房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導:房地產(chǎn)投資分類1

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1.短期投資和長期投資
    按投資期限或投資回收期長短,可將投資分為短期投資和長期投資。預期在短期(通常是一年內(nèi))能收回的投資,屬于短期投資。長期投資是指投資期限在一年以上的投資。一般說來,短期投資資金周轉(zhuǎn)快,流動性好,風險相對較小,但收益率也較低。長期投資回收期長,短期變現(xiàn)能力較差,風險較高,但長期的盈利能力強。
    在一定條件下,短期投資和長期投資之間是可以轉(zhuǎn)化的。如購買股票是一種長期投資,無償還期限;但股票持有者可以在二級市場進行短線操作,賣出股票,這又是短期投資。選擇短期投資還是長期投資,主要取決于投資者的投資偏好。