（一）現(xiàn)代居住情況
西歐人有一種說(shuō)法是：吃在法國(guó)，穿在英國(guó)，住在德國(guó)。德國(guó)人的住房比較寬敞，一般都在 100平方米以上。不過(guò)這種居住條件也是經(jīng)過(guò)幾十年的努力才達(dá)到的。
在第二次世界大戰(zhàn)中，德國(guó)的許多城市被夷為平地，戰(zhàn)后德國(guó)存在著嚴(yán)重的房荒。當(dāng)時(shí)國(guó)家能提供給1700萬(wàn)個(gè)家庭居住的住宅僅為1000萬(wàn)套，許多人拖家?guī)Э诩淖∮H友籬下，或在臨時(shí)接待站中棲身。政府面臨的首要問(wèn)題就是盡努力建房，以緩解人們住房緊缺的狀況。如今，在德國(guó)包括大型別墅、獨(dú)門(mén)小院，公寓單元房等各種類(lèi)型的住房大約有3499萬(wàn)套，其中2792萬(wàn)套住宅在原西德地區(qū)，這里人均居住面積達(dá)35平方米，住房數(shù)量與家庭戶(hù)數(shù)基本持平，戰(zhàn)后住房緊張的狀況得到了根本緩解。在德國(guó)這2792萬(wàn)套住宅中，有40％為私人住宅，有60％供出租。
隨著住房條件的改善，人們?cè)絹?lái)越注重住房的質(zhì)量，不僅要求住房具備現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)
如合理的住房結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備、不銹鋼系列化廚房用具、集中供暖、電話進(jìn)入家家
戶(hù)戶(hù)等，同時(shí)隨著居民文化素質(zhì)的提高，美化住宅環(huán)境成為人們對(duì)住宅的新要求。在德國(guó)不僅家家都用鮮花、綠葉點(diǎn)綴居室，就是樓與樓之間也都留出足夠的空地作草坪和兒童游樂(lè)場(chǎng)。
從住宅數(shù)量與人口相對(duì)應(yīng)的角度看，德國(guó)的住房情況不能說(shuō)是緊張的，但在德國(guó)西部
一些人口密集地區(qū)，年輕夫婦、多子女家庭和外國(guó)人要想租到合適的住房也不是件容易的事。造成這種狀況的原因比較復(fù)雜，一般認(rèn)為：一是家庭結(jié)構(gòu)的變化，如今兩三代同堂的家庭越來(lái)越少，而一夫一妻以至個(gè)人獨(dú)居的 "小家庭"越來(lái)越多，甚至有的青少年為了追求種種自由，還未成年就搬出家庭去自營(yíng)"巢穴"；二是戰(zhàn)后生育高峰期的人已到了成家的年齡，這批人急需住房；三是外國(guó)移民和原民主德國(guó)的居民大量涌入，從1988年初至1994年底，居民增長(zhǎng)了400萬(wàn)，這在一定程度上使某些地區(qū)的住房趨于緊張。人們對(duì)住房需求的增加同時(shí)也促進(jìn)了原西德地區(qū)建房業(yè)的復(fù)興，1994年建成住宅達(dá)48萬(wàn)套，以后又持續(xù)增長(zhǎng)。
德國(guó)東部地區(qū)的居住情況比西部地區(qū)要遜色一等，那里人均居住面積為28平方米。德國(guó)統(tǒng)一時(shí)，德國(guó)東部的現(xiàn)有住房許多已年久失修，缺乏現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，供暖設(shè)備也已陳舊不堪，急待改善。為此，原東德公民眼見(jiàn)西德同胞豪華舒適的宅院，迫切希望在其有生之年也能擁有一套像樣的好房子。1990年，在德國(guó)東部地區(qū)用復(fù)興貸款修復(fù)并使其達(dá)到現(xiàn)代化水平的住宅達(dá)200萬(wàn)套。199l-1992年，聯(lián)邦政府撥款對(duì)德國(guó)東部地區(qū)30％的現(xiàn)有住宅進(jìn)行維修和現(xiàn)代化改建。1994年，又撥款10億馬克用于建造福利住房和老房子的修繕。為改善全德居民的住房條件，聯(lián)邦政府每年都為建造福利住房提供資金，1991年為17.6億馬克，1992和1993年各為27億，1994年為24.6億，1995年為19億。
(二)不愛(ài)高樓愛(ài)鄉(xiāng)居
德國(guó)人不喜歡喧鬧的城市和高層的住宅，不喜歡塔式的高層公寓樓房破壞他們的田園風(fēng)光?？v觀德國(guó)的城市建筑，十幾層的高樓并不多見(jiàn)，各處可見(jiàn)的多是傳統(tǒng)形式的中低層建筑，德國(guó)人雖在城里上班，但他們喜歡把家安置在距城幾十公里外的郊區(qū)小鎮(zhèn)。凡是有條件的都希望擁有兩處住房，一處在大城市中，以便于工作，一處在幽靜的鄉(xiāng)村，以供周末休憩。能夠達(dá)到這一目標(biāo)，既是個(gè)人成功的標(biāo)志，也是可向親友炫耀的資本。 德國(guó)人酷愛(ài)大自然，傳統(tǒng)式的二三層小樓散落在山坡、田野、林間或河邊，樓前房后都配有別致的小花園。在德國(guó)幾乎家家都有盆花，有的家庭還有室內(nèi)花壇，栽種著木本和草本的各種花卉，就是陽(yáng)臺(tái)、宅邊也被充分利用種上了花草。五彩繽紛的花卉布滿(mǎn)庭園，充滿(mǎn)著詩(shī)情畫(huà)意，給人以美的享受。
德國(guó)中等階層的家庭多住在具有傳統(tǒng)形式的矮層建筑中，這些建筑有的是獨(dú)戶(hù)，有的是半獨(dú)立式的。這類(lèi)住宅保留有傳統(tǒng)的外觀，房頂呈人字形或四坡、復(fù)折等形狀。顏色也是多種多樣的，一般北方色調(diào)偏淺，但無(wú)論什么顏色都注重與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)一致。此外這種住宅居住面積都較大，在構(gòu)造和布局上盡量利用空間，設(shè)計(jì)也合理科學(xué)。近年來(lái)，一種半獨(dú)立式的樓房很受歡迎，這種房子之所以被稱(chēng)之為 " 半獨(dú)立 " ，是因?yàn)樗莾勺B成一體的小樓，兩所房子并肩而立，共有一面山墻，每所各住一家，園地中間有圍欄或矮墻相隔，使兩家相鄰而互不干擾。這種房子與其他左鄰右舍絕然分開(kāi)，既可保持居住情況的相對(duì)幽靜，又可以適當(dāng)節(jié)約地皮、減低造價(jià)。
( 三 ) 分期付款 實(shí)現(xiàn)小康
德國(guó)人非?？粗鼐幼l件，住房象征著一個(gè)人的社會(huì)地位與公眾形象。擁有一幢自己的住房是絕大多數(shù)德國(guó)人夢(mèng)寐以求的目標(biāo)，但要擁有一幢獨(dú)門(mén)獨(dú)院的住宅對(duì)工薪階層的一般德國(guó)人來(lái)說(shuō)也絕非易事，沒(méi)有雄厚的買(mǎi)房資金，單靠私人儲(chǔ)蓄買(mǎi)房，恐怕要等到退休才能實(shí)現(xiàn)。但在幽靜的郊區(qū)小鎮(zhèn)、郁郁蔥蔥的山坡、林間、湖畔，座座式樣各異的民宅、別墅點(diǎn)綴其間，它們的主人并不是什么富足大戶(hù)，都是些平平常常的德國(guó)百姓，他們中有教師、職員、中小企業(yè)者、自由職業(yè)者等。這些發(fā)不了橫財(cái)?shù)膶こ０傩帐怯檬裁捶椒ㄉw起了別墅式的小洋樓、過(guò)上了富足的小康生活的 ? 這就是分期付款建房法。
德國(guó)有一系列社會(huì)保障和建房政策，國(guó)家設(shè)立有建設(shè)貸款制和建房互助儲(chǔ)金制。政府為鼓勵(lì)私人建房，向私人提供低息建房貸款。個(gè)人預(yù)交一部分建房款，其余向銀行借貸，雙方簽訂具有法律效力的還款合同，即可購(gòu)建新房。至于貸款可分 10 年或 20 年期限，每月從其工資中償還。用分期付款的方式購(gòu)房在西方國(guó)家很普遍，人們并不視借債為羞恥，按法律行事的財(cái)產(chǎn)借貸被視為受法律保護(hù)的正?，F(xiàn)象。當(dāng)然?？抠J款建房也有一定的心理壓力，在高失業(yè)率的西方社會(huì)，一旦失業(yè)無(wú)力償還貸款，就要用房產(chǎn)作抵押，惟有平日努力工作，盡早還清貸款，到時(shí)方可松一口氣。
建房互助儲(chǔ)金制是一種私人合作集資建房的形式，由建房者牽頭組織一個(gè)合作互助體，大家經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂具有法律效力的蓋房合同，當(dāng)其成員集資達(dá)到規(guī)定數(shù)額時(shí)，可集體與建設(shè)銀行訂約興建住宅。這種房子往往一造就是一排數(shù)座，樣式相同，形成一個(gè)行列或一個(gè)住宅小區(qū)。因其房屋的造價(jià)低于單個(gè)的獨(dú)門(mén)獨(dú)院，是深受人們歡迎的一種建房方式。聯(lián)邦德國(guó)通過(guò)私人合作儲(chǔ)金所建的房屋已超過(guò)一千多萬(wàn)套。
( 四 ) 福利住房與住房補(bǔ)貼
福利住房是由國(guó)家出資為多子女家庭、殘疾人、老年人和低收入的公民建造的。由于福利公寓樓是公共建筑公司從國(guó)家取得優(yōu)惠貸款建成的，因此，它必須承擔(dān)房租優(yōu)惠的義務(wù)。
在德國(guó)，無(wú)力支付自由住房市場(chǎng)上高房租的低收入者多住在房租優(yōu)惠的福利住房中。在德國(guó)西部有 16 ％的租用住宅是福利住房。同時(shí)，聯(lián)邦政府為改善德國(guó)東部居民的住房條件，自 90 年代以來(lái)每年都撥巨款在此建造福利住宅，其中， 1994 年撥款約 10 億馬克。此后幾年，聯(lián)邦政府不斷增加投資建立福利住宅，以緩解西部人口密集地區(qū)和東部住房狀況。
在德國(guó)，大學(xué)生公寓也是在得到國(guó)家巨額補(bǔ)貼下建造的。大學(xué)生公寓樓的條件很令大學(xué)生們滿(mǎn)意，一間 10 一 12 平方米的單間，內(nèi)有洗臉池、衣柜、書(shū)桌、書(shū)架、床和被褥及一兩把椅子。公寓樓中有 24 小時(shí)供熱水的淋浴室，公共廚房中有電爐、烤箱、冰箱、碗櫥及餐桌等，樓下地下室是洗衣房，投幣大滾筒洗衣機(jī)隨時(shí)供學(xué)生洗衣之用。每個(gè)住戶(hù)都有自己各自的信箱，公寓俱樂(lè)部為讀書(shū)疲倦的學(xué)生提供了鍛煉、娛樂(lè)的場(chǎng)所。這樣一間條件優(yōu)越的學(xué)生公寓的房租每月在 200 馬克以下，只相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的一半。因此，學(xué)生公寓是德國(guó)大學(xué)生和外國(guó)留學(xué)生首選的住所，只可惜僧多粥少，僅有 1 ／ 10 的學(xué)生有此運(yùn)氣。大部分學(xué)生在求學(xué)的同時(shí)，還要為尋找一處適合自己的避風(fēng)港而四處奔波。
住房是人們的基本需求，在德國(guó)凡收入不足以租賃適當(dāng)住房的公民可向政府申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。政府發(fā)放的住房補(bǔ)貼是根據(jù)各人的申請(qǐng)，以租金補(bǔ)貼和房產(chǎn)費(fèi)用補(bǔ)貼的形式支付的。當(dāng)個(gè)人收入提高到一定界就不能再享受補(bǔ)貼了。 1991 年底德國(guó)有 300 多萬(wàn)個(gè)家庭享受了住房補(bǔ)貼。
住房補(bǔ)貼的費(fèi)用由政府和州各負(fù)擔(dān)一半，這筆費(fèi)用 1994 年達(dá) 70 億馬克。如今，住房補(bǔ)貼已成為德國(guó)社會(huì)保障體制的一項(xiàng)內(nèi)容得到了具體的實(shí)施，它在改善居民居住條件方面是行之有效的。
西歐人有一種說(shuō)法是：吃在法國(guó)，穿在英國(guó)，住在德國(guó)。德國(guó)人的住房比較寬敞，一般都在 100平方米以上。不過(guò)這種居住條件也是經(jīng)過(guò)幾十年的努力才達(dá)到的。
在第二次世界大戰(zhàn)中，德國(guó)的許多城市被夷為平地，戰(zhàn)后德國(guó)存在著嚴(yán)重的房荒。當(dāng)時(shí)國(guó)家能提供給1700萬(wàn)個(gè)家庭居住的住宅僅為1000萬(wàn)套，許多人拖家?guī)Э诩淖∮H友籬下，或在臨時(shí)接待站中棲身。政府面臨的首要問(wèn)題就是盡努力建房，以緩解人們住房緊缺的狀況。如今，在德國(guó)包括大型別墅、獨(dú)門(mén)小院，公寓單元房等各種類(lèi)型的住房大約有3499萬(wàn)套，其中2792萬(wàn)套住宅在原西德地區(qū)，這里人均居住面積達(dá)35平方米，住房數(shù)量與家庭戶(hù)數(shù)基本持平，戰(zhàn)后住房緊張的狀況得到了根本緩解。在德國(guó)這2792萬(wàn)套住宅中，有40％為私人住宅，有60％供出租。
隨著住房條件的改善，人們?cè)絹?lái)越注重住房的質(zhì)量，不僅要求住房具備現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)
如合理的住房結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備、不銹鋼系列化廚房用具、集中供暖、電話進(jìn)入家家
戶(hù)戶(hù)等，同時(shí)隨著居民文化素質(zhì)的提高，美化住宅環(huán)境成為人們對(duì)住宅的新要求。在德國(guó)不僅家家都用鮮花、綠葉點(diǎn)綴居室，就是樓與樓之間也都留出足夠的空地作草坪和兒童游樂(lè)場(chǎng)。
從住宅數(shù)量與人口相對(duì)應(yīng)的角度看，德國(guó)的住房情況不能說(shuō)是緊張的，但在德國(guó)西部
一些人口密集地區(qū)，年輕夫婦、多子女家庭和外國(guó)人要想租到合適的住房也不是件容易的事。造成這種狀況的原因比較復(fù)雜，一般認(rèn)為：一是家庭結(jié)構(gòu)的變化，如今兩三代同堂的家庭越來(lái)越少，而一夫一妻以至個(gè)人獨(dú)居的 "小家庭"越來(lái)越多，甚至有的青少年為了追求種種自由，還未成年就搬出家庭去自營(yíng)"巢穴"；二是戰(zhàn)后生育高峰期的人已到了成家的年齡，這批人急需住房；三是外國(guó)移民和原民主德國(guó)的居民大量涌入，從1988年初至1994年底，居民增長(zhǎng)了400萬(wàn)，這在一定程度上使某些地區(qū)的住房趨于緊張。人們對(duì)住房需求的增加同時(shí)也促進(jìn)了原西德地區(qū)建房業(yè)的復(fù)興，1994年建成住宅達(dá)48萬(wàn)套，以后又持續(xù)增長(zhǎng)。
德國(guó)東部地區(qū)的居住情況比西部地區(qū)要遜色一等，那里人均居住面積為28平方米。德國(guó)統(tǒng)一時(shí)，德國(guó)東部的現(xiàn)有住房許多已年久失修，缺乏現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，供暖設(shè)備也已陳舊不堪，急待改善。為此，原東德公民眼見(jiàn)西德同胞豪華舒適的宅院，迫切希望在其有生之年也能擁有一套像樣的好房子。1990年，在德國(guó)東部地區(qū)用復(fù)興貸款修復(fù)并使其達(dá)到現(xiàn)代化水平的住宅達(dá)200萬(wàn)套。199l-1992年，聯(lián)邦政府撥款對(duì)德國(guó)東部地區(qū)30％的現(xiàn)有住宅進(jìn)行維修和現(xiàn)代化改建。1994年，又撥款10億馬克用于建造福利住房和老房子的修繕。為改善全德居民的住房條件，聯(lián)邦政府每年都為建造福利住房提供資金，1991年為17.6億馬克，1992和1993年各為27億，1994年為24.6億，1995年為19億。
(二)不愛(ài)高樓愛(ài)鄉(xiāng)居
德國(guó)人不喜歡喧鬧的城市和高層的住宅，不喜歡塔式的高層公寓樓房破壞他們的田園風(fēng)光?？v觀德國(guó)的城市建筑，十幾層的高樓并不多見(jiàn)，各處可見(jiàn)的多是傳統(tǒng)形式的中低層建筑，德國(guó)人雖在城里上班，但他們喜歡把家安置在距城幾十公里外的郊區(qū)小鎮(zhèn)。凡是有條件的都希望擁有兩處住房，一處在大城市中，以便于工作，一處在幽靜的鄉(xiāng)村，以供周末休憩。能夠達(dá)到這一目標(biāo)，既是個(gè)人成功的標(biāo)志，也是可向親友炫耀的資本。 德國(guó)人酷愛(ài)大自然，傳統(tǒng)式的二三層小樓散落在山坡、田野、林間或河邊，樓前房后都配有別致的小花園。在德國(guó)幾乎家家都有盆花，有的家庭還有室內(nèi)花壇，栽種著木本和草本的各種花卉，就是陽(yáng)臺(tái)、宅邊也被充分利用種上了花草。五彩繽紛的花卉布滿(mǎn)庭園，充滿(mǎn)著詩(shī)情畫(huà)意，給人以美的享受。
德國(guó)中等階層的家庭多住在具有傳統(tǒng)形式的矮層建筑中，這些建筑有的是獨(dú)戶(hù)，有的是半獨(dú)立式的。這類(lèi)住宅保留有傳統(tǒng)的外觀，房頂呈人字形或四坡、復(fù)折等形狀。顏色也是多種多樣的，一般北方色調(diào)偏淺，但無(wú)論什么顏色都注重與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)一致。此外這種住宅居住面積都較大，在構(gòu)造和布局上盡量利用空間，設(shè)計(jì)也合理科學(xué)。近年來(lái)，一種半獨(dú)立式的樓房很受歡迎，這種房子之所以被稱(chēng)之為 " 半獨(dú)立 " ，是因?yàn)樗莾勺B成一體的小樓，兩所房子并肩而立，共有一面山墻，每所各住一家，園地中間有圍欄或矮墻相隔，使兩家相鄰而互不干擾。這種房子與其他左鄰右舍絕然分開(kāi)，既可保持居住情況的相對(duì)幽靜，又可以適當(dāng)節(jié)約地皮、減低造價(jià)。
( 三 ) 分期付款 實(shí)現(xiàn)小康
德國(guó)人非?？粗鼐幼l件，住房象征著一個(gè)人的社會(huì)地位與公眾形象。擁有一幢自己的住房是絕大多數(shù)德國(guó)人夢(mèng)寐以求的目標(biāo)，但要擁有一幢獨(dú)門(mén)獨(dú)院的住宅對(duì)工薪階層的一般德國(guó)人來(lái)說(shuō)也絕非易事，沒(méi)有雄厚的買(mǎi)房資金，單靠私人儲(chǔ)蓄買(mǎi)房，恐怕要等到退休才能實(shí)現(xiàn)。但在幽靜的郊區(qū)小鎮(zhèn)、郁郁蔥蔥的山坡、林間、湖畔，座座式樣各異的民宅、別墅點(diǎn)綴其間，它們的主人并不是什么富足大戶(hù)，都是些平平常常的德國(guó)百姓，他們中有教師、職員、中小企業(yè)者、自由職業(yè)者等。這些發(fā)不了橫財(cái)?shù)膶こ０傩帐怯檬裁捶椒ㄉw起了別墅式的小洋樓、過(guò)上了富足的小康生活的 ? 這就是分期付款建房法。
德國(guó)有一系列社會(huì)保障和建房政策，國(guó)家設(shè)立有建設(shè)貸款制和建房互助儲(chǔ)金制。政府為鼓勵(lì)私人建房，向私人提供低息建房貸款。個(gè)人預(yù)交一部分建房款，其余向銀行借貸，雙方簽訂具有法律效力的還款合同，即可購(gòu)建新房。至于貸款可分 10 年或 20 年期限，每月從其工資中償還。用分期付款的方式購(gòu)房在西方國(guó)家很普遍，人們并不視借債為羞恥，按法律行事的財(cái)產(chǎn)借貸被視為受法律保護(hù)的正?，F(xiàn)象。當(dāng)然?？抠J款建房也有一定的心理壓力，在高失業(yè)率的西方社會(huì)，一旦失業(yè)無(wú)力償還貸款，就要用房產(chǎn)作抵押，惟有平日努力工作，盡早還清貸款，到時(shí)方可松一口氣。
建房互助儲(chǔ)金制是一種私人合作集資建房的形式，由建房者牽頭組織一個(gè)合作互助體，大家經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂具有法律效力的蓋房合同，當(dāng)其成員集資達(dá)到規(guī)定數(shù)額時(shí)，可集體與建設(shè)銀行訂約興建住宅。這種房子往往一造就是一排數(shù)座，樣式相同，形成一個(gè)行列或一個(gè)住宅小區(qū)。因其房屋的造價(jià)低于單個(gè)的獨(dú)門(mén)獨(dú)院，是深受人們歡迎的一種建房方式。聯(lián)邦德國(guó)通過(guò)私人合作儲(chǔ)金所建的房屋已超過(guò)一千多萬(wàn)套。
( 四 ) 福利住房與住房補(bǔ)貼
福利住房是由國(guó)家出資為多子女家庭、殘疾人、老年人和低收入的公民建造的。由于福利公寓樓是公共建筑公司從國(guó)家取得優(yōu)惠貸款建成的，因此，它必須承擔(dān)房租優(yōu)惠的義務(wù)。
在德國(guó)，無(wú)力支付自由住房市場(chǎng)上高房租的低收入者多住在房租優(yōu)惠的福利住房中。在德國(guó)西部有 16 ％的租用住宅是福利住房。同時(shí)，聯(lián)邦政府為改善德國(guó)東部居民的住房條件，自 90 年代以來(lái)每年都撥巨款在此建造福利住宅，其中， 1994 年撥款約 10 億馬克。此后幾年，聯(lián)邦政府不斷增加投資建立福利住宅，以緩解西部人口密集地區(qū)和東部住房狀況。
在德國(guó)，大學(xué)生公寓也是在得到國(guó)家巨額補(bǔ)貼下建造的。大學(xué)生公寓樓的條件很令大學(xué)生們滿(mǎn)意，一間 10 一 12 平方米的單間，內(nèi)有洗臉池、衣柜、書(shū)桌、書(shū)架、床和被褥及一兩把椅子。公寓樓中有 24 小時(shí)供熱水的淋浴室，公共廚房中有電爐、烤箱、冰箱、碗櫥及餐桌等，樓下地下室是洗衣房，投幣大滾筒洗衣機(jī)隨時(shí)供學(xué)生洗衣之用。每個(gè)住戶(hù)都有自己各自的信箱，公寓俱樂(lè)部為讀書(shū)疲倦的學(xué)生提供了鍛煉、娛樂(lè)的場(chǎng)所。這樣一間條件優(yōu)越的學(xué)生公寓的房租每月在 200 馬克以下，只相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)的一半。因此，學(xué)生公寓是德國(guó)大學(xué)生和外國(guó)留學(xué)生首選的住所，只可惜僧多粥少，僅有 1 ／ 10 的學(xué)生有此運(yùn)氣。大部分學(xué)生在求學(xué)的同時(shí)，還要為尋找一處適合自己的避風(fēng)港而四處奔波。
住房是人們的基本需求，在德國(guó)凡收入不足以租賃適當(dāng)住房的公民可向政府申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。政府發(fā)放的住房補(bǔ)貼是根據(jù)各人的申請(qǐng)，以租金補(bǔ)貼和房產(chǎn)費(fèi)用補(bǔ)貼的形式支付的。當(dāng)個(gè)人收入提高到一定界就不能再享受補(bǔ)貼了。 1991 年底德國(guó)有 300 多萬(wàn)個(gè)家庭享受了住房補(bǔ)貼。
住房補(bǔ)貼的費(fèi)用由政府和州各負(fù)擔(dān)一半，這筆費(fèi)用 1994 年達(dá) 70 億馬克。如今，住房補(bǔ)貼已成為德國(guó)社會(huì)保障體制的一項(xiàng)內(nèi)容得到了具體的實(shí)施，它在改善居民居住條件方面是行之有效的。