一.村鎮(zhèn)規(guī)模分級----基層村、中心村、一般鎮(zhèn)、中心鎮(zhèn)??键c:規(guī)模分級(大、中、小三級)、人口預測(公式、機械增長數(shù)、人口預測)
二 村鎮(zhèn)用地分類(9類、28小類)
考點:1與城市規(guī)劃用地分類的差別(大類無特殊用地D)
2用地名稱上的區(qū)別(如城規(guī)為居住用地,村規(guī)為居住建筑用地等)
3人均建設(shè)用地指標。城規(guī)四級,村規(guī)五級(人平用地上限城規(guī)120,村規(guī)150)
三 村鎮(zhèn)規(guī)劃務實
考點:A 居民點與生產(chǎn)基地布局
B合理的功能區(qū):
1居住建筑用地布置常年最小風向頻率的下風側(cè)、水污染上游,與生產(chǎn)勞動地點聯(lián)系方便,又不相互干擾等。
2小學距離鐵路干線大于300米,主要人口不應開向鐵路。
3集貿(mào)設(shè)施不得站用交通量8大的地段
4生產(chǎn)建筑和倉儲用地,嚴禁在三類工業(yè)用地內(nèi)布置居住建筑。農(nóng)機站(場)、打谷場應方便田間運輸和管理。
大中型飼料場宜布置在常年盛行風向的側(cè)風位,應有防護距離獸醫(yī)站布置在村鎮(zhèn)的邊緣。
生產(chǎn)建筑用地,倉儲用地與其他各項設(shè)施之間要設(shè)置消防通道。
C道路、對外交通:
村鎮(zhèn)道路分為四級(牢記技術(shù)標準)
連接工廠、倉庫、車站、碼頭、貨場等道路,不應穿越中心地段,汽車專用公路,二、三級公路,不應從村鎮(zhèn)內(nèi)部穿越。
D給、排水、供電、郵電工程
E防洪問題(省略)
4.村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法內(nèi)容
總規(guī)(含綱要)與建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容
5.村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)條例
A.依法審批程序:村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意,由鄉(xiāng)級人民政府抱縣級人民政府批準。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議討論同意,由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
B.鄉(xiāng)級選址意見書制。
C.二層(含二層)以上許經(jīng)設(shè)計
D.處罰
分清縣人民政府建設(shè)行政主管部門與鄉(xiāng)級人民政府各自處罰的內(nèi)容和范圍。
二 村鎮(zhèn)用地分類(9類、28小類)
考點:1與城市規(guī)劃用地分類的差別(大類無特殊用地D)
2用地名稱上的區(qū)別(如城規(guī)為居住用地,村規(guī)為居住建筑用地等)
3人均建設(shè)用地指標。城規(guī)四級,村規(guī)五級(人平用地上限城規(guī)120,村規(guī)150)
三 村鎮(zhèn)規(guī)劃務實
考點:A 居民點與生產(chǎn)基地布局
B合理的功能區(qū):
1居住建筑用地布置常年最小風向頻率的下風側(cè)、水污染上游,與生產(chǎn)勞動地點聯(lián)系方便,又不相互干擾等。
2小學距離鐵路干線大于300米,主要人口不應開向鐵路。
3集貿(mào)設(shè)施不得站用交通量8大的地段
4生產(chǎn)建筑和倉儲用地,嚴禁在三類工業(yè)用地內(nèi)布置居住建筑。農(nóng)機站(場)、打谷場應方便田間運輸和管理。
大中型飼料場宜布置在常年盛行風向的側(cè)風位,應有防護距離獸醫(yī)站布置在村鎮(zhèn)的邊緣。
生產(chǎn)建筑用地,倉儲用地與其他各項設(shè)施之間要設(shè)置消防通道。
C道路、對外交通:
村鎮(zhèn)道路分為四級(牢記技術(shù)標準)
連接工廠、倉庫、車站、碼頭、貨場等道路,不應穿越中心地段,汽車專用公路,二、三級公路,不應從村鎮(zhèn)內(nèi)部穿越。
D給、排水、供電、郵電工程
E防洪問題(省略)
4.村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法內(nèi)容
總規(guī)(含綱要)與建設(shè)規(guī)劃編制內(nèi)容
5.村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)條例
A.依法審批程序:村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意,由鄉(xiāng)級人民政府抱縣級人民政府批準。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議討論同意,由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
B.鄉(xiāng)級選址意見書制。
C.二層(含二層)以上許經(jīng)設(shè)計
D.處罰
分清縣人民政府建設(shè)行政主管部門與鄉(xiāng)級人民政府各自處罰的內(nèi)容和范圍。