2008城市規(guī)劃師《管理與法規(guī)》考試應(yīng)試要點(diǎn)7

3.2.3掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容：
    1、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強(qiáng)度。土地使用強(qiáng)度是通過(guò)容積率和建筑密度兩個(gè)指標(biāo)來(lái)控制的。通過(guò)審核設(shè)計(jì)方案控制。
    2、確定建設(shè)用地范圖。
    3、調(diào)整城市用地布局。考試大注冊(cè)城市規(guī)劃師
    4、核定土地使用其他規(guī)劃管理要求。
    建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)有五點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)與核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的3個(gè)依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的依據(jù)和結(jié)果是建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)。計(jì)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等計(jì)劃文件也是建設(shè)用地規(guī)劃管理的重要依據(jù)。
    3.2.4掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序及****作要求：
    1、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序?yàn)椋?BR>    (1)申請(qǐng)程序;
    (2)審核程序;
    (3)核發(fā)程序。
    2、操作要求：
    (1)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的范圍。
    (2)建設(shè)單位報(bào)送建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設(shè)工程、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)要求報(bào)送的其他文件、圖紙等。
    (3)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。
    (4)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案操作要求。
    (5)建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。
    (6)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。
    3.3建設(shè)工程規(guī)劃管理(含建筑、管線和市政交通工程)。
    3.3.1熟悉建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念考試大注冊(cè)城市規(guī)劃師
    是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃及共有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)、審核規(guī)劃方案、工程規(guī)劃許可證的行政管理。
    3.3.2掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的與任務(wù)
    (1)有效地指導(dǎo)各類建設(shè)活動(dòng)，保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地建設(shè)。
    (2)維護(hù)城市公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、個(gè)人的合法權(quán)益。
    (3)改善城市市容景現(xiàn)提高城市環(huán)境質(zhì)量。
    (4)綜合協(xié)調(diào)對(duì)相關(guān)部門(mén)建設(shè)工程的管理要求，促進(jìn)建設(shè)工程的建設(shè)。