第十四章 融資租賃合同
「重點(diǎn)法條」
第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
「意思分解」
融資租賃合同是一種新類型合同，應(yīng)掌握其概念及復(fù)雜的合同關(guān)系。
融資租賃合同的法律特征：
1融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買賣合同與融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起的有名合同。買賣合同是指融資租賃公司與供應(yīng)商所簽訂的買賣合同，融資租賃合同是融資租賃人與承租人所簽訂的合同，這兩個(gè)合同在效力上互相交錯(cuò)。
2融資租賃合同以融資為目的，融物為手段，此為融資租賃合同的實(shí)質(zhì)。
3融資租賃合同為諾成性、要式、多務(wù)和有償合同。
「重點(diǎn)法條」
第二百三十九條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
第二百四十條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第二百四十四條 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
第二百四十六條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
第二百四十七條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！—?BR> 第二百四十九條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
「相關(guān)法條」 本法第241～242條。
「意思分解」
融資租賃合同既為買賣合同與融資性租賃合同這兩個(gè)合同交合的產(chǎn)物，我們應(yīng)重點(diǎn)掌握其不同于傳統(tǒng)買賣合同與租賃合同的特殊之處。以上條文基本上涵蓋了這些特殊之處：
1就出賣人與出租人之間的買賣合同而言
（1）出賣人依約向承租人（而非作為買受人的出租人）直接交付標(biāo)的物（第239條）；
（2）出賣人違約時(shí)，承租人得依約直接向出賣人行使索賠權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助（第240條）；
（3）出租人依承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同的，未經(jīng)承租人同意，出賣人與出租人不得變更合同（第241條）。
2就出租人與承租人之間的融資性租賃合同而言
（1）出租人享有的特殊法律利益：
①出租人不承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（第244條，注意例外情形）；
②出租人不承擔(dān)租賃物件致人損害責(zé)任（第246條）；
③不承擔(dān)維修義務(wù)（第247條）。
（2）雖然在租賃關(guān)系中出租人負(fù)有交付租賃物的義務(wù)，但該項(xiàng)義務(wù)是由出賣人作為出租人的履行輔助人完成的。此時(shí)，承租人也可視為買賣合同關(guān)系中買受人（出租人）的受領(lǐng)輔助人來接受出賣人的履行。
3掌握第249條出租人的解除合同權(quán)。
4租賃物所有權(quán)歸出租人（第242、250條）。
「重點(diǎn)法條」
第二百三十七條 融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
「意思分解」
融資租賃合同是一種新類型合同，應(yīng)掌握其概念及復(fù)雜的合同關(guān)系。
融資租賃合同的法律特征：
1融資租賃合同是由兩個(gè)合同——買賣合同與融資性租賃合同，三方當(dāng)事人——出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起的有名合同。買賣合同是指融資租賃公司與供應(yīng)商所簽訂的買賣合同，融資租賃合同是融資租賃人與承租人所簽訂的合同，這兩個(gè)合同在效力上互相交錯(cuò)。
2融資租賃合同以融資為目的，融物為手段，此為融資租賃合同的實(shí)質(zhì)。
3融資租賃合同為諾成性、要式、多務(wù)和有償合同。
「重點(diǎn)法條」
第二百三十九條 出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
第二百四十條 出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第二百四十四條 租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
第二百四十六條 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
第二百四十七條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)?！—?BR> 第二百四十九條 當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
第二百五十條 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
「相關(guān)法條」 本法第241～242條。
「意思分解」
融資租賃合同既為買賣合同與融資性租賃合同這兩個(gè)合同交合的產(chǎn)物，我們應(yīng)重點(diǎn)掌握其不同于傳統(tǒng)買賣合同與租賃合同的特殊之處。以上條文基本上涵蓋了這些特殊之處：
1就出賣人與出租人之間的買賣合同而言
（1）出賣人依約向承租人（而非作為買受人的出租人）直接交付標(biāo)的物（第239條）；
（2）出賣人違約時(shí)，承租人得依約直接向出賣人行使索賠權(quán)，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助（第240條）；
（3）出租人依承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立買賣合同的，未經(jīng)承租人同意，出賣人與出租人不得變更合同（第241條）。
2就出租人與承租人之間的融資性租賃合同而言
（1）出租人享有的特殊法律利益：
①出租人不承擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任（第244條，注意例外情形）；
②出租人不承擔(dān)租賃物件致人損害責(zé)任（第246條）；
③不承擔(dān)維修義務(wù)（第247條）。
（2）雖然在租賃關(guān)系中出租人負(fù)有交付租賃物的義務(wù)，但該項(xiàng)義務(wù)是由出賣人作為出租人的履行輔助人完成的。此時(shí)，承租人也可視為買賣合同關(guān)系中買受人（出租人）的受領(lǐng)輔助人來接受出賣人的履行。
3掌握第249條出租人的解除合同權(quán)。
4租賃物所有權(quán)歸出租人（第242、250條）。