去年全國兩會(huì)期間，一句“中低收入者不要急于買房”，把他推到了輿論的風(fēng)口浪尖；而接下來“單位符合規(guī)定可自建房”的言論，更被有些人喻為“開歷史倒車”……
回顧一年多來這段艱難的心路歷程，全國人大代表、廣州市市長張廣寧接受羊城晚報(bào)專訪坦承：期間經(jīng)歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責(zé)罵?！暗珡氖贾两K，我一直沒有后悔。因?yàn)槲覇栃臒o愧，我是對百姓負(fù)責(zé)?！?BR> 當(dāng)官不能老挑“客氣話”說
越是敏感的，就說明是老百姓最關(guān)心的
羊城晚報(bào)：去年全國兩會(huì)期間，您對房價(jià)問題旗幟鮮明地提出自己的觀點(diǎn)，當(dāng)時(shí)出于什么考慮呢？
張廣寧：很多人問過我這個(gè)問題。老百姓關(guān)心此事，我沒有選擇回避，而是實(shí)話實(shí)說，并講了政府對解決問題的思路和措施。我心里非常清楚，當(dāng)時(shí)來說，住房問題是很敏感的問題，其實(shí)當(dāng)然我也可以選擇把問題帶過去，不吭聲。后來有很多人對我說，市長，你說那個(gè)干什么呢？然而，越是敏感，就說明是老百姓最關(guān)心的事情。
羊城晚報(bào)：您當(dāng)時(shí)是怎樣回答的？
張廣寧：當(dāng)時(shí)我記得，有些記者就問我，市長，您覺得廣州的房價(jià)是不是高了？我沒回避這個(gè)問題，我首先承認(rèn)是高了。本來前幾年廣州房價(jià)還是比較穩(wěn)定的，比較健康的，是在老百姓可以接受的范圍內(nèi)。但在2006年之后，尤其2006年下半年，廣州的房價(jià)跟全國其他城市一樣，漲幅非常大。當(dāng)時(shí)，總理的政府工作報(bào)告也說了房價(jià)的事情，大概意思就是說要平抑好房價(jià)，要有合理的價(jià)格。當(dāng)時(shí)我想，既然老百姓關(guān)心，中央政府關(guān)心，作為一個(gè)地方政府，我們有責(zé)任進(jìn)行回應(yīng)。如果當(dāng)官個(gè)個(gè)都挑好的說，都挑“客客氣氣的”說一番，回避敏感問題、焦點(diǎn)問題，我覺得這不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。
談房價(jià)是責(zé)任政府高度自覺的表現(xiàn)
“我有責(zé)任通過媒體告訴公眾政府的態(tài)度”
羊城晚報(bào)：后來還有記者問您，房價(jià)高了要怎么辦呢？
張廣寧：對，這明顯是問政府的態(tài)度。我是一個(gè)城市的市長，我覺得我有責(zé)任通過媒體告訴公眾，我政府的態(tài)度是什么。當(dāng)時(shí)我說，政府要想方設(shè)法平抑房價(jià)，通過增加土地供應(yīng)量，建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等，使它回到一個(gè)合理的水平。其實(shí)，在全國兩會(huì)之前，廣州市就已經(jīng)研究了這個(gè)方案了。
當(dāng)時(shí)，我還說到，如果中低收入的市民，你覺得房價(jià)高了，我就勸你不要急于買房，政府會(huì)為你建設(shè)保障型住房。當(dāng)時(shí)房價(jià)高，大家心情很煩躁，也很關(guān)心的，我認(rèn)為，作為一個(gè)責(zé)任政府，應(yīng)該對百姓負(fù)責(zé)，應(yīng)該把這些告訴市民。但后來，有些媒體誤解了我的意思，變成“廣州市市長勸市民不要買房”。又把我的話放大了，引起了很多誤會(huì)。
羊城晚報(bào)：記得您當(dāng)時(shí)還比較全面論述了房價(jià)可能會(huì)降的因素。
張廣寧：我當(dāng)時(shí)還說，過一段時(shí)期，90平方米以下的中小型戶型，會(huì)降到合理的價(jià)格。當(dāng)時(shí)，我也不是隨便說的，因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)按照中央有關(guān)部門的布置，已經(jīng)開始加大中小戶型的建設(shè)。而且，我們還規(guī)范房地產(chǎn)市場，要求樓盤要有70%的中小戶型。我估計(jì)，到一定時(shí)候，中小戶型多了，價(jià)格肯定會(huì)降的。我回頭想想，當(dāng)時(shí)我無非就是這幾個(gè)觀點(diǎn)。
此外，我還說，如果企業(yè)、單位你有符合規(guī)定的歷史用地，單位也有低收入住房困難的人員，那你單位愿意建，我為什么不支持你呢？你不建，等于我也要拿出稀缺的土地資源來建給你。其實(shí)放開單位自建房是有多種積極性的，符合國家的政策。但后來就有人攻擊我——開“歷史倒車”。其實(shí)，我認(rèn)為我這些觀點(diǎn)和措施，都是對市民負(fù)責(zé)任的，而且是責(zé)任政府高度自覺的表現(xiàn)。
“我們觸動(dòng)了利益集團(tuán)的利益”
他們通過某些途徑給我施壓，個(gè)別媒體的誤讀也給我?guī)韷毫?BR> 羊城晚報(bào)：當(dāng)時(shí)的住房問題，令您承受了很大的壓力，這些壓力主要是來自哪方面？
張廣寧：實(shí)話實(shí)說，當(dāng)時(shí)我的壓力挺大的，但是我認(rèn)為，我還是保持了比較冷靜的態(tài)度。我回
想一下，主要有幾方面。首先我覺得就是認(rèn)識(shí)和看法不一致帶來的壓力。一開始，很多老百姓還是比較同意我的觀點(diǎn)，關(guān)鍵是有些領(lǐng)導(dǎo)對這個(gè)問題有不同的看法，認(rèn)識(shí)有所不同。有的人認(rèn)為，房價(jià)是市場規(guī)律，房價(jià)高就高，低就低，你市長根本不應(yīng)管。
第二是做法、標(biāo)準(zhǔn)沒統(tǒng)一。比如說建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，包括后來的“雙限房”，做法上是沒有統(tǒng)一的，只有一個(gè)大的原則，具體怎么來操作呢？對象又怎么樣呢？這些都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和做法。也給我們帶來一些壓力。這個(gè)時(shí)候，老百姓又很想我們有所作為，政府應(yīng)該怎樣做、如何把口頭承諾落實(shí)好、做得讓老百姓滿意？這也是我們的壓力?，F(xiàn)在回過頭來，我們在這種雙重壓力下，創(chuàng)造了一套具有廣州特色的住房保障體系。
第三點(diǎn)，我覺得是來自利益集團(tuán)的壓力。實(shí)事求是地講，我們是觸動(dòng)了利益集團(tuán)的利益了，但這些利益集團(tuán)不會(huì)正面說什么，他們會(huì)通過某種途徑，借用他們的一些力量，他們的一些關(guān)系來給我施加壓力。另外，個(gè)別媒體的誤讀也給我?guī)砹藟毫?，有的媒體為了吸引眼球，把我的話放大了，明明我是說“中低收入者不要買房”，但卻變成“市長叫市民不要買房”，這都給我?guī)砹撕艽蟮膲毫Α?BR> 家里人讓我這次不要說什么了
雖然承受很大壓力，但我要對市民負(fù)責(zé)
羊城晚報(bào)：過去一年，您遭遇了那么大的壓力，您后悔嗎？
張廣寧：說老實(shí)話，這次過來參加全國兩會(huì)，家里還“提醒”我，“這次你什么都不要說啊”。但是我還是說了，我不說不行啊。其實(shí)，我也想過，做官其實(shí)不要說太多話就好，容易當(dāng)官。但我要對廣州這個(gè)城市負(fù)責(zé)，要對市民負(fù)責(zé)??！我想過這個(gè)問題，雖然承受了很大的壓力，但我不后悔，我問心無愧。像房價(jià)問題，老百姓很關(guān)心，證明我關(guān)心對了。當(dāng)時(shí)，雖然網(wǎng)上有很多肯定的聲音，但也有網(wǎng)上罵得一塌糊涂的，但我還得認(rèn)真地看，特別是罵的我非要看得更清楚。這等于你在單位，你領(lǐng)導(dǎo)著十個(gè)人，九個(gè)人都說你好，但有一個(gè)人說你不好，你心里也不是滋味啊，就是這么簡單的道理。每次看到罵我的，我心里就“顫抖”一次。但我還是堅(jiān)持看了反對的意見，并根據(jù)一些意見不斷地調(diào)整一些做法，使我們的做法更成熟一點(diǎn)，更好一點(diǎn)。我現(xiàn)在想想，其實(shí)經(jīng)受了這樣一次大考驗(yàn)，我覺得我更成熟了，更果斷了，遇到一些問題更加冷靜，像此次的火車站春運(yùn)，我在火車站指揮時(shí)非常地冷靜。
我不喜歡“房價(jià)市長”的稱呼
我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任
羊城晚報(bào)：以前人家叫你“汽車市長”，現(xiàn)在叫你“房價(jià)市長”，對此您怎么看呢？
張廣寧：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長”，現(xiàn)在我們采取措施調(diào)控房價(jià)，又說我是“房價(jià)市長”，其實(shí)我不大喜歡人家這么稱呼我。
我認(rèn)為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么??？中國這么多城市，廣州市長算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實(shí)就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關(guān)心的，也是媒體所關(guān)心的，媒體往往敏銳性很強(qiáng)，百姓關(guān)心的事，絕對是媒體關(guān)心的焦點(diǎn)新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，必須廣開言路、聽得到意見、聽得進(jìn)意見，媒體說我是“房價(jià)市長”，說明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個(gè)問題上，我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任。
評價(jià)“住房新政”：關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠
保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決
羊城晚報(bào)：您如何評價(jià)您在廣州的“住房新政”呢？
張廣寧：其實(shí)這次總理的政府工作報(bào)告，有相當(dāng)長的一個(gè)篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計(jì)在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”?，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計(jì)低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。
廣州限價(jià)房，是對國家“雙限雙競”的創(chuàng)新
羊城晚報(bào)：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價(jià)房政策吧？
張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實(shí)際制訂了“限價(jià)商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價(jià)商品房可以說是在平抑高房價(jià)過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個(gè)調(diào)節(jié)器，在房價(jià)不理性，而且不合理的增長，有水分的時(shí)候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價(jià)商品房。如果房價(jià)比較理性時(shí)，就少推或不推。
羊城晚報(bào)：好像也有人非議限價(jià)房賣不出去？
張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價(jià)商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實(shí)這是很正常的。限價(jià)房廣州是最早推出的，當(dāng)時(shí)國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價(jià)時(shí)只確定了一個(gè)價(jià)格6500元。到銷售時(shí)出現(xiàn)了“一口價(jià)”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因?yàn)槟悴煌姆较?，不同的戶型，不能都?500元啊。但當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠信，所以當(dāng)時(shí)改不了。當(dāng)時(shí)有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價(jià)房銷售在當(dāng)前市場情況下還是較理想的，性價(jià)比有較大優(yōu)勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購。
總的來說，出現(xiàn)這個(gè)問題是由于當(dāng)時(shí)我們沒經(jīng)驗(yàn)造成的，現(xiàn)在限價(jià)房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價(jià)”了，不同方向樓層定價(jià)都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了，消費(fèi)者有更多的選擇余地了。如果我們的房價(jià)都高到一萬多了，他就什么都要了。對于這個(gè)問題要兩方面看，說明限價(jià)房是有效的，可以抑制房價(jià)大起大落。
廣州媒體支持限價(jià)房，開發(fā)商請來外地媒體“非議”限價(jià)房
羊城晚報(bào)：限價(jià)房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？
張廣寧：限價(jià)房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對我們建限價(jià)房很有意見?，F(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價(jià)房這個(gè)事情，但他們在本地媒體沒市場，因?yàn)楸镜孛襟w都很贊成限價(jià)房，認(rèn)為對老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價(jià)房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房價(jià)越低越好，而是希望房價(jià)回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實(shí)老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。
回顧一年多來這段艱難的心路歷程，全國人大代表、廣州市市長張廣寧接受羊城晚報(bào)專訪坦承：期間經(jīng)歷了來自各方面的壓力，遭受了不少的誤解，甚至責(zé)罵?！暗珡氖贾两K，我一直沒有后悔。因?yàn)槲覇栃臒o愧，我是對百姓負(fù)責(zé)?！?BR> 當(dāng)官不能老挑“客氣話”說
越是敏感的，就說明是老百姓最關(guān)心的
羊城晚報(bào)：去年全國兩會(huì)期間，您對房價(jià)問題旗幟鮮明地提出自己的觀點(diǎn)，當(dāng)時(shí)出于什么考慮呢？
張廣寧：很多人問過我這個(gè)問題。老百姓關(guān)心此事，我沒有選擇回避，而是實(shí)話實(shí)說，并講了政府對解決問題的思路和措施。我心里非常清楚，當(dāng)時(shí)來說，住房問題是很敏感的問題，其實(shí)當(dāng)然我也可以選擇把問題帶過去，不吭聲。后來有很多人對我說，市長，你說那個(gè)干什么呢？然而，越是敏感，就說明是老百姓最關(guān)心的事情。
羊城晚報(bào)：您當(dāng)時(shí)是怎樣回答的？
張廣寧：當(dāng)時(shí)我記得，有些記者就問我，市長，您覺得廣州的房價(jià)是不是高了？我沒回避這個(gè)問題，我首先承認(rèn)是高了。本來前幾年廣州房價(jià)還是比較穩(wěn)定的，比較健康的，是在老百姓可以接受的范圍內(nèi)。但在2006年之后，尤其2006年下半年，廣州的房價(jià)跟全國其他城市一樣，漲幅非常大。當(dāng)時(shí)，總理的政府工作報(bào)告也說了房價(jià)的事情，大概意思就是說要平抑好房價(jià)，要有合理的價(jià)格。當(dāng)時(shí)我想，既然老百姓關(guān)心，中央政府關(guān)心，作為一個(gè)地方政府，我們有責(zé)任進(jìn)行回應(yīng)。如果當(dāng)官個(gè)個(gè)都挑好的說，都挑“客客氣氣的”說一番，回避敏感問題、焦點(diǎn)問題，我覺得這不是責(zé)任政府的表現(xiàn)。
談房價(jià)是責(zé)任政府高度自覺的表現(xiàn)
“我有責(zé)任通過媒體告訴公眾政府的態(tài)度”
羊城晚報(bào)：后來還有記者問您，房價(jià)高了要怎么辦呢？
張廣寧：對，這明顯是問政府的態(tài)度。我是一個(gè)城市的市長，我覺得我有責(zé)任通過媒體告訴公眾，我政府的態(tài)度是什么。當(dāng)時(shí)我說，政府要想方設(shè)法平抑房價(jià)，通過增加土地供應(yīng)量，建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等，使它回到一個(gè)合理的水平。其實(shí)，在全國兩會(huì)之前，廣州市就已經(jīng)研究了這個(gè)方案了。
當(dāng)時(shí)，我還說到，如果中低收入的市民，你覺得房價(jià)高了，我就勸你不要急于買房，政府會(huì)為你建設(shè)保障型住房。當(dāng)時(shí)房價(jià)高，大家心情很煩躁，也很關(guān)心的，我認(rèn)為，作為一個(gè)責(zé)任政府，應(yīng)該對百姓負(fù)責(zé)，應(yīng)該把這些告訴市民。但后來，有些媒體誤解了我的意思，變成“廣州市市長勸市民不要買房”。又把我的話放大了，引起了很多誤會(huì)。
羊城晚報(bào)：記得您當(dāng)時(shí)還比較全面論述了房價(jià)可能會(huì)降的因素。
張廣寧：我當(dāng)時(shí)還說，過一段時(shí)期，90平方米以下的中小型戶型，會(huì)降到合理的價(jià)格。當(dāng)時(shí)，我也不是隨便說的，因?yàn)槲覀儺?dāng)時(shí)按照中央有關(guān)部門的布置，已經(jīng)開始加大中小戶型的建設(shè)。而且，我們還規(guī)范房地產(chǎn)市場，要求樓盤要有70%的中小戶型。我估計(jì)，到一定時(shí)候，中小戶型多了，價(jià)格肯定會(huì)降的。我回頭想想，當(dāng)時(shí)我無非就是這幾個(gè)觀點(diǎn)。
此外，我還說，如果企業(yè)、單位你有符合規(guī)定的歷史用地，單位也有低收入住房困難的人員，那你單位愿意建，我為什么不支持你呢？你不建，等于我也要拿出稀缺的土地資源來建給你。其實(shí)放開單位自建房是有多種積極性的，符合國家的政策。但后來就有人攻擊我——開“歷史倒車”。其實(shí)，我認(rèn)為我這些觀點(diǎn)和措施，都是對市民負(fù)責(zé)任的，而且是責(zé)任政府高度自覺的表現(xiàn)。
“我們觸動(dòng)了利益集團(tuán)的利益”
他們通過某些途徑給我施壓，個(gè)別媒體的誤讀也給我?guī)韷毫?BR> 羊城晚報(bào)：當(dāng)時(shí)的住房問題，令您承受了很大的壓力，這些壓力主要是來自哪方面？
張廣寧：實(shí)話實(shí)說，當(dāng)時(shí)我的壓力挺大的，但是我認(rèn)為，我還是保持了比較冷靜的態(tài)度。我回
想一下，主要有幾方面。首先我覺得就是認(rèn)識(shí)和看法不一致帶來的壓力。一開始，很多老百姓還是比較同意我的觀點(diǎn)，關(guān)鍵是有些領(lǐng)導(dǎo)對這個(gè)問題有不同的看法，認(rèn)識(shí)有所不同。有的人認(rèn)為，房價(jià)是市場規(guī)律，房價(jià)高就高，低就低，你市長根本不應(yīng)管。
第二是做法、標(biāo)準(zhǔn)沒統(tǒng)一。比如說建設(shè)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，包括后來的“雙限房”，做法上是沒有統(tǒng)一的，只有一個(gè)大的原則，具體怎么來操作呢？對象又怎么樣呢？這些都沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和做法。也給我們帶來一些壓力。這個(gè)時(shí)候，老百姓又很想我們有所作為，政府應(yīng)該怎樣做、如何把口頭承諾落實(shí)好、做得讓老百姓滿意？這也是我們的壓力?，F(xiàn)在回過頭來，我們在這種雙重壓力下，創(chuàng)造了一套具有廣州特色的住房保障體系。
第三點(diǎn)，我覺得是來自利益集團(tuán)的壓力。實(shí)事求是地講，我們是觸動(dòng)了利益集團(tuán)的利益了，但這些利益集團(tuán)不會(huì)正面說什么，他們會(huì)通過某種途徑，借用他們的一些力量，他們的一些關(guān)系來給我施加壓力。另外，個(gè)別媒體的誤讀也給我?guī)砹藟毫?，有的媒體為了吸引眼球，把我的話放大了，明明我是說“中低收入者不要買房”，但卻變成“市長叫市民不要買房”，這都給我?guī)砹撕艽蟮膲毫Α?BR> 家里人讓我這次不要說什么了
雖然承受很大壓力，但我要對市民負(fù)責(zé)
羊城晚報(bào)：過去一年，您遭遇了那么大的壓力，您后悔嗎？
張廣寧：說老實(shí)話，這次過來參加全國兩會(huì)，家里還“提醒”我，“這次你什么都不要說啊”。但是我還是說了，我不說不行啊。其實(shí)，我也想過，做官其實(shí)不要說太多話就好，容易當(dāng)官。但我要對廣州這個(gè)城市負(fù)責(zé)，要對市民負(fù)責(zé)??！我想過這個(gè)問題，雖然承受了很大的壓力，但我不后悔，我問心無愧。像房價(jià)問題，老百姓很關(guān)心，證明我關(guān)心對了。當(dāng)時(shí)，雖然網(wǎng)上有很多肯定的聲音，但也有網(wǎng)上罵得一塌糊涂的，但我還得認(rèn)真地看，特別是罵的我非要看得更清楚。這等于你在單位，你領(lǐng)導(dǎo)著十個(gè)人，九個(gè)人都說你好，但有一個(gè)人說你不好，你心里也不是滋味啊，就是這么簡單的道理。每次看到罵我的，我心里就“顫抖”一次。但我還是堅(jiān)持看了反對的意見，并根據(jù)一些意見不斷地調(diào)整一些做法，使我們的做法更成熟一點(diǎn)，更好一點(diǎn)。我現(xiàn)在想想，其實(shí)經(jīng)受了這樣一次大考驗(yàn)，我覺得我更成熟了，更果斷了，遇到一些問題更加冷靜，像此次的火車站春運(yùn)，我在火車站指揮時(shí)非常地冷靜。
我不喜歡“房價(jià)市長”的稱呼
我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任
羊城晚報(bào)：以前人家叫你“汽車市長”，現(xiàn)在叫你“房價(jià)市長”，對此您怎么看呢？
張廣寧：以前我抓過廣州的汽車，大家說我是“汽車市長”，現(xiàn)在我們采取措施調(diào)控房價(jià)，又說我是“房價(jià)市長”，其實(shí)我不大喜歡人家這么稱呼我。
我認(rèn)為，可能我所說的、我所做的，恰恰是百姓關(guān)心之事。既然百姓關(guān)心之事，大家對我印象這么深也不奇怪。但我算什么??？中國這么多城市，廣州市長算什么呢？但為什么影響這么大呢？其實(shí)就是我說出了很多百姓想說的一些話而已。而大家關(guān)心的，也是媒體所關(guān)心的，媒體往往敏銳性很強(qiáng)，百姓關(guān)心的事，絕對是媒體關(guān)心的焦點(diǎn)新聞。所以我把“以人為鏡可以明得失”這句話改了，改成“以媒為鏡可以明得失”。作為一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)干部，必須廣開言路、聽得到意見、聽得進(jìn)意見，媒體說我是“房價(jià)市長”，說明我們抓的正是老百姓關(guān)心的事。在這個(gè)問題上，我只不過是盡了應(yīng)盡的責(zé)任。
評價(jià)“住房新政”：關(guān)鍵是讓老百姓得益受惠
保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決
羊城晚報(bào)：您如何評價(jià)您在廣州的“住房新政”呢？
張廣寧：其實(shí)這次總理的政府工作報(bào)告，有相當(dāng)長的一個(gè)篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計(jì)在冊的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”?，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計(jì)低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。
廣州限價(jià)房，是對國家“雙限雙競”的創(chuàng)新
羊城晚報(bào)：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價(jià)房政策吧？
張廣寧：對，我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實(shí)際制訂了“限價(jià)商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價(jià)商品房可以說是在平抑高房價(jià)過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個(gè)調(diào)節(jié)器，在房價(jià)不理性，而且不合理的增長，有水分的時(shí)候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價(jià)商品房。如果房價(jià)比較理性時(shí)，就少推或不推。
羊城晚報(bào)：好像也有人非議限價(jià)房賣不出去？
張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價(jià)商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實(shí)這是很正常的。限價(jià)房廣州是最早推出的，當(dāng)時(shí)國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價(jià)時(shí)只確定了一個(gè)價(jià)格6500元。到銷售時(shí)出現(xiàn)了“一口價(jià)”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因?yàn)槟悴煌姆较?，不同的戶型，不能都?500元啊。但當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠信，所以當(dāng)時(shí)改不了。當(dāng)時(shí)有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價(jià)房銷售在當(dāng)前市場情況下還是較理想的，性價(jià)比有較大優(yōu)勢，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購。
總的來說，出現(xiàn)這個(gè)問題是由于當(dāng)時(shí)我們沒經(jīng)驗(yàn)造成的，現(xiàn)在限價(jià)房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價(jià)”了，不同方向樓層定價(jià)都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了，消費(fèi)者有更多的選擇余地了。如果我們的房價(jià)都高到一萬多了，他就什么都要了。對于這個(gè)問題要兩方面看，說明限價(jià)房是有效的，可以抑制房價(jià)大起大落。
廣州媒體支持限價(jià)房，開發(fā)商請來外地媒體“非議”限價(jià)房
羊城晚報(bào)：限價(jià)房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？
張廣寧：限價(jià)房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對我們建限價(jià)房很有意見?，F(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價(jià)房這個(gè)事情，但他們在本地媒體沒市場，因?yàn)楸镜孛襟w都很贊成限價(jià)房，認(rèn)為對老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價(jià)房。我覺得，他們越是說得多，證明我們越做得對。我不是說房價(jià)越低越好，而是希望房價(jià)回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對，覺得能接受。其實(shí)老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。