一、項目概況：
文化商業(yè)一條街位于區(qū)南側(cè)，靠近傳說中的“伏羲廟”。這里文物古跡較多。該項目中原有建筑是在1950年西北軍政委員會批準成立某市之前建設(shè)的。雖規(guī)模不大，但地域文化較濃厚，建筑格局完整，遺存建筑質(zhì)量較好，至今為居民使用。由于其周圍大部因多年無序改造，多次翻修，致使布局混亂，環(huán)境質(zhì)量及街道條件差。2003年為改善居民生活環(huán)境，發(fā)揮該地段的商業(yè)潛能，在市政府的大力支持下，對該區(qū)地段進行了統(tǒng)一規(guī)劃，由開發(fā)商在原有街區(qū)風貌不動的條件下進行修復(fù)擴建，現(xiàn)正在前期改造時期。
二、規(guī)劃設(shè)計原則：
要作好保護性改造和擴建，首先要解決好傳統(tǒng)城市用地與現(xiàn)代城市用地功能的矛盾。形成于舊中國以商業(yè)為主，住宅為普的原始商業(yè)區(qū)在現(xiàn)代城市大規(guī)模擴張的情況下，已經(jīng)演變?yōu)楝F(xiàn)代城市的商業(yè)地帶，其經(jīng)濟服務(wù)、公益事業(yè)、交通設(shè)施、公共設(shè)施等各種功能的需求已遠非傳統(tǒng)的規(guī)劃布局所能滿足，因此改變土地使用功能，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進輻射功能，增加城市生活力已成為城市發(fā)展的基本要求，也是這次保護性改造和擴建必須解決的基本矛盾。其次，還要解決好傳統(tǒng)商業(yè)居住格局與現(xiàn)代商業(yè)使用功能的矛盾。原住戶居住在三樓，一、二樓為住戶的商鋪，后有小院，時長久建，大小雜亂，巷道寬在3-4米。沿舊街成線型布局，完全改為商業(yè)街后，既要滿足功能要求，又要不失原有的城市文脈和建筑基因，這種保護性改造符合當前世界流行的建筑再循環(huán)理念，延續(xù)了城市歷史街區(qū)的活力和使用壽命，尊重原有建筑的設(shè)計理念。再次，為適應(yīng)城市的發(fā)展與現(xiàn)代城市交通系統(tǒng)和城市居住區(qū)結(jié)構(gòu)體系的緊密相連，商業(yè)環(huán)境只有與人的“住”，“行”規(guī)律相結(jié)合，才有顧客來源，才會興旺發(fā)達。為引導(dǎo)商業(yè)街的繁榮昌盛，在本街區(qū)西北角的一塊臺地上建造了一片住宅，除安置拆遷戶外，剩余的全為在此經(jīng)商和地方市民居住，商業(yè)街與住宅既有聯(lián)系又相互分開，互不干擾，化的滿足消費者方便的要求，體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計思想。
舊街區(qū)的文化遺存是連同其環(huán)境一同存在的，文脈與城市不同時期的社會生活和歷史環(huán)境息息相關(guān)，并折射出城市的歷史風貌。進行舊街區(qū)的規(guī)劃，改造和擴建，不僅要保護遺存自身，還要保護其周邊環(huán)境，恢復(fù)其原有場景，才能延續(xù)和體現(xiàn)舊街區(qū)的風貌。此次規(guī)劃按照以上思路，在整個改建，擴建地區(qū)的83858平方米的用地范圍內(nèi)，分別劃出重點保護地段和開發(fā)地段。在不同的地段采用不同的處理手法，保護地段內(nèi)選擇東側(cè)格局清晰建筑質(zhì)量較好的一段商鋪，堅持整舊如故，以存其真的原則。用原材料，原工藝，原式樣，從內(nèi)到外的恢復(fù)其原有風貌，同時調(diào)整其使用功能，為民俗博物館，酒肆茶樓等文化休閑場所，賦之以新的生命力和藝術(shù)價值。改造開發(fā)地段則拆除近年翻建居室，延長文化商業(yè)街，在街道中心放置城市“家具”，形成露天休憩區(qū)，既提高了環(huán)境質(zhì)量，也為新舊兩區(qū)提供過度空間，使其有機聯(lián)系起來，形成一個商業(yè)整體。改造開發(fā)地段統(tǒng)一規(guī)劃為建筑形式與原有建筑群相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)建筑風格為基調(diào)的集文化、旅游、購物、餐飲、展覽為一體的文化商業(yè)街區(qū)。這樣處理之后使整個街區(qū)形成一個統(tǒng)一、和諧、富有文化內(nèi)涵的多功能街區(qū)和市內(nèi)的獨具特色的旅游景點。
文化商業(yè)一條街位于區(qū)南側(cè)，靠近傳說中的“伏羲廟”。這里文物古跡較多。該項目中原有建筑是在1950年西北軍政委員會批準成立某市之前建設(shè)的。雖規(guī)模不大，但地域文化較濃厚，建筑格局完整，遺存建筑質(zhì)量較好，至今為居民使用。由于其周圍大部因多年無序改造，多次翻修，致使布局混亂，環(huán)境質(zhì)量及街道條件差。2003年為改善居民生活環(huán)境，發(fā)揮該地段的商業(yè)潛能，在市政府的大力支持下，對該區(qū)地段進行了統(tǒng)一規(guī)劃，由開發(fā)商在原有街區(qū)風貌不動的條件下進行修復(fù)擴建，現(xiàn)正在前期改造時期。
二、規(guī)劃設(shè)計原則：
要作好保護性改造和擴建，首先要解決好傳統(tǒng)城市用地與現(xiàn)代城市用地功能的矛盾。形成于舊中國以商業(yè)為主，住宅為普的原始商業(yè)區(qū)在現(xiàn)代城市大規(guī)模擴張的情況下，已經(jīng)演變?yōu)楝F(xiàn)代城市的商業(yè)地帶，其經(jīng)濟服務(wù)、公益事業(yè)、交通設(shè)施、公共設(shè)施等各種功能的需求已遠非傳統(tǒng)的規(guī)劃布局所能滿足，因此改變土地使用功能，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進輻射功能，增加城市生活力已成為城市發(fā)展的基本要求，也是這次保護性改造和擴建必須解決的基本矛盾。其次，還要解決好傳統(tǒng)商業(yè)居住格局與現(xiàn)代商業(yè)使用功能的矛盾。原住戶居住在三樓，一、二樓為住戶的商鋪，后有小院，時長久建，大小雜亂，巷道寬在3-4米。沿舊街成線型布局，完全改為商業(yè)街后，既要滿足功能要求，又要不失原有的城市文脈和建筑基因，這種保護性改造符合當前世界流行的建筑再循環(huán)理念，延續(xù)了城市歷史街區(qū)的活力和使用壽命，尊重原有建筑的設(shè)計理念。再次，為適應(yīng)城市的發(fā)展與現(xiàn)代城市交通系統(tǒng)和城市居住區(qū)結(jié)構(gòu)體系的緊密相連，商業(yè)環(huán)境只有與人的“住”，“行”規(guī)律相結(jié)合，才有顧客來源，才會興旺發(fā)達。為引導(dǎo)商業(yè)街的繁榮昌盛，在本街區(qū)西北角的一塊臺地上建造了一片住宅，除安置拆遷戶外，剩余的全為在此經(jīng)商和地方市民居住，商業(yè)街與住宅既有聯(lián)系又相互分開，互不干擾，化的滿足消費者方便的要求，體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計思想。
舊街區(qū)的文化遺存是連同其環(huán)境一同存在的，文脈與城市不同時期的社會生活和歷史環(huán)境息息相關(guān)，并折射出城市的歷史風貌。進行舊街區(qū)的規(guī)劃，改造和擴建，不僅要保護遺存自身，還要保護其周邊環(huán)境，恢復(fù)其原有場景，才能延續(xù)和體現(xiàn)舊街區(qū)的風貌。此次規(guī)劃按照以上思路，在整個改建，擴建地區(qū)的83858平方米的用地范圍內(nèi)，分別劃出重點保護地段和開發(fā)地段。在不同的地段采用不同的處理手法，保護地段內(nèi)選擇東側(cè)格局清晰建筑質(zhì)量較好的一段商鋪，堅持整舊如故，以存其真的原則。用原材料，原工藝，原式樣，從內(nèi)到外的恢復(fù)其原有風貌，同時調(diào)整其使用功能，為民俗博物館，酒肆茶樓等文化休閑場所，賦之以新的生命力和藝術(shù)價值。改造開發(fā)地段則拆除近年翻建居室，延長文化商業(yè)街，在街道中心放置城市“家具”，形成露天休憩區(qū)，既提高了環(huán)境質(zhì)量，也為新舊兩區(qū)提供過度空間，使其有機聯(lián)系起來，形成一個商業(yè)整體。改造開發(fā)地段統(tǒng)一規(guī)劃為建筑形式與原有建筑群相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)建筑風格為基調(diào)的集文化、旅游、購物、餐飲、展覽為一體的文化商業(yè)街區(qū)。這樣處理之后使整個街區(qū)形成一個統(tǒng)一、和諧、富有文化內(nèi)涵的多功能街區(qū)和市內(nèi)的獨具特色的旅游景點。