由國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部重新修訂并頒布的新《房屋登記辦法》今天正式實(shí)施。因?yàn)檗k理銀行抵押等手續(xù)會(huì)比以前復(fù)雜一些，昨天不少市民就趁著最后期限，趕到市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心辦理手續(xù)。
相比老辦法，新的《房屋登記辦法》對(duì)杜絕“一房多賣”、避免房產(chǎn)權(quán)屬不清等，將起到積極作用，能更加有效地保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益。但同時(shí)辦理手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜一些，如辦理登記和銀行按揭時(shí)，都要買賣雙方同時(shí)提出申請(qǐng)，并進(jìn)行詢問筆錄等，這樣無形中延長了辦理和等待的時(shí)間。因此，不少要辦理抵押的市民就趁著昨天最后一日，趕著辦理抵押登記手續(xù)。
市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心負(fù)責(zé)人表示，他們已做好充分準(zhǔn)備，并將根據(jù)當(dāng)天的實(shí)際辦理情況，采取增加窗口等措施，盡量縮短群眾排隊(duì)等待的時(shí)間。同時(shí)，繼續(xù)開通產(chǎn)權(quán)證辦理“綠色通道”，為急需的市民提供便利服務(wù)。夏曉臘
昨天早上9點(diǎn)多，記者在溫州市土地登記交易中心看到，各個(gè)受理窗口前都排起了長隊(duì)，一位姓方的市民對(duì)記者說，自己是趕新規(guī)定出臺(tái)前一天來辦理土地證的。
根據(jù)《土地登記辦法》(國土資源部令第40號(hào))有關(guān)規(guī)定，從2008年7月1日起，辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記必須由轉(zhuǎn)讓人先申請(qǐng)登記，待領(lǐng)取土地使用證后，轉(zhuǎn)讓雙方才能申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)。
由于歷史原因，溫州市民并不重視土地證的辦理，甲把房子賣給乙，都是乙去辦理土地變更登記手續(xù)。但是從今天起，甲要把房子賣給乙，必須先辦理好土地證后才能轉(zhuǎn)讓給乙。
據(jù)市土地登記交易中心副主任鄭念章介紹，還有一種情況就是對(duì)于7月1日前轉(zhuǎn)讓(具體以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn))，但在7月1日后申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更的，可作為歷史遺留問題，由最終受讓人代理轉(zhuǎn)讓人先申請(qǐng)初始登記，再由轉(zhuǎn)讓人申請(qǐng)變更登記。如果發(fā)生多次轉(zhuǎn)讓的，可由最終受讓人按照轉(zhuǎn)讓順序依次申請(qǐng)登記，市土地登記交易中心不會(huì)重復(fù)收取手續(xù)費(fèi)。
相比老辦法，新的《房屋登記辦法》對(duì)杜絕“一房多賣”、避免房產(chǎn)權(quán)屬不清等，將起到積極作用，能更加有效地保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益。但同時(shí)辦理手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜一些，如辦理登記和銀行按揭時(shí)，都要買賣雙方同時(shí)提出申請(qǐng)，并進(jìn)行詢問筆錄等，這樣無形中延長了辦理和等待的時(shí)間。因此，不少要辦理抵押的市民就趁著昨天最后一日，趕著辦理抵押登記手續(xù)。
市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心負(fù)責(zé)人表示，他們已做好充分準(zhǔn)備，并將根據(jù)當(dāng)天的實(shí)際辦理情況，采取增加窗口等措施，盡量縮短群眾排隊(duì)等待的時(shí)間。同時(shí)，繼續(xù)開通產(chǎn)權(quán)證辦理“綠色通道”，為急需的市民提供便利服務(wù)。夏曉臘
昨天早上9點(diǎn)多，記者在溫州市土地登記交易中心看到，各個(gè)受理窗口前都排起了長隊(duì)，一位姓方的市民對(duì)記者說，自己是趕新規(guī)定出臺(tái)前一天來辦理土地證的。
根據(jù)《土地登記辦法》(國土資源部令第40號(hào))有關(guān)規(guī)定，從2008年7月1日起，辦理土地轉(zhuǎn)讓變更登記必須由轉(zhuǎn)讓人先申請(qǐng)登記，待領(lǐng)取土地使用證后，轉(zhuǎn)讓雙方才能申請(qǐng)辦理土地變更登記手續(xù)。
由于歷史原因，溫州市民并不重視土地證的辦理，甲把房子賣給乙，都是乙去辦理土地變更登記手續(xù)。但是從今天起，甲要把房子賣給乙，必須先辦理好土地證后才能轉(zhuǎn)讓給乙。
據(jù)市土地登記交易中心副主任鄭念章介紹，還有一種情況就是對(duì)于7月1日前轉(zhuǎn)讓(具體以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn))，但在7月1日后申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更的，可作為歷史遺留問題，由最終受讓人代理轉(zhuǎn)讓人先申請(qǐng)初始登記，再由轉(zhuǎn)讓人申請(qǐng)變更登記。如果發(fā)生多次轉(zhuǎn)讓的，可由最終受讓人按照轉(zhuǎn)讓順序依次申請(qǐng)登記，市土地登記交易中心不會(huì)重復(fù)收取手續(xù)費(fèi)。