物權(quán)法有幾個(gè)亮點(diǎn)，可能會(huì)對(duì)07年司法考試產(chǎn)生影響。
1.過去，只有動(dòng)產(chǎn)才能善意取得，也就是說善意取得是基于占有的公信力。將來，基于登記的公信力也能夠善意取得。也就是說，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)都能善意取得。
2.采取物權(quán)法定原則。即種類強(qiáng)制、內(nèi)容強(qiáng)制。
3.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，從理論走向法典。
4.典權(quán)、居住權(quán)都沒有了。典主要發(fā)生在農(nóng)村。農(nóng)村村民只有一塊宅基地，而地是隨房子走的。居住權(quán)是英美法的制度，在我國(guó)涉及的比較少。按照物權(quán)法定原則法 律教育網(wǎng)，《物權(quán)法》和其他法律沒有規(guī)定上述兩權(quán)，該兩權(quán)是不能作為物權(quán)存在的。居住權(quán)可以用債權(quán)制度保護(hù)。
5.質(zhì)權(quán)加了不少新東西。債權(quán)質(zhì)押有了新發(fā)展（比如以應(yīng)收賬款質(zhì)押等），額質(zhì)押參照額抵押的規(guī)定。
6.抵押仍然是擔(dān)保，分?jǐn)?shù)肯定不會(huì)少。將來的財(cái)產(chǎn)也可以抵押。登記的效力可能是考試的重點(diǎn)。
7.占有仍然是難點(diǎn)。分?jǐn)?shù)雖然不會(huì)太多，但應(yīng)當(dāng)有幾分。
為了回應(yīng)對(duì)物權(quán)法會(huì)導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失的批評(píng)，物權(quán)法把各法律散亂的所有權(quán)權(quán)屬規(guī)定集中了一下。這些宣示性的規(guī)定，在其他法律中都有相關(guān)規(guī)定，物權(quán)法只是系統(tǒng)了一下，考的可能性是比較小的。法律 教育網(wǎng)整理。
總之，不動(dòng)產(chǎn)的善意取得、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)應(yīng)該是今年司法考試物權(quán)法部分的命題重點(diǎn)。
法律教育網(wǎng)編輯整理
1.過去，只有動(dòng)產(chǎn)才能善意取得，也就是說善意取得是基于占有的公信力。將來，基于登記的公信力也能夠善意取得。也就是說，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)都能善意取得。
2.采取物權(quán)法定原則。即種類強(qiáng)制、內(nèi)容強(qiáng)制。
3.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)，從理論走向法典。
4.典權(quán)、居住權(quán)都沒有了。典主要發(fā)生在農(nóng)村。農(nóng)村村民只有一塊宅基地，而地是隨房子走的。居住權(quán)是英美法的制度，在我國(guó)涉及的比較少。按照物權(quán)法定原則法 律教育網(wǎng)，《物權(quán)法》和其他法律沒有規(guī)定上述兩權(quán)，該兩權(quán)是不能作為物權(quán)存在的。居住權(quán)可以用債權(quán)制度保護(hù)。
5.質(zhì)權(quán)加了不少新東西。債權(quán)質(zhì)押有了新發(fā)展（比如以應(yīng)收賬款質(zhì)押等），額質(zhì)押參照額抵押的規(guī)定。
6.抵押仍然是擔(dān)保，分?jǐn)?shù)肯定不會(huì)少。將來的財(cái)產(chǎn)也可以抵押。登記的效力可能是考試的重點(diǎn)。
7.占有仍然是難點(diǎn)。分?jǐn)?shù)雖然不會(huì)太多，但應(yīng)當(dāng)有幾分。
為了回應(yīng)對(duì)物權(quán)法會(huì)導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失的批評(píng)，物權(quán)法把各法律散亂的所有權(quán)權(quán)屬規(guī)定集中了一下。這些宣示性的規(guī)定，在其他法律中都有相關(guān)規(guī)定，物權(quán)法只是系統(tǒng)了一下，考的可能性是比較小的。法律 教育網(wǎng)整理。
總之，不動(dòng)產(chǎn)的善意取得、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)應(yīng)該是今年司法考試物權(quán)法部分的命題重點(diǎn)。
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