（一）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入審查要點(diǎn)
1、審查收入明細(xì)賬。
2、審查往來賬戶。
3、審查房地產(chǎn)的成交價(jià)格，看其是否正常合理。
（二）扣除項(xiàng)目金額審查要點(diǎn)
1、審查取得土地使用權(quán)所支付的金額
2、審查房地產(chǎn)開發(fā)成本
3、審查房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
4、審查與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金
5、審查財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目
（三）應(yīng)納稅額計(jì)算的審查
審查應(yīng)納稅額計(jì)算是否正確的基本程序是：①核實(shí)增值額；②以增值額除以扣除項(xiàng)目金額，核查增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率，以此確定該增值額適用的級(jí)距、稅率和速算扣除系數(shù)；③計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，并與企業(yè)申報(bào)數(shù)或繳納數(shù)對(duì)照，看其稅款繳納是否正確，有無多繳或少繳的情況。
1、審查收入明細(xì)賬。
2、審查往來賬戶。
3、審查房地產(chǎn)的成交價(jià)格，看其是否正常合理。
（二）扣除項(xiàng)目金額審查要點(diǎn)
1、審查取得土地使用權(quán)所支付的金額
2、審查房地產(chǎn)開發(fā)成本
3、審查房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
4、審查與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金
5、審查財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目
（三）應(yīng)納稅額計(jì)算的審查
審查應(yīng)納稅額計(jì)算是否正確的基本程序是：①核實(shí)增值額；②以增值額除以扣除項(xiàng)目金額，核查增值額占扣除項(xiàng)目金額的比率，以此確定該增值額適用的級(jí)距、稅率和速算扣除系數(shù)；③計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額，并與企業(yè)申報(bào)數(shù)或繳納數(shù)對(duì)照，看其稅款繳納是否正確，有無多繳或少繳的情況。