1.客觀、獨(dú)立的需求分析是智能建筑建設(shè)的首要前提
了解客戶的需求是有效進(jìn)行智能建筑建設(shè)的首要前提。國(guó)內(nèi)智能建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)工作中，許多設(shè)計(jì)院的工程師總是在等業(yè)主提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，希望按照業(yè)主任務(wù)書(shū)的指定范圍進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)。這種做法是符合國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的工程程序的，但其缺陷也很明顯，結(jié)果往往是業(yè)主難以準(zhǔn)確的提供相應(yīng)的資料從而造成工作的無(wú)法進(jìn)行。一種操作性很強(qiáng)的方法應(yīng)是，設(shè)計(jì)院根據(jù)建筑物的性質(zhì)、規(guī)模、定位和客戶的財(cái)力等因素，結(jié)合自己的工程經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供相應(yīng)的建筑智能化需求方案。方案提交給業(yè)主后，由業(yè)主組織專家進(jìn)行需求方案的評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后的方案就可以成為設(shè)計(jì)的依據(jù)，也就是業(yè)主的設(shè)計(jì)需求書(shū)。
無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，在合理的工程實(shí)踐構(gòu)架里，顧問(wèn)（或設(shè)計(jì)）的角色與城建商（或集成商）的角色一定是分開(kāi)的。道理很簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)者具有工程方案主導(dǎo)能力，并依據(jù)設(shè)備技術(shù)發(fā)展修改設(shè)計(jì)。如果方案的主導(dǎo)者（修改者）于方案的實(shí)施者分開(kāi)，兩者就可以互相約束，工程的質(zhì)量和造價(jià)就有保障。如果設(shè)計(jì)和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實(shí)施中產(chǎn)生偏向乙方的工程變更。有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士都清楚，工程變更是工程預(yù)算失控的最主要原因。另外，每個(gè)系統(tǒng)集成商都有既定的合作伙伴（即其所代理產(chǎn)品的供應(yīng)商），他所提供的方案不可避免地容易產(chǎn)生不客觀的偏向，從而很難產(chǎn)生有利于客戶的需求分析。所以，相同公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，難以得到符合國(guó)情的合理方案，容易造成浪費(fèi)。
作為獨(dú)立的專業(yè)工程師，應(yīng)該做到設(shè)計(jì)有主見(jiàn)。業(yè)主提供的需求不能認(rèn)為是絕對(duì)正確的；相反，一般情況下，業(yè)主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業(yè)工程師應(yīng)該多做到細(xì)致的比較和溝通，與業(yè)主商議確定最終的選擇方案。作為業(yè)主，應(yīng)更多考慮實(shí)用上的要求，而不要在技術(shù)細(xì)節(jié)上給予設(shè)計(jì)師太多的限制。畢竟，相同的目標(biāo)可以有不同的實(shí)施手段，目標(biāo)才是客戶真正需要關(guān)心的。
2.嚴(yán)謹(jǐn)、合理的方案設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的關(guān)鍵
方案設(shè)計(jì)必須以需求分析為首要依據(jù)，必須針對(duì)建筑物的具體要求作出符合該建筑物的方案。設(shè)計(jì)必須多元化和個(gè)性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑不可能有的解決方案。目前有些公司提供的方案是千篇一律、一成不變的，每個(gè)工程都一樣；方案書(shū)實(shí)際早就在儲(chǔ)存在電腦中的幾十頁(yè)紙，所以十天半個(gè)月內(nèi)即可出爐的方案不可能適合于不同建筑物的實(shí)際要求。
現(xiàn)實(shí)中，設(shè)計(jì)初期業(yè)內(nèi)以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求，甚至在結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)完工的條件下去考慮建筑物的智能系統(tǒng)要求。如此格局，當(dāng)然只能引出一系列的不合理結(jié)果。在建筑物本體的方案設(shè)計(jì)中，建筑師和專業(yè)工程師就應(yīng)該開(kāi)始緊密配合，除了在豎井、層高、墊層和吊頂?shù)确矫娴木植空{(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行宏觀配合。試想，把主配線架放在遠(yuǎn)離大多數(shù)工作站的房間，無(wú)論布線系統(tǒng)本身的設(shè)計(jì)如何完美，整個(gè)設(shè)計(jì)都是不合理的。因此，建筑師和各專業(yè)工程師不同專業(yè)工程師和工程師之間都必須緊密地配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。如果需要在建筑微觀和宏觀上進(jìn)行高速或者需要不同工種之間進(jìn)行配合，假設(shè)建筑師和工程師、不同專業(yè)的工程師分別來(lái)自不同的公司，實(shí)踐證明其配合是非常困難的。
所以，建設(shè)部專門(mén)發(fā)文，要求主體設(shè)計(jì)單位對(duì)智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)總體負(fù)責(zé)。所謂“總體負(fù)責(zé)”，其實(shí)就是設(shè)計(jì)總承包的概念。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等建設(shè)各方都應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)的龍頭，馬虎不得。
“以客戶需求為依據(jù)，按照實(shí)際需求進(jìn)行集成”是一種務(wù)實(shí)的、正確的智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)思想。作為設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到： 技術(shù)最終是為用戶服務(wù)的，而不能讓用戶屈從于技術(shù)。一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)該使用戶成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸。例如中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人越來(lái)越多。如果在專門(mén)為老人提供的住宅中設(shè)置一些需要繁復(fù)操作才能完成相應(yīng)功能的設(shè)備，對(duì)老人就十分不方便而實(shí)現(xiàn)不了。因此“為技術(shù)而技術(shù)”的“技術(shù)至上”的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。這一點(diǎn)應(yīng)該成為稱職的專業(yè)工程師的必要素質(zhì)。
在設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設(shè)計(jì)工程師不能因?yàn)橐麥?%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價(jià)格相差懸殊的時(shí)候。具體的工程應(yīng)該具體分析，例如在工作人數(shù)相對(duì)穩(wěn)定的政府辦公場(chǎng)所，無(wú)論科技發(fā)展的速度如何，電話應(yīng)用在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)是不會(huì)消失的。假設(shè)在一個(gè)2000人的辦公環(huán)境里；如果人手一臺(tái)電話，那么2000門(mén)電話就客觀存在。如果采用水平飽和布線方案，那么將有2000根5類以上的線纜用于語(yǔ)音應(yīng)用，這就是總體設(shè)計(jì)上的失誤。為了5%的靈活性，犧牲95%的造價(jià)，無(wú)論如何計(jì)算都是不合理的。
了解客戶的需求是有效進(jìn)行智能建筑建設(shè)的首要前提。國(guó)內(nèi)智能建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)工作中，許多設(shè)計(jì)院的工程師總是在等業(yè)主提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，希望按照業(yè)主任務(wù)書(shū)的指定范圍進(jìn)行智能化設(shè)計(jì)。這種做法是符合國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的工程程序的，但其缺陷也很明顯，結(jié)果往往是業(yè)主難以準(zhǔn)確的提供相應(yīng)的資料從而造成工作的無(wú)法進(jìn)行。一種操作性很強(qiáng)的方法應(yīng)是，設(shè)計(jì)院根據(jù)建筑物的性質(zhì)、規(guī)模、定位和客戶的財(cái)力等因素，結(jié)合自己的工程經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供相應(yīng)的建筑智能化需求方案。方案提交給業(yè)主后，由業(yè)主組織專家進(jìn)行需求方案的評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后的方案就可以成為設(shè)計(jì)的依據(jù)，也就是業(yè)主的設(shè)計(jì)需求書(shū)。
無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，在合理的工程實(shí)踐構(gòu)架里，顧問(wèn)（或設(shè)計(jì)）的角色與城建商（或集成商）的角色一定是分開(kāi)的。道理很簡(jiǎn)單，設(shè)計(jì)者具有工程方案主導(dǎo)能力，并依據(jù)設(shè)備技術(shù)發(fā)展修改設(shè)計(jì)。如果方案的主導(dǎo)者（修改者）于方案的實(shí)施者分開(kāi)，兩者就可以互相約束，工程的質(zhì)量和造價(jià)就有保障。如果設(shè)計(jì)和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實(shí)施中產(chǎn)生偏向乙方的工程變更。有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)內(nèi)人士都清楚，工程變更是工程預(yù)算失控的最主要原因。另外，每個(gè)系統(tǒng)集成商都有既定的合作伙伴（即其所代理產(chǎn)品的供應(yīng)商），他所提供的方案不可避免地容易產(chǎn)生不客觀的偏向，從而很難產(chǎn)生有利于客戶的需求分析。所以，相同公司進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，難以得到符合國(guó)情的合理方案，容易造成浪費(fèi)。
作為獨(dú)立的專業(yè)工程師，應(yīng)該做到設(shè)計(jì)有主見(jiàn)。業(yè)主提供的需求不能認(rèn)為是絕對(duì)正確的；相反，一般情況下，業(yè)主提供的需求往往偏向于求全、求高。專業(yè)工程師應(yīng)該多做到細(xì)致的比較和溝通，與業(yè)主商議確定最終的選擇方案。作為業(yè)主，應(yīng)更多考慮實(shí)用上的要求，而不要在技術(shù)細(xì)節(jié)上給予設(shè)計(jì)師太多的限制。畢竟，相同的目標(biāo)可以有不同的實(shí)施手段，目標(biāo)才是客戶真正需要關(guān)心的。
2.嚴(yán)謹(jǐn)、合理的方案設(shè)計(jì)是智能建筑建設(shè)的關(guān)鍵
方案設(shè)計(jì)必須以需求分析為首要依據(jù)，必須針對(duì)建筑物的具體要求作出符合該建筑物的方案。設(shè)計(jì)必須多元化和個(gè)性化，不同地域、不同性質(zhì)、不同規(guī)模的建筑不可能有的解決方案。目前有些公司提供的方案是千篇一律、一成不變的，每個(gè)工程都一樣；方案書(shū)實(shí)際早就在儲(chǔ)存在電腦中的幾十頁(yè)紙，所以十天半個(gè)月內(nèi)即可出爐的方案不可能適合于不同建筑物的實(shí)際要求。
現(xiàn)實(shí)中，設(shè)計(jì)初期業(yè)內(nèi)以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統(tǒng)的要求，甚至在結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)完工的條件下去考慮建筑物的智能系統(tǒng)要求。如此格局，當(dāng)然只能引出一系列的不合理結(jié)果。在建筑物本體的方案設(shè)計(jì)中，建筑師和專業(yè)工程師就應(yīng)該開(kāi)始緊密配合，除了在豎井、層高、墊層和吊頂?shù)确矫娴木植空{(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行微觀配合以外，還必須在建筑布局、建筑形式、建筑內(nèi)容等方面的全面調(diào)整進(jìn)行宏觀配合。試想，把主配線架放在遠(yuǎn)離大多數(shù)工作站的房間，無(wú)論布線系統(tǒng)本身的設(shè)計(jì)如何完美，整個(gè)設(shè)計(jì)都是不合理的。因此，建筑師和各專業(yè)工程師不同專業(yè)工程師和工程師之間都必須緊密地配合，才可能創(chuàng)造出完美的智能建筑作品。如果需要在建筑微觀和宏觀上進(jìn)行高速或者需要不同工種之間進(jìn)行配合，假設(shè)建筑師和工程師、不同專業(yè)的工程師分別來(lái)自不同的公司，實(shí)踐證明其配合是非常困難的。
所以，建設(shè)部專門(mén)發(fā)文，要求主體設(shè)計(jì)單位對(duì)智能建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)總體負(fù)責(zé)。所謂“總體負(fù)責(zé)”，其實(shí)就是設(shè)計(jì)總承包的概念。業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等建設(shè)各方都應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)是整個(gè)工程建設(shè)的龍頭，馬虎不得。
“以客戶需求為依據(jù)，按照實(shí)際需求進(jìn)行集成”是一種務(wù)實(shí)的、正確的智能建筑設(shè)計(jì)技術(shù)思想。作為設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該認(rèn)識(shí)到： 技術(shù)最終是為用戶服務(wù)的，而不能讓用戶屈從于技術(shù)。一個(gè)好的設(shè)計(jì)應(yīng)該使用戶成為技術(shù)的主人而不是技術(shù)的奴隸。例如中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人越來(lái)越多。如果在專門(mén)為老人提供的住宅中設(shè)置一些需要繁復(fù)操作才能完成相應(yīng)功能的設(shè)備，對(duì)老人就十分不方便而實(shí)現(xiàn)不了。因此“為技術(shù)而技術(shù)”的“技術(shù)至上”的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。這一點(diǎn)應(yīng)該成為稱職的專業(yè)工程師的必要素質(zhì)。
在設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意到，工程上5%的偏差和修改是允許的。設(shè)計(jì)工程師不能因?yàn)橐麥?%的允許偏差而不合理地提高95%的性能，尤其是在不同性能之間價(jià)格相差懸殊的時(shí)候。具體的工程應(yīng)該具體分析，例如在工作人數(shù)相對(duì)穩(wěn)定的政府辦公場(chǎng)所，無(wú)論科技發(fā)展的速度如何，電話應(yīng)用在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)是不會(huì)消失的。假設(shè)在一個(gè)2000人的辦公環(huán)境里；如果人手一臺(tái)電話，那么2000門(mén)電話就客觀存在。如果采用水平飽和布線方案，那么將有2000根5類以上的線纜用于語(yǔ)音應(yīng)用，這就是總體設(shè)計(jì)上的失誤。為了5%的靈活性，犧牲95%的造價(jià)，無(wú)論如何計(jì)算都是不合理的。