同居住人，應(yīng)當(dāng)享有繼續(xù)承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。