人生一世，住房是第一大開銷，也是的儲(chǔ)蓄?？沙掷m(xù)建筑在保障人們生活質(zhì)量的前提下，可以限度地減少資源、能源消耗，是建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的關(guān)鍵所在建設(shè)節(jié)約型社會(huì)涉及生產(chǎn)、消費(fèi)、制度、文化諸多方面，需要全社會(huì)介入，全方位展開。其中，與社會(huì)生產(chǎn)和人們生活最為密切的，無(wú)疑是建筑。而我國(guó)民用建筑的質(zhì)量差、壽命短、耗能高，浪費(fèi)嚴(yán)重已是普遍現(xiàn)象。
規(guī)劃缺失造成建筑浪費(fèi)
改革開放，尤其是近十年來(lái)，我國(guó)建筑大拆大建，規(guī)模之大，速度之快，此前難以企及。然而，多數(shù)建筑深陷質(zhì)次、壽短、能耗高的困境，嚴(yán)重制約著對(duì)可持續(xù)性建筑的實(shí)踐。
規(guī)劃的缺失與尷尬。無(wú)論在哪個(gè)城市，均有大量的拆除和違章建筑。據(jù)北京市環(huán)境辦公室提供的信息，2005年，全市拆除450萬(wàn)平方米違法建筑，2007年規(guī)劃拆除違章建筑300萬(wàn)平方米。如果按人均住房25平方米計(jì)算，相當(dāng)于兩年就拆除了30萬(wàn)人口的住宅面積。像北京這樣的大城市，為什么會(huì)有這樣大面積的拆除？原因無(wú)外乎是沒(méi)有總體規(guī)劃，或是有總體規(guī)劃缺少細(xì)節(jié)，或是規(guī)劃、細(xì)節(jié)俱有，但沒(méi)有落實(shí)。尤其是在我國(guó)現(xiàn)行體制下，政府過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，權(quán)力過(guò)于集中，換一屆政府就要一個(gè)重新規(guī)劃，這等于沒(méi)有規(guī)劃。
急功近利不求持久。建筑是百年大計(jì)，但在目前政績(jī)考核和產(chǎn)權(quán)制度下，五年或十年以后物是人非的不確定性，使投資和建筑商急功近利，注重當(dāng)前，忽略持久性。目前，我國(guó)的現(xiàn)有建筑存量超過(guò)400億平方米，每年新竣工超過(guò)20億平方米。而住宅的平均使用壽命只有三十年。加固、改建還不如重建，只能一拆了之。特別耐人尋味的是，我國(guó)現(xiàn)有的城區(qū)改造，中國(guó)傳統(tǒng)建筑保留的并不多，反而幾乎將歐式建筑都保留了下來(lái)。
農(nóng)村建筑更談不上持久和低耗。農(nóng)民住宅更新速度更快。在浙江經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，從外觀上完全可以看出住宅的建設(shè)時(shí)間，幾乎沒(méi)有二十年以上的老房子。住宅節(jié)能幾乎沒(méi)有納入建筑考慮。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村建筑的可持續(xù)難題將更為突出。
建筑和消費(fèi)“買馬不配鞍”。只關(guān)注房屋外觀和結(jié)構(gòu)，不注意節(jié)能，使居住用能極為浪費(fèi)。南方地區(qū)夏天高溫40℃，但幾乎看不到中空玻璃，北京房?jī)r(jià)超過(guò)10000元每平方米，但節(jié)能考慮十分有限。如果建房時(shí)不考慮節(jié)能，建好后再裝修，成本將成倍增加。
持久低耗是可持續(xù)建筑的內(nèi)涵
建筑浪費(fèi)，是我國(guó)物資、能源和人力上的浪費(fèi)。如果實(shí)現(xiàn)持久、低耗的可持續(xù)建筑，我們將有很大的節(jié)約潛力。
英國(guó)建筑的平均壽命高達(dá)一百三十二年，美國(guó)紐約的摩天大樓，也多有百年歷史。中國(guó)的建筑，按人均50平方米計(jì)算（居住30平方米，商用20平方米），需要近700億平方米的建筑。如果按目前平均壽命三十年計(jì)，那么，每年更新面積將需要23億平方米。如果壽命提高到五十年，每年的更新面積為14億平方米。如果壽命增加到一百年，則我國(guó)每年建筑更新面積只有7億平方米。
規(guī)劃缺失造成建筑浪費(fèi)
改革開放，尤其是近十年來(lái)，我國(guó)建筑大拆大建，規(guī)模之大，速度之快，此前難以企及。然而，多數(shù)建筑深陷質(zhì)次、壽短、能耗高的困境，嚴(yán)重制約著對(duì)可持續(xù)性建筑的實(shí)踐。
規(guī)劃的缺失與尷尬。無(wú)論在哪個(gè)城市，均有大量的拆除和違章建筑。據(jù)北京市環(huán)境辦公室提供的信息，2005年，全市拆除450萬(wàn)平方米違法建筑，2007年規(guī)劃拆除違章建筑300萬(wàn)平方米。如果按人均住房25平方米計(jì)算，相當(dāng)于兩年就拆除了30萬(wàn)人口的住宅面積。像北京這樣的大城市，為什么會(huì)有這樣大面積的拆除？原因無(wú)外乎是沒(méi)有總體規(guī)劃，或是有總體規(guī)劃缺少細(xì)節(jié)，或是規(guī)劃、細(xì)節(jié)俱有，但沒(méi)有落實(shí)。尤其是在我國(guó)現(xiàn)行體制下，政府過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，權(quán)力過(guò)于集中，換一屆政府就要一個(gè)重新規(guī)劃，這等于沒(méi)有規(guī)劃。
急功近利不求持久。建筑是百年大計(jì)，但在目前政績(jī)考核和產(chǎn)權(quán)制度下，五年或十年以后物是人非的不確定性，使投資和建筑商急功近利，注重當(dāng)前，忽略持久性。目前，我國(guó)的現(xiàn)有建筑存量超過(guò)400億平方米，每年新竣工超過(guò)20億平方米。而住宅的平均使用壽命只有三十年。加固、改建還不如重建，只能一拆了之。特別耐人尋味的是，我國(guó)現(xiàn)有的城區(qū)改造，中國(guó)傳統(tǒng)建筑保留的并不多，反而幾乎將歐式建筑都保留了下來(lái)。
農(nóng)村建筑更談不上持久和低耗。農(nóng)民住宅更新速度更快。在浙江經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，從外觀上完全可以看出住宅的建設(shè)時(shí)間，幾乎沒(méi)有二十年以上的老房子。住宅節(jié)能幾乎沒(méi)有納入建筑考慮。隨著新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民生活水平的提高，農(nóng)村建筑的可持續(xù)難題將更為突出。
建筑和消費(fèi)“買馬不配鞍”。只關(guān)注房屋外觀和結(jié)構(gòu)，不注意節(jié)能，使居住用能極為浪費(fèi)。南方地區(qū)夏天高溫40℃，但幾乎看不到中空玻璃，北京房?jī)r(jià)超過(guò)10000元每平方米，但節(jié)能考慮十分有限。如果建房時(shí)不考慮節(jié)能，建好后再裝修，成本將成倍增加。
持久低耗是可持續(xù)建筑的內(nèi)涵
建筑浪費(fèi)，是我國(guó)物資、能源和人力上的浪費(fèi)。如果實(shí)現(xiàn)持久、低耗的可持續(xù)建筑，我們將有很大的節(jié)約潛力。
英國(guó)建筑的平均壽命高達(dá)一百三十二年，美國(guó)紐約的摩天大樓，也多有百年歷史。中國(guó)的建筑，按人均50平方米計(jì)算（居住30平方米，商用20平方米），需要近700億平方米的建筑。如果按目前平均壽命三十年計(jì)，那么，每年更新面積將需要23億平方米。如果壽命提高到五十年，每年的更新面積為14億平方米。如果壽命增加到一百年，則我國(guó)每年建筑更新面積只有7億平方米。