營業(yè)部A 營業(yè)部B
經(jīng)營資產(chǎn) 10,000 25,000
稅后利潤 2,000 4,500
投資利潤率 20% 18%
要求：（1）兩個(gè)營業(yè)部中，若以投資利潤率為評(píng)價(jià)依據(jù)，則何部更成功？
（2）設(shè)該公司確定的最低報(bào)酬率為15％，請(qǐng)計(jì)算兩個(gè)營業(yè)部的剩余利潤。
39.某商品經(jīng)銷商店，2001年6月份的各項(xiàng)資料如下：
（1）當(dāng)月僅銷售A商品1，680臺(tái)，平均進(jìn)貨成本344元／臺(tái)，售價(jià)為500元／臺(tái)。已售商品全部為當(dāng)月進(jìn)貨，月末庫存為零。
（2）管理費(fèi)用：職工工資每月8，800元；辦公設(shè)備折舊費(fèi)每月240元，辦公費(fèi)每月240元。
（3）推銷費(fèi)用：每臺(tái)運(yùn)費(fèi)16元；每臺(tái)保險(xiǎn)費(fèi)8元；推銷傭金為售價(jià)的5％；每月支付廣告費(fèi)300元，水電費(fèi)180元，推銷設(shè)備折舊費(fèi)480元。
要求：分別采用完全成本法和變動(dòng)成本法計(jì)算該商店2001年6月份的稅前凈利。
40.假設(shè)A公司的成本資料如下：
銷售單價(jià)40元
單位變動(dòng)成本28元
固定成本總額1，584，000元
要求：（1）計(jì)算盈虧臨界點(diǎn)銷售量（分別以實(shí)物量和金額表示）。
（2）該公司為達(dá)到稅前目標(biāo)利潤120，000元，其銷售量應(yīng)為多少？
（3）該公司如達(dá)到稅后目標(biāo)利潤180，000元（稅率40％），其銷售量應(yīng)為多少？
（4）假設(shè)變動(dòng)成本中有50％為人工成本，固定成本中有20％為人工成本，此時(shí)，人工成本已上升10％，求盈虧臨界點(diǎn)銷售量（以實(shí)物量表示）。
41.資料：李四在十年前購買一幢房子，當(dāng)時(shí)買價(jià)為530，000元，其中50，000元用來買地，480，000元用來買地面建筑物。近幾年來李四出租房子獲得了可觀的收入。最后有一客戶想要購買這幢房子，李四面臨著二種選擇。有關(guān)資料如下：
繼續(xù)擁有這幢房子每年的收入與費(fèi)用：
租金收入140，000
減：水電費(fèi)25，000
建筑物折舊費(fèi)16，000
財(cái)產(chǎn)稅和保險(xiǎn)費(fèi)18，000
建筑物維修費(fèi)9，000
其他支出40，000 108，000
凈收益32，000
李四當(dāng)年是用抵押貸款購買房子的，根據(jù)貸款合同，他還應(yīng)在未來八年每年付12，000元才能還清貸款。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限25年（還剩15年），殘值 80，000元，采用直線法計(jì)提折舊。估計(jì)房子至少還可以租15年，同時(shí)，15年后這塊地皮的市價(jià)起碼是10年前的3倍。
現(xiàn)在李四若出售這幢房子，（1）可立即得到175，000元，同時(shí)這客戶還同意在未來15年內(nèi)每年再追加支付26，500元。（2）必須馬上一年付清抵押貸款90，000元。
要求：假設(shè)李四要求得到12％的投資報(bào)酬率，對(duì)此，他應(yīng)作出何種決策？
附：n=8，i =12%，一元年金的現(xiàn)值系數(shù)為4.968
n=15，i =12%，一元年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.811
n=15，i =12%，一元復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)為0.183
經(jīng)營資產(chǎn) 10,000 25,000
稅后利潤 2,000 4,500
投資利潤率 20% 18%
要求：（1）兩個(gè)營業(yè)部中，若以投資利潤率為評(píng)價(jià)依據(jù)，則何部更成功？
（2）設(shè)該公司確定的最低報(bào)酬率為15％，請(qǐng)計(jì)算兩個(gè)營業(yè)部的剩余利潤。
39.某商品經(jīng)銷商店，2001年6月份的各項(xiàng)資料如下：
（1）當(dāng)月僅銷售A商品1，680臺(tái)，平均進(jìn)貨成本344元／臺(tái)，售價(jià)為500元／臺(tái)。已售商品全部為當(dāng)月進(jìn)貨，月末庫存為零。
（2）管理費(fèi)用：職工工資每月8，800元；辦公設(shè)備折舊費(fèi)每月240元，辦公費(fèi)每月240元。
（3）推銷費(fèi)用：每臺(tái)運(yùn)費(fèi)16元；每臺(tái)保險(xiǎn)費(fèi)8元；推銷傭金為售價(jià)的5％；每月支付廣告費(fèi)300元，水電費(fèi)180元，推銷設(shè)備折舊費(fèi)480元。
要求：分別采用完全成本法和變動(dòng)成本法計(jì)算該商店2001年6月份的稅前凈利。
40.假設(shè)A公司的成本資料如下：
銷售單價(jià)40元
單位變動(dòng)成本28元
固定成本總額1，584，000元
要求：（1）計(jì)算盈虧臨界點(diǎn)銷售量（分別以實(shí)物量和金額表示）。
（2）該公司為達(dá)到稅前目標(biāo)利潤120，000元，其銷售量應(yīng)為多少？
（3）該公司如達(dá)到稅后目標(biāo)利潤180，000元（稅率40％），其銷售量應(yīng)為多少？
（4）假設(shè)變動(dòng)成本中有50％為人工成本，固定成本中有20％為人工成本，此時(shí)，人工成本已上升10％，求盈虧臨界點(diǎn)銷售量（以實(shí)物量表示）。
41.資料：李四在十年前購買一幢房子，當(dāng)時(shí)買價(jià)為530，000元，其中50，000元用來買地，480，000元用來買地面建筑物。近幾年來李四出租房子獲得了可觀的收入。最后有一客戶想要購買這幢房子，李四面臨著二種選擇。有關(guān)資料如下：
繼續(xù)擁有這幢房子每年的收入與費(fèi)用：
租金收入140，000
減：水電費(fèi)25，000
建筑物折舊費(fèi)16，000
財(cái)產(chǎn)稅和保險(xiǎn)費(fèi)18，000
建筑物維修費(fèi)9，000
其他支出40，000 108，000
凈收益32，000
李四當(dāng)年是用抵押貸款購買房子的，根據(jù)貸款合同，他還應(yīng)在未來八年每年付12，000元才能還清貸款。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限25年（還剩15年），殘值 80，000元，采用直線法計(jì)提折舊。估計(jì)房子至少還可以租15年，同時(shí)，15年后這塊地皮的市價(jià)起碼是10年前的3倍。
現(xiàn)在李四若出售這幢房子，（1）可立即得到175，000元，同時(shí)這客戶還同意在未來15年內(nèi)每年再追加支付26，500元。（2）必須馬上一年付清抵押貸款90，000元。
要求：假設(shè)李四要求得到12％的投資報(bào)酬率，對(duì)此，他應(yīng)作出何種決策？
附：n=8，i =12%，一元年金的現(xiàn)值系數(shù)為4.968
n=15，i =12%，一元年金的現(xiàn)值系數(shù)為6.811
n=15，i =12%，一元復(fù)利的現(xiàn)值系數(shù)為0.183