容積率修正
容積率是指建筑物的總建筑面積與整個宗地面積之比。&考試大&容積率的大小直接影響土地利用程度的高低。一般來說，容積率越高，土地利用效益就越高，從而地價也就相應(yīng)地提高。所以在評估地價時要進行容積率的修正，通過容積率修正，消除由于容積率的不同而造成的地價水平的差異。
容積率修正可采用下式計算：
容積率修正后的交易案例價格＝比較宗地價格×待估宗地容積率修正/比較案例容積率修正
容積率是指建筑物的總建筑面積與整個宗地面積之比。&考試大&容積率的大小直接影響土地利用程度的高低。一般來說，容積率越高，土地利用效益就越高，從而地價也就相應(yīng)地提高。所以在評估地價時要進行容積率的修正，通過容積率修正，消除由于容積率的不同而造成的地價水平的差異。
容積率修正可采用下式計算：
容積率修正后的交易案例價格＝比較宗地價格×待估宗地容積率修正/比較案例容積率修正