重慶高層建筑危險!重慶結(jié)構(gòu)設(shè)計者危險!
作為一名國家一級注冊結(jié)構(gòu)師，作為一名有職業(yè)良心的設(shè)計工作者。我對重慶建筑設(shè)計市場感到恐懼和不安。
現(xiàn)在對建筑物的安全，作為設(shè)計者，開發(fā)商,我們要承擔的責(zé)任期限是：終身。不知道有沒有知曉結(jié)構(gòu)設(shè)計的同行看到這篇文章，我只說一個數(shù)據(jù)，讓你們知道我為什么感到恐懼和不安。33層剪力墻住宅，99米高。地面以上高度36 kg/m2含鋼量!你們覺得這個數(shù)據(jù)如何？甚至還有人說這個數(shù)字可以降到33?。”?，作為結(jié)構(gòu)工程師，我沒有為這個數(shù)字的經(jīng)濟性高興。而是感到不安。
新的高規(guī)從2002年實行，本來國家的本意是提高我們建筑物的安全度，因為我們國家的建筑物的安全度遠小于發(fā)達國家。當然，國家考慮到各地經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，提高的幅度并不大。并且很多時候，作為規(guī)范只是給出了設(shè)計的原則和不少數(shù)值的下線。從而給哪些不負責(zé)任的開發(fā)商，設(shè)計單位的承包人留下漏洞可鉆。
重慶，作為西部開發(fā)的熱土，房地產(chǎn)行業(yè)這幾年很是火熱，雖然在西部省級城市中房價處于較低水平，但是也吸引了全國的房地產(chǎn)巨頭聚集山城，保利、聯(lián)想、富力、綠城、香江國際、中房。。。。。。。同樣，也吸引了國外國內(nèi)的設(shè)計機構(gòu)紛紛到山城淘金，僅去年在重慶建委備案的外地勘察設(shè)計就有50，60家。加上本地的甲級建筑設(shè)計大院：市院、機三院、煤院、鋼院、后工、重大設(shè)計院等，總的來說是僧多粥少。競爭是不可避免了。
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。二級及二級資質(zhì)以下的企業(yè)只能承擔25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可是重慶現(xiàn)在的樓盤動輒幾十萬，上百萬，甚至三百萬平方米的項目。他們的開發(fā)商有些是無名之輩，二級是肯定算不上的。說是超級大盤，也有噱頭的成分在里頭，很明顯，他們的實力不夠，那么怎樣賺錢？??！從開始的勘察設(shè)計費，到后面的建筑安裝成本。本地房地產(chǎn)大佬曾經(jīng)公布過她2006年力作――北國風(fēng)光的成本核算，最終的成本價是3584元/m2,其中勘察、設(shè)計、監(jiān)理費一共是41元/m2.估計建筑設(shè)計費最多也就占總成本的0.5％，多么微小的一個數(shù)字，卻承擔了大部分的風(fēng)險和責(zé)任。
房地產(chǎn)商首先就在設(shè)計這個環(huán)節(jié)動歪腦筋了，現(xiàn)在中國人崇洋的心理還是很嚴重，外國的月亮都要圓些。君不見，哪些樓盤的設(shè)計單位都是澳洲 、美國、英國、丹麥、澳大利亞、日本。。。。。。。的建筑大佬么？這些都是騙小老百姓的。95％都是假洋鬼子。國外的建筑大師會來給你做普通住宅設(shè)計？別做夢了。但是假洋鬼子收費也是不低的。等到施工圖階段，預(yù)算的設(shè)計費沒幾個子了，就擇設(shè)計費低的錄取了。
設(shè)計行業(yè)的競爭開始了，開發(fā)商不是沒錢么？咱就降低建筑物安全度，降低含鋼量來取悅我們的開發(fā)商。什么概念設(shè)計，什么抗震。什么裂縫控制，統(tǒng)統(tǒng)不要！只要含鋼量。豬頭的開發(fā)商也只會跟同行炫耀這個?，F(xiàn)在哪些外地駐渝設(shè)計機構(gòu)都是本地人去的，只是一門心思撈錢，哪管結(jié)構(gòu)設(shè)計人的死活。按理說，本地的幾個大型設(shè)計院，是設(shè)計行業(yè)的中流砥柱，應(yīng)該守住陣線，可惜，不和諧出現(xiàn)了，x院建筑方案能力欠缺，何況全部大院被私人承包成15個設(shè)計所（不知道是不是在全國都算多的了，呵呵），也拚命吹噓自己省鋼筋的本事了得?？催^他們圖紙的業(yè)內(nèi)人士，沒有敢買x院設(shè)計的房子的。X院由于含鋼量低，設(shè)計費低廉（大概8元/m2,同級水平的一半）深得開發(fā)商喜歡。雖然x院設(shè)計的房子已經(jīng)有些樓盤出現(xiàn)樓板配筋不足引起的開裂。造成開發(fā)商對用戶進行賠償。熱淮笤憾幾易觶≡?、分院有什么不敢做的！于是，設(shè)計報價成了含鋼量的報價：45，44，43，42，40…………34、33！可憐的結(jié)構(gòu)設(shè)計人員根本就不愿意做這樣的項目，終身負責(zé)制啊?？墒抢习逡阕?！哪怕只給你0.5元/m2的設(shè)計費。
高層建筑不同于多層建筑，它對風(fēng)荷載和地震荷載要敏感的多，而現(xiàn)在的設(shè)計，高層和多層不僅在建筑平面上沒有區(qū)別，在墻柱的設(shè)計上也沒有區(qū)別。雖然重慶是6度地區(qū)，可是這樣一味的打規(guī)范的擦邊球，遲早要出問題。作為設(shè)計單位的把關(guān)者，大多審圖機構(gòu)已經(jīng)淪為收錢蓋章的單位了。良莠不齊的審圖單位是這場含鋼量悲劇的幫兇。
只是希望：有生之年，重慶無地震。否則，重慶高層危險。
作為一名國家一級注冊結(jié)構(gòu)師，作為一名有職業(yè)良心的設(shè)計工作者。我對重慶建筑設(shè)計市場感到恐懼和不安。
現(xiàn)在對建筑物的安全，作為設(shè)計者，開發(fā)商,我們要承擔的責(zé)任期限是：終身。不知道有沒有知曉結(jié)構(gòu)設(shè)計的同行看到這篇文章，我只說一個數(shù)據(jù)，讓你們知道我為什么感到恐懼和不安。33層剪力墻住宅，99米高。地面以上高度36 kg/m2含鋼量!你們覺得這個數(shù)據(jù)如何？甚至還有人說這個數(shù)字可以降到33?。”?，作為結(jié)構(gòu)工程師，我沒有為這個數(shù)字的經(jīng)濟性高興。而是感到不安。
新的高規(guī)從2002年實行，本來國家的本意是提高我們建筑物的安全度，因為我們國家的建筑物的安全度遠小于發(fā)達國家。當然，國家考慮到各地經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，提高的幅度并不大。并且很多時候，作為規(guī)范只是給出了設(shè)計的原則和不少數(shù)值的下線。從而給哪些不負責(zé)任的開發(fā)商，設(shè)計單位的承包人留下漏洞可鉆。
重慶，作為西部開發(fā)的熱土，房地產(chǎn)行業(yè)這幾年很是火熱，雖然在西部省級城市中房價處于較低水平，但是也吸引了全國的房地產(chǎn)巨頭聚集山城，保利、聯(lián)想、富力、綠城、香江國際、中房。。。。。。。同樣，也吸引了國外國內(nèi)的設(shè)計機構(gòu)紛紛到山城淘金，僅去年在重慶建委備案的外地勘察設(shè)計就有50，60家。加上本地的甲級建筑設(shè)計大院：市院、機三院、煤院、鋼院、后工、重大設(shè)計院等，總的來說是僧多粥少。競爭是不可避免了。
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。二級及二級資質(zhì)以下的企業(yè)只能承擔25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，可是重慶現(xiàn)在的樓盤動輒幾十萬，上百萬，甚至三百萬平方米的項目。他們的開發(fā)商有些是無名之輩，二級是肯定算不上的。說是超級大盤，也有噱頭的成分在里頭，很明顯，他們的實力不夠，那么怎樣賺錢？??！從開始的勘察設(shè)計費，到后面的建筑安裝成本。本地房地產(chǎn)大佬曾經(jīng)公布過她2006年力作――北國風(fēng)光的成本核算，最終的成本價是3584元/m2,其中勘察、設(shè)計、監(jiān)理費一共是41元/m2.估計建筑設(shè)計費最多也就占總成本的0.5％，多么微小的一個數(shù)字，卻承擔了大部分的風(fēng)險和責(zé)任。
房地產(chǎn)商首先就在設(shè)計這個環(huán)節(jié)動歪腦筋了，現(xiàn)在中國人崇洋的心理還是很嚴重，外國的月亮都要圓些。君不見，哪些樓盤的設(shè)計單位都是澳洲 、美國、英國、丹麥、澳大利亞、日本。。。。。。。的建筑大佬么？這些都是騙小老百姓的。95％都是假洋鬼子。國外的建筑大師會來給你做普通住宅設(shè)計？別做夢了。但是假洋鬼子收費也是不低的。等到施工圖階段，預(yù)算的設(shè)計費沒幾個子了，就擇設(shè)計費低的錄取了。
設(shè)計行業(yè)的競爭開始了，開發(fā)商不是沒錢么？咱就降低建筑物安全度，降低含鋼量來取悅我們的開發(fā)商。什么概念設(shè)計，什么抗震。什么裂縫控制，統(tǒng)統(tǒng)不要！只要含鋼量。豬頭的開發(fā)商也只會跟同行炫耀這個?，F(xiàn)在哪些外地駐渝設(shè)計機構(gòu)都是本地人去的，只是一門心思撈錢，哪管結(jié)構(gòu)設(shè)計人的死活。按理說，本地的幾個大型設(shè)計院，是設(shè)計行業(yè)的中流砥柱，應(yīng)該守住陣線，可惜，不和諧出現(xiàn)了，x院建筑方案能力欠缺，何況全部大院被私人承包成15個設(shè)計所（不知道是不是在全國都算多的了，呵呵），也拚命吹噓自己省鋼筋的本事了得?？催^他們圖紙的業(yè)內(nèi)人士，沒有敢買x院設(shè)計的房子的。X院由于含鋼量低，設(shè)計費低廉（大概8元/m2,同級水平的一半）深得開發(fā)商喜歡。雖然x院設(shè)計的房子已經(jīng)有些樓盤出現(xiàn)樓板配筋不足引起的開裂。造成開發(fā)商對用戶進行賠償。熱淮笤憾幾易觶≡?、分院有什么不敢做的！于是，設(shè)計報價成了含鋼量的報價：45，44，43，42，40…………34、33！可憐的結(jié)構(gòu)設(shè)計人員根本就不愿意做這樣的項目，終身負責(zé)制啊?？墒抢习逡阕?！哪怕只給你0.5元/m2的設(shè)計費。
高層建筑不同于多層建筑，它對風(fēng)荷載和地震荷載要敏感的多，而現(xiàn)在的設(shè)計，高層和多層不僅在建筑平面上沒有區(qū)別，在墻柱的設(shè)計上也沒有區(qū)別。雖然重慶是6度地區(qū)，可是這樣一味的打規(guī)范的擦邊球，遲早要出問題。作為設(shè)計單位的把關(guān)者，大多審圖機構(gòu)已經(jīng)淪為收錢蓋章的單位了。良莠不齊的審圖單位是這場含鋼量悲劇的幫兇。
只是希望：有生之年，重慶無地震。否則，重慶高層危險。