第二章 設(shè)計、施工方案的動手術(shù)經(jīng)濟分析與比較
第一節(jié) 設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價
一、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標
設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)建設(shè)費用的大小和建設(shè)時間的長短，影響建筑施工的目標和投入的人力、物力的多少，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。
不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標體系是不同的。
（一）民用建筑工程設(shè)計
又分為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和住宅平面設(shè)計。
對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有用地指標、密度指標、造價指標等。
對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。
（二）工業(yè)建筑工程設(shè)計
又包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。
對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。
對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的目的，是采用科學(xué)的方法，按照工程項目經(jīng)濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設(shè)計方案的項目功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進行定性與定量相結(jié)合的綜合評價，從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設(shè)計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優(yōu)選法。
（一）計算費用法
這是指用貨幣表示的計算，費用來反映設(shè)計方案對物化勞動和活化勞動量消耗的多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法，其中計算費用最小的設(shè)計方案為方案。計算費用法是技術(shù)經(jīng)濟中應(yīng)用非常廣泛的一種方法，有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用 = 總投資額×投資效果系數(shù) + 年生產(chǎn)成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用 = 總投資額 + 年生產(chǎn)成本×投資回收期
需注意投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。
（二）多因素評分優(yōu)選
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結(jié)合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標，并按其重要程度公配權(quán)重，然后按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數(shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計方案的評價總分，以總分的方案為方案。
多因素評分優(yōu)選法的計算公式為
某設(shè)計方案的總分=Σ（該方案在某評價指標的評分×該評價指標的權(quán)重）
三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標
對施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟上是否合理，通過科學(xué)的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節(jié)約的途徑。
施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產(chǎn)率指標、質(zhì)量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本、勞動務(wù)節(jié)約、材料節(jié)約、機械臺班節(jié)約為重點。
四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
（一）定性評價方法
這種方法是根據(jù)經(jīng)驗對施工方案的優(yōu)劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析；流水段的劃分是否適當，要看它是否給流水施工帶來方便等。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
（二）定量評價方法
1．多指標比較法
在應(yīng)用時要注意應(yīng)選用適當?shù)闹笜?，以保證指標的可比性。多指標比較法主要用于在待比較的方案中，有一個方案的各項指標均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。
2．評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分，采用加權(quán)計算法計算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。
3．價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優(yōu)劣。
第一節(jié) 設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價
一、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標
設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)建設(shè)費用的大小和建設(shè)時間的長短，影響建筑施工的目標和投入的人力、物力的多少，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。
不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標體系是不同的。
（一）民用建筑工程設(shè)計
又分為小區(qū)規(guī)劃設(shè)計和住宅平面設(shè)計。
對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有用地指標、密度指標、造價指標等。
對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。
（二）工業(yè)建筑工程設(shè)計
又包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。
對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。
對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的目的，是采用科學(xué)的方法，按照工程項目經(jīng)濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設(shè)計方案的項目功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進行定性與定量相結(jié)合的綜合評價，從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設(shè)計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優(yōu)選法。
（一）計算費用法
這是指用貨幣表示的計算，費用來反映設(shè)計方案對物化勞動和活化勞動量消耗的多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法，其中計算費用最小的設(shè)計方案為方案。計算費用法是技術(shù)經(jīng)濟中應(yīng)用非常廣泛的一種方法，有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用 = 總投資額×投資效果系數(shù) + 年生產(chǎn)成本
總費用計算法的計算公式為
總計算費用 = 總投資額 + 年生產(chǎn)成本×投資回收期
需注意投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。
（二）多因素評分優(yōu)選
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結(jié)合的方法。它是通過對需要進行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標，并按其重要程度公配權(quán)重，然后按評價標準給各指標打分，將各項指標所得分數(shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計方案的評價總分，以總分的方案為方案。
多因素評分優(yōu)選法的計算公式為
某設(shè)計方案的總分=Σ（該方案在某評價指標的評分×該評價指標的權(quán)重）
三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標
對施工方案進行技術(shù)經(jīng)濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟上是否合理，通過科學(xué)的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節(jié)約的途徑。
施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標主要有總工期指標、勞動生產(chǎn)率指標、質(zhì)量指標、安全指標、造價指標、材料耗用指標、減低成本率、機械臺班耗用指標及費用指標等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本、勞動務(wù)節(jié)約、材料節(jié)約、機械臺班節(jié)約為重點。
四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
（一）定性評價方法
這種方法是根據(jù)經(jīng)驗對施工方案的優(yōu)劣進行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進行分析；流水段的劃分是否適當，要看它是否給流水施工帶來方便等。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
（二）定量評價方法
1．多指標比較法
在應(yīng)用時要注意應(yīng)選用適當?shù)闹笜?，以保證指標的可比性。多指標比較法主要用于在待比較的方案中，有一個方案的各項指標均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。
2．評分法
這種方法是組織專家對施工方案進行評分，采用加權(quán)計算法計算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。
3．價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優(yōu)劣。