注冊(cè)建筑師考試復(fù)習(xí)資料:建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理1(1)

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6.1建筑經(jīng)濟(jì)(24)
    1. 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià)
    2. 建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)和鋪底流動(dòng)資金的性費(fèi)用的總和
    3. 按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類(lèi)為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目
    國(guó)家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目
    4. 項(xiàng)目組成順序建設(shè)項(xiàng)目>單項(xiàng)項(xiàng)目>單位項(xiàng)目>分部項(xiàng)目>分項(xiàng)項(xiàng)目
    5. 一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目
    6. 組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的基本單元是分項(xiàng)工程
    7. 價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值
    8. 從建設(shè)過(guò)程來(lái)看,工程造價(jià)是通過(guò)建設(shè)形成相應(yīng)的無(wú)形資產(chǎn)所需用的性費(fèi)用的總和,同時(shí)它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格
    9. 價(jià)格(P=c+v+m)構(gòu)成中的稅金和利潤(rùn),是價(jià)值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)
    10. 產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成,而盈利包括利潤(rùn)和稅金
    11. 價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用,是價(jià)值中物化勞動(dòng)(c)和活勞動(dòng)(v)的貨幣表現(xiàn)
    12. 建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格
    13. 根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn),工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)
    14. 建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià),它們之間的關(guān)系是
    投資估算控制設(shè)計(jì)概算;設(shè)計(jì)概算不能超過(guò)可研報(bào)告投資估算的±10%
    設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算;施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算
    15. 設(shè)計(jì)概算是對(duì)投資估算的落實(shí)
    16. 基本建設(shè)程序一般包括三個(gè)階段是
    前期決策階段(建設(shè)前期階段)、實(shí)施階段(建設(shè)階段)、生產(chǎn)運(yùn)行階段
    17. 房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段
    開(kāi)發(fā)投資決策分析、開(kāi)發(fā)前期工作、開(kāi)發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等
    18. 在基本建設(shè)中,一個(gè)‘工程項(xiàng)目’(單項(xiàng)工程)系指
    具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件,建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程,如一所學(xué)校或工廠
    19. 根據(jù)建設(shè)程序,項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段
    20. 廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程
    21. 施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
    現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成,即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
    22. 直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
    23. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)
    24. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
    25. 建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)
    26. 單臺(tái)設(shè)備試車(chē)時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi)
    27. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分
    28. 在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi),設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)
    29. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用
    30. 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般通過(guò)(設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率)計(jì)算
    31. 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅,計(jì)算公式為
    應(yīng)納消費(fèi)稅額=(到岸價(jià)+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率
    32. 采用港船上交貨價(jià)(FOB)是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用多的一種貨價(jià),
    賣(mài)方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù),并將貨物運(yùn)裝上船
    33. 6個(gè)月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)(勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用)
    34. 供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用
    35. 建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用
    36. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營(yíng)業(yè)稅,因?yàn)樵撛O(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營(yíng)業(yè)稅
    37. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)
    38. 在施工過(guò)程中對(duì)建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
    39. 增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格是作為到岸價(jià)中增值稅的計(jì)算基礎(chǔ),而不屬于到岸價(jià)
    40. CIF價(jià)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià)格屬到岸價(jià)
    41. 廢品損失費(fèi)是國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分,而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
    42. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)
    43. 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)
    44. 建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)
    45. 關(guān)于建筑安裝工程取費(fèi)
    土建工程的其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ);間接費(fèi)以直接工程費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ);計(jì)劃利潤(rùn)以(直接工程費(fèi)+間接費(fèi))為取費(fèi)基礎(chǔ)
    對(duì)于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ)
    46. 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)償費(fèi),水利水電工程的水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)
    47. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和綜合估價(jià)法
    48. 進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運(yùn)港交貨三類(lèi),而裝運(yùn)港交貨方式是我國(guó)常用的
    49. 建筑安裝工程造價(jià)主要應(yīng)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四大部分
    50. 組成計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅
    51. 直接工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、流動(dòng)施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位、復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理費(fèi)
    52. 屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加
    53. 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)
    54. 組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)
    55. 施工企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包括管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他
    56. 在土建單位工程造價(jià)中,間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)及稅金等綜合收費(fèi)率約占直接工程費(fèi)的30%
    57. 建筑安裝工程的直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)
    58. 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用