（四）保險價值（重要考點(diǎn)）
保險價值（insurable value）是將房地產(chǎn)投保時，為確定保險金額提供參考依據(jù)而評估的價值。評估保險價值時，估價對象的范圍應(yīng)視所投保的險種而定。例如，投?；馂?zāi)險時的保險價值，僅是有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物的價值及其可能的連帶損失，而不包含不可損毀的土地的價值，通常具體是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失）。
易混點(diǎn)辨析2．保險價值中看到“保險價值，通常具體指建筑物的重建或重置價值和期間的經(jīng)濟(jì)損失”，保險價值不用減折舊額嗎?
答：保險價值可以是建筑物的重置價格，也可以是建筑物現(xiàn)值。
易混點(diǎn)辨析3．問：關(guān)于保險費(fèi)計算基數(shù)的問題。我覺得在一般情況下應(yīng)以現(xiàn)值為基數(shù)，因為保險費(fèi)的計算公式為：保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率，保險金額=保險價值，保險價值=參保時的實際價值，實際價值就是標(biāo)的物實際應(yīng)值的價值，也就是現(xiàn)值。只有在標(biāo)的物沒有折舊（價值減損）的情況（比如是全新的且沒有功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊）下，即與現(xiàn)值相等的情況下才可用重置價值。
答：保險費(fèi)取值各地各公司不一樣的，可以用重置價格也可用現(xiàn)值，因為估價對象房地產(chǎn)一般情況下都有折舊，即現(xiàn)值每年不同而保險合同一般情況下不會每年修訂。
保險價值（insurable value）是將房地產(chǎn)投保時，為確定保險金額提供參考依據(jù)而評估的價值。評估保險價值時，估價對象的范圍應(yīng)視所投保的險種而定。例如，投?；馂?zāi)險時的保險價值，僅是有可能遭受火災(zāi)損毀的建筑物的價值及其可能的連帶損失，而不包含不可損毀的土地的價值，通常具體是指建筑物的重建成本（或重置成本）和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失（如租金損失）。
易混點(diǎn)辨析2．保險價值中看到“保險價值，通常具體指建筑物的重建或重置價值和期間的經(jīng)濟(jì)損失”，保險價值不用減折舊額嗎?
答：保險價值可以是建筑物的重置價格，也可以是建筑物現(xiàn)值。
易混點(diǎn)辨析3．問：關(guān)于保險費(fèi)計算基數(shù)的問題。我覺得在一般情況下應(yīng)以現(xiàn)值為基數(shù)，因為保險費(fèi)的計算公式為：保險費(fèi)=保險金額×保險費(fèi)率，保險金額=保險價值，保險價值=參保時的實際價值，實際價值就是標(biāo)的物實際應(yīng)值的價值，也就是現(xiàn)值。只有在標(biāo)的物沒有折舊（價值減損）的情況（比如是全新的且沒有功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊）下，即與現(xiàn)值相等的情況下才可用重置價值。
答：保險費(fèi)取值各地各公司不一樣的，可以用重置價格也可用現(xiàn)值，因為估價對象房地產(chǎn)一般情況下都有折舊，即現(xiàn)值每年不同而保險合同一般情況下不會每年修訂。