對(duì)于日前甚囂塵上的“深圳出現(xiàn)斷供潮”說(shuō)法，深圳銀監(jiān)局昨日下午召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)以正視聽(tīng)。深圳銀監(jiān)局局長(zhǎng)劉元介紹說(shuō)，根據(jù)深圳銀監(jiān)局的日常監(jiān)測(cè)，深圳并沒(méi)有出現(xiàn)“斷供潮”，按照最審慎的口徑統(tǒng)計(jì)，深圳個(gè)人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)可控。
根據(jù)深圳銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)，從個(gè)人貸款情況看，截至今年6月底，深圳中資銀行個(gè)人住房貸款為2198.72億元。按照五級(jí)分類(lèi)口徑統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。按更審慎的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)（逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額），不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。
深圳銀監(jiān)局根據(jù)日常監(jiān)管和監(jiān)測(cè)認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)可以有效控制，雖然出現(xiàn)個(gè)別斷供現(xiàn)象，但由于商業(yè)銀行風(fēng)控有力，不至于出現(xiàn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
但是，深圳銀監(jiān)局也提醒，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，個(gè)人按揭的違約率呈上升態(tài)勢(shì)，存在潛在的斷供風(fēng)險(xiǎn)，銀行貸款質(zhì)量面臨較大的壓力。作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，深圳銀監(jiān)局已經(jīng)幾度向商業(yè)銀行發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，并責(zé)成商業(yè)銀行做出風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試。
深圳銀監(jiān)局表示，自年初以來(lái)，銀監(jiān)局采取了一系列的措施防患于未然：一是多次召集商業(yè)銀行行長(zhǎng)召開(kāi)有關(guān)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控的工作會(huì)議，提示風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)合規(guī)；二是根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的房貸新政，督促商業(yè)銀行在合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，有保有壓，支持深圳房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展；三是組織商業(yè)銀行密切關(guān)注房市變化，并對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌可能導(dǎo)致的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)形成專門(mén)預(yù)案，將房?jī)r(jià)下跌對(duì)深圳商業(yè)銀行的沖擊降到最低；四是專門(mén)成立“房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)小組”，對(duì)深圳房市的變化趨勢(shì)和銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)保持持續(xù)關(guān)注，提升監(jiān)管的前瞻性和主動(dòng)性；五是針對(duì)商業(yè)銀行已經(jīng)形成斷供房貸進(jìn)專項(xiàng)檢查，逐筆深入剖解和分析斷供貸款的客戶結(jié)構(gòu)、類(lèi)型及斷供原因，并對(duì)斷供貸款發(fā)放的合規(guī)性進(jìn)行認(rèn)真查實(shí)，嚴(yán)厲處罰違規(guī)行為。
根據(jù)深圳銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)，從個(gè)人貸款情況看，截至今年6月底，深圳中資銀行個(gè)人住房貸款為2198.72億元。按照五級(jí)分類(lèi)口徑統(tǒng)計(jì)，個(gè)人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。按更審慎的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)（逾期90天以上貸款對(duì)應(yīng)的全部貸款余額），不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個(gè)百分點(diǎn)。
深圳銀監(jiān)局根據(jù)日常監(jiān)管和監(jiān)測(cè)認(rèn)為，深圳銀行業(yè)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)目前尚處于正常狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)可以有效控制，雖然出現(xiàn)個(gè)別斷供現(xiàn)象，但由于商業(yè)銀行風(fēng)控有力，不至于出現(xiàn)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。
但是，深圳銀監(jiān)局也提醒，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，個(gè)人按揭的違約率呈上升態(tài)勢(shì)，存在潛在的斷供風(fēng)險(xiǎn)，銀行貸款質(zhì)量面臨較大的壓力。作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，深圳銀監(jiān)局已經(jīng)幾度向商業(yè)銀行發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示，并責(zé)成商業(yè)銀行做出風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試。
深圳銀監(jiān)局表示，自年初以來(lái)，銀監(jiān)局采取了一系列的措施防患于未然：一是多次召集商業(yè)銀行行長(zhǎng)召開(kāi)有關(guān)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控的工作會(huì)議，提示風(fēng)險(xiǎn)，強(qiáng)調(diào)合規(guī)；二是根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的房貸新政，督促商業(yè)銀行在合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，有保有壓，支持深圳房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展；三是組織商業(yè)銀行密切關(guān)注房市變化，并對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌可能導(dǎo)致的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)形成專門(mén)預(yù)案，將房?jī)r(jià)下跌對(duì)深圳商業(yè)銀行的沖擊降到最低；四是專門(mén)成立“房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)小組”，對(duì)深圳房市的變化趨勢(shì)和銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)保持持續(xù)關(guān)注，提升監(jiān)管的前瞻性和主動(dòng)性；五是針對(duì)商業(yè)銀行已經(jīng)形成斷供房貸進(jìn)專項(xiàng)檢查，逐筆深入剖解和分析斷供貸款的客戶結(jié)構(gòu)、類(lèi)型及斷供原因，并對(duì)斷供貸款發(fā)放的合規(guī)性進(jìn)行認(rèn)真查實(shí)，嚴(yán)厲處罰違規(guī)行為。