近日，從北京國(guó)際房展會(huì)上了解到，消費(fèi)者對(duì)住宅的需求已趨向成熟，開(kāi)始注重品質(zhì)。特別是樓書(shū)中廚衛(wèi)的面積、布局，在六份樓書(shū)中，“柏林愛(ài)樂(lè)”獨(dú)樹(shù)一幟的提出三進(jìn)式衛(wèi)浴及多功能廚房的設(shè)計(jì)，開(kāi)始把廚衛(wèi)設(shè)計(jì)作為賣(mài)點(diǎn)。
在此前的“2001年中國(guó)廚房衛(wèi)浴設(shè)施與技術(shù)展覽會(huì)”雙邊會(huì)上，輕工企業(yè)對(duì)廚衛(wèi)的格局、管道布設(shè)不利于產(chǎn)品安裝曾提出過(guò)意見(jiàn)，希望廚衛(wèi)格局能規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化。對(duì)于目前的廚衛(wèi)格局，可以說(shuō)多樣化有余、標(biāo)準(zhǔn)化不足，使配套產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)法標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化并兼顧互換性和通用性，給生產(chǎn)和安裝都造成了難度。許多配套產(chǎn)品，像整體櫥柜，幾乎把工業(yè)生產(chǎn)變成了手工生產(chǎn)。
中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所一級(jí)注冊(cè)建筑師張樹(shù)君工程師說(shuō)，在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，基礎(chǔ)設(shè)施的安全性是強(qiáng)制執(zhí)行的。如果不按規(guī)定施工，就無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。對(duì)管道走向及集中布置于墻體內(nèi)，國(guó)標(biāo)都有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。這次新的圖集，考慮到廚衛(wèi)產(chǎn)品的安裝，考慮到殘疾人、老年人的需求有專門(mén)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。關(guān)于國(guó)標(biāo)圖集的推行力度，張工說(shuō)，多年來(lái)設(shè)計(jì)人員、開(kāi)發(fā)商一直都在使用國(guó)標(biāo)圖集，但并非強(qiáng)制和推薦執(zhí)行。目前估計(jì)有超過(guò)30％的開(kāi)發(fā)商在使用，有的地區(qū)使用的是地方標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)影響到一些廚衛(wèi)產(chǎn)品的普及。我們根據(jù)市場(chǎng)及消費(fèi)者需求，1999年以后的標(biāo)準(zhǔn)充分考慮到熱水器等產(chǎn)品的安裝。最新的全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)廚衛(wèi)圖集已交付印刷，估計(jì)在今年8月份就可以上市了。
海爾住宅設(shè)施銷售中心經(jīng)理夏濤認(rèn)為，海爾從中國(guó)的實(shí)際出發(fā)，在整體廚房和衛(wèi)浴的設(shè)計(jì)生產(chǎn)上，通過(guò)與建設(shè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商的溝通、做工程，了解到消費(fèi)需求及廚衛(wèi)格局，設(shè)計(jì)出多系列產(chǎn)品。規(guī)格多了，產(chǎn)品的適應(yīng)性就強(qiáng)了，投入很少的錢(qián)，就能開(kāi)發(fā)出很多的產(chǎn)品，用工業(yè)化生產(chǎn)和一流的服務(wù)帶動(dòng)效益的增長(zhǎng)。目前，大批量的小區(qū)工程和消費(fèi)者的訂單我們都做。
開(kāi)發(fā)商在“住宅一次性裝修到位”的背景下，也會(huì)充分考慮到集中廚衛(wèi)管道等問(wèn)題的相關(guān)設(shè)計(jì)。似海怡家工程部的王暉認(rèn)為，如果在建筑主體完工后開(kāi)始介入裝修設(shè)計(jì)和配套，90％的配套產(chǎn)品安裝問(wèn)題都能解決。
建設(shè)部居住建筑與設(shè)備研究所教授級(jí)高級(jí)建筑師林建平認(rèn)為：廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)充分考慮到消費(fèi)需求，在設(shè)計(jì)產(chǎn)品之前就與設(shè)計(jì)部門(mén)溝通。海爾集團(tuán)在這一點(diǎn)上就做得比較好，在我們編制廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)就開(kāi)始參與，海爾櫥柜的108個(gè)模塊及管道避讓設(shè)計(jì)，都是針對(duì)目前的建筑現(xiàn)狀量身定制的產(chǎn)品。就目前中國(guó)的國(guó)情，廚衛(wèi)產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)會(huì)長(zhǎng)期并存。
面對(duì)目前的市場(chǎng)狀況，消費(fèi)者的需求已前置于產(chǎn)品，這恰恰讓建筑、輕工行業(yè)結(jié)成產(chǎn)業(yè)鏈，去面對(duì)消費(fèi)終端。這種聯(lián)合造就了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，減少了重復(fù)建設(shè)。對(duì)行業(yè)、對(duì)消費(fèi)者都大有益處。同時(shí)消費(fèi)者對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展。2001年中國(guó)廚房衛(wèi)浴設(shè)施與技術(shù)展覽會(huì)辦公室主任曾會(huì)師認(rèn)為，廚衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化有利于整體衛(wèi)浴、整體櫥柜留一定的擴(kuò)展性。消費(fèi)市場(chǎng)是在不斷地變化中尋求發(fā)展，面對(duì)發(fā)展中的市場(chǎng)和消費(fèi)，家電功能的整合，如洗碗機(jī)代替消毒柜等都會(huì)出現(xiàn)，如果產(chǎn)品沒(méi)有預(yù)留發(fā)展空間，新產(chǎn)品的推廣就會(huì)因?yàn)闆](méi)有合適的位置而受到制約。
根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料分析，按城市居民家庭1億戶計(jì)算，未來(lái)5年城市整體廚房預(yù)期購(gòu)買(mǎi)力為2900萬(wàn)套，年均580萬(wàn)套；整體衛(wèi)浴預(yù)期購(gòu)買(mǎi)力為2600萬(wàn)套，年均520萬(wàn)套。如住宅裝修以每平米500元計(jì)，全國(guó)住宅裝飾市場(chǎng)容量達(dá)6000億元，其中城市容量達(dá)2500億元。按10％計(jì)，一次裝修到位的市場(chǎng)容量至少有250億。廚衛(wèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)容量可見(jiàn)一斑，由此，廚衛(wèi)產(chǎn)品既需套餐又要小灶。
在此前的“2001年中國(guó)廚房衛(wèi)浴設(shè)施與技術(shù)展覽會(huì)”雙邊會(huì)上，輕工企業(yè)對(duì)廚衛(wèi)的格局、管道布設(shè)不利于產(chǎn)品安裝曾提出過(guò)意見(jiàn)，希望廚衛(wèi)格局能規(guī)格化、標(biāo)準(zhǔn)化。對(duì)于目前的廚衛(wèi)格局，可以說(shuō)多樣化有余、標(biāo)準(zhǔn)化不足，使配套產(chǎn)品生產(chǎn)無(wú)法標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化并兼顧互換性和通用性，給生產(chǎn)和安裝都造成了難度。許多配套產(chǎn)品，像整體櫥柜，幾乎把工業(yè)生產(chǎn)變成了手工生產(chǎn)。
中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所一級(jí)注冊(cè)建筑師張樹(shù)君工程師說(shuō)，在廚衛(wèi)設(shè)計(jì)中，基礎(chǔ)設(shè)施的安全性是強(qiáng)制執(zhí)行的。如果不按規(guī)定施工，就無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收。對(duì)管道走向及集中布置于墻體內(nèi)，國(guó)標(biāo)都有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)圖集。這次新的圖集，考慮到廚衛(wèi)產(chǎn)品的安裝，考慮到殘疾人、老年人的需求有專門(mén)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)。關(guān)于國(guó)標(biāo)圖集的推行力度，張工說(shuō)，多年來(lái)設(shè)計(jì)人員、開(kāi)發(fā)商一直都在使用國(guó)標(biāo)圖集，但并非強(qiáng)制和推薦執(zhí)行。目前估計(jì)有超過(guò)30％的開(kāi)發(fā)商在使用，有的地區(qū)使用的是地方標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)影響到一些廚衛(wèi)產(chǎn)品的普及。我們根據(jù)市場(chǎng)及消費(fèi)者需求，1999年以后的標(biāo)準(zhǔn)充分考慮到熱水器等產(chǎn)品的安裝。最新的全國(guó)標(biāo)準(zhǔn)廚衛(wèi)圖集已交付印刷，估計(jì)在今年8月份就可以上市了。
海爾住宅設(shè)施銷售中心經(jīng)理夏濤認(rèn)為，海爾從中國(guó)的實(shí)際出發(fā)，在整體廚房和衛(wèi)浴的設(shè)計(jì)生產(chǎn)上，通過(guò)與建設(shè)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商的溝通、做工程，了解到消費(fèi)需求及廚衛(wèi)格局，設(shè)計(jì)出多系列產(chǎn)品。規(guī)格多了，產(chǎn)品的適應(yīng)性就強(qiáng)了，投入很少的錢(qián)，就能開(kāi)發(fā)出很多的產(chǎn)品，用工業(yè)化生產(chǎn)和一流的服務(wù)帶動(dòng)效益的增長(zhǎng)。目前，大批量的小區(qū)工程和消費(fèi)者的訂單我們都做。
開(kāi)發(fā)商在“住宅一次性裝修到位”的背景下，也會(huì)充分考慮到集中廚衛(wèi)管道等問(wèn)題的相關(guān)設(shè)計(jì)。似海怡家工程部的王暉認(rèn)為，如果在建筑主體完工后開(kāi)始介入裝修設(shè)計(jì)和配套，90％的配套產(chǎn)品安裝問(wèn)題都能解決。
建設(shè)部居住建筑與設(shè)備研究所教授級(jí)高級(jí)建筑師林建平認(rèn)為：廚衛(wèi)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)充分考慮到消費(fèi)需求，在設(shè)計(jì)產(chǎn)品之前就與設(shè)計(jì)部門(mén)溝通。海爾集團(tuán)在這一點(diǎn)上就做得比較好，在我們編制廚衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)就開(kāi)始參與，海爾櫥柜的108個(gè)模塊及管道避讓設(shè)計(jì)，都是針對(duì)目前的建筑現(xiàn)狀量身定制的產(chǎn)品。就目前中國(guó)的國(guó)情，廚衛(wèi)產(chǎn)品的工業(yè)化生產(chǎn)和非標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)會(huì)長(zhǎng)期并存。
面對(duì)目前的市場(chǎng)狀況，消費(fèi)者的需求已前置于產(chǎn)品，這恰恰讓建筑、輕工行業(yè)結(jié)成產(chǎn)業(yè)鏈，去面對(duì)消費(fèi)終端。這種聯(lián)合造就了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，減少了重復(fù)建設(shè)。對(duì)行業(yè)、對(duì)消費(fèi)者都大有益處。同時(shí)消費(fèi)者對(duì)廚衛(wèi)產(chǎn)品的需求將帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展。2001年中國(guó)廚房衛(wèi)浴設(shè)施與技術(shù)展覽會(huì)辦公室主任曾會(huì)師認(rèn)為，廚衛(wèi)建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化有利于整體衛(wèi)浴、整體櫥柜留一定的擴(kuò)展性。消費(fèi)市場(chǎng)是在不斷地變化中尋求發(fā)展，面對(duì)發(fā)展中的市場(chǎng)和消費(fèi)，家電功能的整合，如洗碗機(jī)代替消毒柜等都會(huì)出現(xiàn)，如果產(chǎn)品沒(méi)有預(yù)留發(fā)展空間，新產(chǎn)品的推廣就會(huì)因?yàn)闆](méi)有合適的位置而受到制約。
根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料分析，按城市居民家庭1億戶計(jì)算，未來(lái)5年城市整體廚房預(yù)期購(gòu)買(mǎi)力為2900萬(wàn)套，年均580萬(wàn)套；整體衛(wèi)浴預(yù)期購(gòu)買(mǎi)力為2600萬(wàn)套，年均520萬(wàn)套。如住宅裝修以每平米500元計(jì)，全國(guó)住宅裝飾市場(chǎng)容量達(dá)6000億元，其中城市容量達(dá)2500億元。按10％計(jì)，一次裝修到位的市場(chǎng)容量至少有250億。廚衛(wèi)產(chǎn)品的市場(chǎng)容量可見(jiàn)一斑，由此，廚衛(wèi)產(chǎn)品既需套餐又要小灶。