社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，沒有比現(xiàn)在更重視工程造價的時候了。這種重視，體現(xiàn)在社會經(jīng)濟(jì)和生活的各個方方面面，即政府投資工程、企業(yè)投資工程、外資工程、個人投資工程以及工程承包商等，都空前地高度關(guān)注工程造價。
就現(xiàn)階段而言，無論是工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算以及工程量清單組價，都無一不和“工程量”密切相關(guān)，都無一有離得開“工程量”而單獨(dú)存在的工程造價。為此，重視工程造價，關(guān)注工程造價，要確定和控制好工程造價，就不能不重視工程造價管理中極其重要的基礎(chǔ)工作工程量的計(jì)算。
一.正確按照設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算好工程量。
1.建筑面積的計(jì)算首先要準(zhǔn)確。
一個工程，按理說只有一個建筑面積。但在實(shí)際上，有時會出現(xiàn)同一工程同一設(shè)計(jì)圖紙有幾個不同“量”的面積。比如，設(shè)計(jì)圖上有一個“建筑面積”；施工圖預(yù)算時也有一個與設(shè)計(jì)圖不同的建筑面積（或大或?。?；審查結(jié)算時又有一個“建筑面積”；這個“建筑面積”與設(shè)計(jì)圖和施工圖預(yù)算的面積相比，又有差異……這是怎幺回事？是怎樣造成的？其主要原因是計(jì)算依據(jù)不同；對定額計(jì)算規(guī)則的理解不同或者設(shè)計(jì)發(fā)生變更；對各種形體復(fù)雜、造型各異的工程在計(jì)算中出現(xiàn)的技術(shù)性誤差。
建筑面積出現(xiàn)誤差，將影響綜合腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用和超高人工、機(jī)械降效費(fèi)用，并導(dǎo)致工程造價單方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)失真。
曾經(jīng)有這樣一件事，某工程招標(biāo)文書上顯示的建筑面積是4200㎡，而在標(biāo)底編制中按設(shè)計(jì)施工圖實(shí)際計(jì)算出的面積應(yīng)是6750㎡。有投標(biāo)者就按4200㎡來猜估“報(bào)價”，而不按實(shí)際設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行正確計(jì)算報(bào)價，這樣無論是工程造價和三材指標(biāo)自然出入很大。經(jīng)查，按照設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算出的6750㎡是正確的。不同的建筑面積引出的問題還在于，有人將6750㎡的實(shí)際造價與4200㎡的相應(yīng)造價相比，認(rèn)為這個工程單方造價太高。顯然這個“造價太高”是因?yàn)橛幂^大面積的應(yīng)有的實(shí)際造價除以不真實(shí)的較小面積這個“量”造成的。
造成建筑面積爭議多的原因，還發(fā)生在按“單方面積”實(shí)行包干造價的工程上，這類因“建筑面積”量的不同而引發(fā)的爭議應(yīng)很好地準(zhǔn)確解決。
2.基礎(chǔ)工程量的計(jì)算中，對“按實(shí)計(jì)算”往往有不同理解。一種理解認(rèn)為，基礎(chǔ)工程開挖了多少就算多少；一種理解認(rèn)為“按實(shí)計(jì)算”就是按設(shè)計(jì)規(guī)定的“圖示尺寸”計(jì)算。當(dāng)然，后者是正確的。按“圖示尺寸”計(jì)算出的“量”再加上規(guī)定允許放坡的“量”及增加工作面的“量”，是正確計(jì)算基礎(chǔ)工程造價的基礎(chǔ)。另外，在基礎(chǔ)工程量的計(jì)算中，正確把握和計(jì)算無護(hù)壁挖孔樁砼以及原槽澆灌基礎(chǔ)和凹凸不平的巖壁砼的充盈“量”，也是十分重要的。
3.樓地面以及屋面工程量的計(jì)算中，要注意設(shè)計(jì)構(gòu)造層次和定額項(xiàng)目包括內(nèi)容的相對應(yīng)性。經(jīng)常可以看到在一些編制出的預(yù)算或結(jié)算中，明明定額或消耗量定額中已包含的構(gòu)造層次，又重新被計(jì)算一次“量”，這當(dāng)然屬重復(fù)計(jì)“量”。重復(fù)計(jì)量的結(jié)果，當(dāng)然是錯誤地提高了工程造價。
4.混凝土和鋼筋混凝土工程量的計(jì)算，無疑是土建工程量計(jì)算中的“重量級”。在這一工程量的計(jì)算中，鋼筋的搭接接頭量的計(jì)算并非是一成不變的?？偟脑瓌t是：設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度的，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定長度計(jì)算接頭。直徑在φ25以內(nèi)的條圓，每8m長計(jì)算一個接頭，直徑在φ25以上的條圓，每6m計(jì)算一個接頭，接頭長度按規(guī)范計(jì)算。實(shí)際工程中在小于8m長的支座內(nèi)，要伸入搭接筋，如果照搬8m一個接頭的規(guī)定，那就不能計(jì)算了。這就應(yīng)執(zhí)行設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算。還有一種支座跨度大于8m，在鋼筋下料長度及提供材料可以滿足的情況下，也不能照搬φ25以內(nèi)的每8m長度計(jì)算一個接。這些情況下的鋼筋計(jì)量，應(yīng)實(shí)事求是地靈活解決。
需要注意的是，有關(guān)基礎(chǔ)工程及砼擋墻臨巖巖壁面砼充盈量的計(jì)算，如20㎜及50㎜厚度增加量的計(jì)算以及在特殊地質(zhì)條件下的鉆孔灌注樁和挖孔樁在高回填土石下增加的填充砼量的計(jì)算，都應(yīng)特別留意和正確把握。
5.腳手架工程量的計(jì)算，從定額劃分上有“綜合腳手架”和“單項(xiàng)腳手架”。在滿足規(guī)定的條件下，雖然計(jì)算了綜合腳手架，但仍然可以計(jì)算單項(xiàng)腳手架。但在綜合腳手架已包括了的工作內(nèi)容和范圍時，就不能再重復(fù)計(jì)算單項(xiàng)腳手架。對于建筑物地形復(fù)雜的情況，更要注意“檐口高度”的準(zhǔn)確確定，綜合、靈活地運(yùn)用腳手架計(jì)算方面的規(guī)定和知識。
在高層建筑大量涌現(xiàn)的今天，轉(zhuǎn)換層的安全卸荷支撐架已屢見不鮮。可以說，它是腳手架方面的一個“新類族”。根據(jù)不同的情況和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合相關(guān)的定額規(guī)定，靈活地、準(zhǔn)確地、實(shí)事求是地處理，對于搞好這方面的工程量計(jì)算，是非常重要的。
6.在建筑工程量的計(jì)算中，裝飾工程量的計(jì)算顯得相對繁雜、零碎，子目特別多。因此，仔細(xì)、耐心和認(rèn)真的工作作風(fēng)完全可以用于并發(fā)揮在這方面。裝飾工程量的計(jì)算中，“準(zhǔn)確劃分，對號入座”顯得尤其重要。如不同部位，不同種類的抹灰；不同部位、不同品種的石材面鋪貼或掛貼；不同部位、不同規(guī)格及品種的裝飾木條；不同部位、不同品種的油漆等的計(jì)算，首先分清它們的分類和歸屬，是做好這方面工程量計(jì)算的關(guān)鍵。
就現(xiàn)階段而言，無論是工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算以及工程量清單組價，都無一不和“工程量”密切相關(guān)，都無一有離得開“工程量”而單獨(dú)存在的工程造價。為此，重視工程造價，關(guān)注工程造價，要確定和控制好工程造價，就不能不重視工程造價管理中極其重要的基礎(chǔ)工作工程量的計(jì)算。
一.正確按照設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算好工程量。
1.建筑面積的計(jì)算首先要準(zhǔn)確。
一個工程，按理說只有一個建筑面積。但在實(shí)際上，有時會出現(xiàn)同一工程同一設(shè)計(jì)圖紙有幾個不同“量”的面積。比如，設(shè)計(jì)圖上有一個“建筑面積”；施工圖預(yù)算時也有一個與設(shè)計(jì)圖不同的建筑面積（或大或?。?；審查結(jié)算時又有一個“建筑面積”；這個“建筑面積”與設(shè)計(jì)圖和施工圖預(yù)算的面積相比，又有差異……這是怎幺回事？是怎樣造成的？其主要原因是計(jì)算依據(jù)不同；對定額計(jì)算規(guī)則的理解不同或者設(shè)計(jì)發(fā)生變更；對各種形體復(fù)雜、造型各異的工程在計(jì)算中出現(xiàn)的技術(shù)性誤差。
建筑面積出現(xiàn)誤差，將影響綜合腳手架、垂直運(yùn)輸費(fèi)用和超高人工、機(jī)械降效費(fèi)用，并導(dǎo)致工程造價單方經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)失真。
曾經(jīng)有這樣一件事，某工程招標(biāo)文書上顯示的建筑面積是4200㎡，而在標(biāo)底編制中按設(shè)計(jì)施工圖實(shí)際計(jì)算出的面積應(yīng)是6750㎡。有投標(biāo)者就按4200㎡來猜估“報(bào)價”，而不按實(shí)際設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行正確計(jì)算報(bào)價，這樣無論是工程造價和三材指標(biāo)自然出入很大。經(jīng)查，按照設(shè)計(jì)施工圖計(jì)算出的6750㎡是正確的。不同的建筑面積引出的問題還在于，有人將6750㎡的實(shí)際造價與4200㎡的相應(yīng)造價相比，認(rèn)為這個工程單方造價太高。顯然這個“造價太高”是因?yàn)橛幂^大面積的應(yīng)有的實(shí)際造價除以不真實(shí)的較小面積這個“量”造成的。
造成建筑面積爭議多的原因，還發(fā)生在按“單方面積”實(shí)行包干造價的工程上，這類因“建筑面積”量的不同而引發(fā)的爭議應(yīng)很好地準(zhǔn)確解決。
2.基礎(chǔ)工程量的計(jì)算中，對“按實(shí)計(jì)算”往往有不同理解。一種理解認(rèn)為，基礎(chǔ)工程開挖了多少就算多少；一種理解認(rèn)為“按實(shí)計(jì)算”就是按設(shè)計(jì)規(guī)定的“圖示尺寸”計(jì)算。當(dāng)然，后者是正確的。按“圖示尺寸”計(jì)算出的“量”再加上規(guī)定允許放坡的“量”及增加工作面的“量”，是正確計(jì)算基礎(chǔ)工程造價的基礎(chǔ)。另外，在基礎(chǔ)工程量的計(jì)算中，正確把握和計(jì)算無護(hù)壁挖孔樁砼以及原槽澆灌基礎(chǔ)和凹凸不平的巖壁砼的充盈“量”，也是十分重要的。
3.樓地面以及屋面工程量的計(jì)算中，要注意設(shè)計(jì)構(gòu)造層次和定額項(xiàng)目包括內(nèi)容的相對應(yīng)性。經(jīng)常可以看到在一些編制出的預(yù)算或結(jié)算中，明明定額或消耗量定額中已包含的構(gòu)造層次，又重新被計(jì)算一次“量”，這當(dāng)然屬重復(fù)計(jì)“量”。重復(fù)計(jì)量的結(jié)果，當(dāng)然是錯誤地提高了工程造價。
4.混凝土和鋼筋混凝土工程量的計(jì)算，無疑是土建工程量計(jì)算中的“重量級”。在這一工程量的計(jì)算中，鋼筋的搭接接頭量的計(jì)算并非是一成不變的?？偟脑瓌t是：設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算；設(shè)計(jì)未規(guī)定搭接長度的，按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定長度計(jì)算接頭。直徑在φ25以內(nèi)的條圓，每8m長計(jì)算一個接頭，直徑在φ25以上的條圓，每6m計(jì)算一個接頭，接頭長度按規(guī)范計(jì)算。實(shí)際工程中在小于8m長的支座內(nèi)，要伸入搭接筋，如果照搬8m一個接頭的規(guī)定，那就不能計(jì)算了。這就應(yīng)執(zhí)行設(shè)計(jì)已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計(jì)算。還有一種支座跨度大于8m，在鋼筋下料長度及提供材料可以滿足的情況下，也不能照搬φ25以內(nèi)的每8m長度計(jì)算一個接。這些情況下的鋼筋計(jì)量，應(yīng)實(shí)事求是地靈活解決。
需要注意的是，有關(guān)基礎(chǔ)工程及砼擋墻臨巖巖壁面砼充盈量的計(jì)算，如20㎜及50㎜厚度增加量的計(jì)算以及在特殊地質(zhì)條件下的鉆孔灌注樁和挖孔樁在高回填土石下增加的填充砼量的計(jì)算，都應(yīng)特別留意和正確把握。
5.腳手架工程量的計(jì)算，從定額劃分上有“綜合腳手架”和“單項(xiàng)腳手架”。在滿足規(guī)定的條件下，雖然計(jì)算了綜合腳手架，但仍然可以計(jì)算單項(xiàng)腳手架。但在綜合腳手架已包括了的工作內(nèi)容和范圍時，就不能再重復(fù)計(jì)算單項(xiàng)腳手架。對于建筑物地形復(fù)雜的情況，更要注意“檐口高度”的準(zhǔn)確確定，綜合、靈活地運(yùn)用腳手架計(jì)算方面的規(guī)定和知識。
在高層建筑大量涌現(xiàn)的今天，轉(zhuǎn)換層的安全卸荷支撐架已屢見不鮮。可以說，它是腳手架方面的一個“新類族”。根據(jù)不同的情況和批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合相關(guān)的定額規(guī)定，靈活地、準(zhǔn)確地、實(shí)事求是地處理，對于搞好這方面的工程量計(jì)算，是非常重要的。
6.在建筑工程量的計(jì)算中，裝飾工程量的計(jì)算顯得相對繁雜、零碎，子目特別多。因此，仔細(xì)、耐心和認(rèn)真的工作作風(fēng)完全可以用于并發(fā)揮在這方面。裝飾工程量的計(jì)算中，“準(zhǔn)確劃分，對號入座”顯得尤其重要。如不同部位，不同種類的抹灰；不同部位、不同品種的石材面鋪貼或掛貼；不同部位、不同規(guī)格及品種的裝飾木條；不同部位、不同品種的油漆等的計(jì)算，首先分清它們的分類和歸屬，是做好這方面工程量計(jì)算的關(guān)鍵。