按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》準(zhǔn)則對(duì)固定資產(chǎn)的定義，“固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：（一）為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的；（二）使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度”。同時(shí)，該準(zhǔn)則還特別強(qiáng)調(diào)，固定資產(chǎn)符合定義，且“固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量”。可見，固定資產(chǎn)不僅包括房屋建筑物，也包括機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸車輛、儀器儀表等各類大型勞動(dòng)工具，同時(shí)也仍然包括過去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬的土地。
同樣是土地使用權(quán)，當(dāng)前企業(yè)取得的，作為無形資產(chǎn)者，則不能再作為固定資產(chǎn)入賬。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》準(zhǔn)則定義，“無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)主要包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等”。但是，無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)是指企業(yè)當(dāng)前可作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算或當(dāng)前作為無形資產(chǎn)核算以備以后用作固定資產(chǎn)建設(shè)用地的無形資產(chǎn)。在正式轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)建設(shè)用地前的土地使用權(quán)，列作無形資產(chǎn)；正式作為固定資產(chǎn)建設(shè)用地時(shí)，也不再按照土地使用權(quán)的凈值，轉(zhuǎn)入“在建工程”賬戶。而是在工程完工后，這部分土地使用權(quán)成本單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算不再構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值的一部分。
同樣是土地使用權(quán)，當(dāng)前企業(yè)取得的，作為無形資產(chǎn)者，則不能再作為固定資產(chǎn)入賬。按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》準(zhǔn)則定義，“無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)主要包括：專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等”。但是，無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)是指企業(yè)當(dāng)前可作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算或當(dāng)前作為無形資產(chǎn)核算以備以后用作固定資產(chǎn)建設(shè)用地的無形資產(chǎn)。在正式轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)建設(shè)用地前的土地使用權(quán)，列作無形資產(chǎn)；正式作為固定資產(chǎn)建設(shè)用地時(shí)，也不再按照土地使用權(quán)的凈值，轉(zhuǎn)入“在建工程”賬戶。而是在工程完工后，這部分土地使用權(quán)成本單獨(dú)作為無形資產(chǎn)核算不再構(gòu)成固定資產(chǎn)價(jià)值的一部分。